Решение по делу № 2-3500/2024 от 28.08.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 ноября 2024 года                                                     г. Ачинск Красноярского края

                                                                                                   Ул. Назарова. 28Б

     Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Корявиной Т.Ю.,

при секретаре Гордеевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вовчук Елены Викторовны к Гордиенко Ивану Петровичу, Вовчук Светлане Викторовне, Патрушевой Оксане Олеговне, ООО «ГорЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных, коммунальных услуг и обслуживания общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Вовчук Е.В. обратилась в суд с иском к Гордиенко И.П., Вовчук С.В., Патрушевой О.О., ООО «ГорЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт», ООО «Теплосеть» об определении порядка и размера участия в оплате жилищных и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных, коммунальных услуг и обслуживания общего имущества, мотивируя требования тем, что она и ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В настоящее время она с ответчиками не поддерживает отношения, они не участвуют и не желают принимать участие в ведении общего хозяйства в части содержания имущества и оплате жилищных и коммунальных услуг по жилому помещению. Таким образом, ответчики не производят оплату за жилищные и коммунальные услуги, в то время, когда начисления за жилищные и коммунальные услуги по настоящее время производятся ресурсоснабжающими организациями (ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт») и организацией, оказывающей жилищные услуги (ООО «ГорЖЭК») по общим квитанциям, и, соответственно, обязательство по оплате счетов распространяется на всех собственников в солидарном порядке. Ввиду наличия напряженных и конфликтных отношений с ответчиками, соглашения об определении порядка оплаты за жилищные и коммунальные услуги достигнуть не удается. Просит определить порядок и размер участия в оплате жилищных и коммунальных услуг поставляемых по адресу: <адрес> между собственниками, соразмерно размеру принадлежащих долей в жилом помещении; обязать ООО «ГорЖЭК» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищных услуг и обслуживания общего имущества спорного жилого помещения согласно размеру принадлежащих долей; обязать ООО «Теплосеть» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату соответствующих коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению и отоплению, согласно размеру принадлежащих долей; обязать ПАО «Красноярскэнергосбыт» заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг по электроснабжению, согласно размеру принадлежащих долей (л.д. 4).

Определением от 01.10.2024 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечена Гордиенко Н.О. (л.д. 63).

Истец Вовчук Е.В., ее представитель Вундер Р.Э., действующий на основании письменного ходатайства (л.д. 49), надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного заседания путем направления судебного извещения (л.д.84), а также телефонограммой (л.д. 87), в суд не явились. В телефонограмме представитель истца просил дело рассмотреть без его участия и без участия истца.

Ответчики Гордиенко И.П., Вовчук С.В., Патрушева О.О. извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, путем направления извещения по адресу регистрации и по известным адресам места жительства (л.д.84) в зал суда не явились, отзыва либо возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Представители ответчиков ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д.85), а также путем размещения информации на сайте суда о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, отзыва либо возражений по заявленным требованиям не представили.

Представитель ответчика ООО «ГорЖЭК», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, путем направления судебного извещения (л.д.85), а также путем размещения информации на сайте суда о дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился. Представитель Айрих А.Р., действующая по доверенности от 02.07.2024 года (л.д. 48), направила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что согласно данных регистрационного учета, собственниками жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> являются Вовчук Е.В. – ? доля, Вовчук С.В. – 1/6 доля. Гордиенко Н.В. – 1/6 доля, Патрушева О.О. – 1/6 доля. Документы Гордиенко И.П., подтверждающие право собственности жилого помещения в управляющую организацию не представлены. Жилое помещение является единым, общей площадью <данные изъяты> кв.м. ООО «ГорЖЭК» производит начисление жилых услуг на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома по вышеуказанному жилому помещению, начисление коммунальных услуг (горячее, холодное водоснабжение, водоотведение электрическая энергия, вывоз твердых коммунальных отходов не производит). Ежемесячное начисление может изменяться за счет распределения объемов коммунальных услуг на содержание имущества многоквартирного дома. Согласно искового заявления, требования в отношении заключения отдельного договора на оплату жилого помещения заявлены Вовчук Е.В., по удовлетворению требований истца не возражает, другими собственниками аналогичные требования не заявлены, на основании вышеизложенного считает, что исковые требования в отношении других собственников жилого помещения о заключении отдельных договоров не подлежащими удовлетворению. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя ООО «ГорЖЭК» (л.д. 42-43).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Статья 165.1 ГК РФ предусматривает, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Лица, участвующие в деле, несут риск совершения или не совершения ими процессуальных действий (ч. 2 ст. 36 ГПК РФ).

Суд принял все предусмотренные законом меры по извещению ответчиков о судебном заседании, неявка ответчиков в суд является их собственным усмотрением, не может повлечь задержки рассмотрения дела по существу. В связи с неявкой ответчиков, дело подлежит рассмотрению в порядке заочного производства.

Третье лицо Гордиенко Н.О., извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, путем направлениям извещения (л.д.84), в зал суда не явилась.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования Вовчук Е.В. подлежащими удовлетворению в следующем объеме по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно требованиям пункта части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

             Согласно ч.4 данной статьи, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

            Согласно п.п. 10, 11 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

         В соответствии с ч 2. ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Статья 247 ГК РФ устанавливает, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как установлено по делу, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются: Гордиенко И.П. - ему принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности, Вовчук Е.В. - ей принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности, Вовчук С.В. - ей принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, Патрушева О.О. - ей принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости (л.д. 21-24).

Согласно выписки из домовой книги, предоставленной ООО «ГорЖЭК», в спорном жилом помещении зарегистрированы: с 29.03.2007 года Вовчук Е.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 15.07.2003 года Патрушева О.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.09.2005 года Вовчук С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 26.02.2008 года Кураленко Е.Д. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 27.01.2017 года Гордиенко Н.О. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> (л.д. 43 оборот листа – 44).

Согласно договора № 4ПР-5 управления многоквартирным домом от 10.05.2023 года, управляющей компанией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» (л.д.44 оборот листа- 47).

Услуги по тепло- и водоснабжению, водоотведению собственникам спорного жилого помещения оказываются ООО «Теплосеть», по электроснабжению – ПАО «Красноярскэнергосбыт».

На основании ч. 2,4 ст. 154, ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;2) взнос на капитальный ремонт;3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На сегодняшний день соглашение о порядке оплаты жилищных, коммунальных услуг, между собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не достигнуто.

При разрешении данного спора суд исходит из того, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению своего имущества. Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В данном случае, соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, оплата коммунальных услуг производится не всеми собственниками.

Суд полагает, что внесение платежей за содержание спорной квартиры и оплата коммунальных услуг в силу приведенных требований закона должны осуществляться пропорционально долям сторон в праве общей собственности на квартиру, в связи с чем, исковые требования в этой части считает необходимым удовлетворить, обязав ООО «Теплосеть», ООО «ГорЖЭК», ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за содержание квартиры, коммунальные услуги, пропорционально долям собственников.

В данном случае, поскольку соглашение о внесении платы на основании одного платежного документа между собственниками отсутствует, суд полагает требования Вовчук Е.В. об обязывании заключить соглашения на оплату подлежащими удовлетворению в части заключения договора с Вовчук Е.В., так как правом требования совершения действий в интересах Гордиенко И.П., Вовчук С.В., Патрушевой О.О., истец не обладает, с таковыми требованиями указанные лица не обращались.

При таких обстоятельствах, учитывая, что между собственниками <адрес> не достигнуто соглашение о порядке оплаты за жилое помещение, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению и полагает необходимым обязать ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за жилое помещение, коммунальные услуги пропорционально принадлежащим Вовчук Е.В., Гордиенко И.П., Вовчук С.В., Патрушевой О.О. долям в праве общей долевой собственности на квартиру, а также обязать ООО «ГорЖЭК», ООО «Теплосеть», ПАО «Красноярскэнергосбыт», заключить с собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на <адрес>. Вовчук Е.В., отдельный договор на оплату жилищно-коммунальных услуг,

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Вовчук Е. В. удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Теплосеть» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Вовчук Е. В. в размере ? доли, Гордиенко И. П. в размере 1/6 доли, Вовчук С. В. в размере 1/6 доли, Патрушевой О. О. в размере 1/6 доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Вовчук Е. В. с выдачей ей отдельного платежного документа.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская объединенная управляющая компания жилищно-эксплуатационного комплекса» производить начисление платы за жилищные и коммунальные услуги за жилое помещение - <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Вовчук Е. В. в размере ? доли, Гордиенко И. П. в размере 1/6 доли, Вовчук С. В. в размере 1/6 доли, Патрушевой О. О. в размере 1/6 доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Вовчук Е. В. с выдачей ей отдельного платежного документа.

Обязать публичное акционерное общество «Красноярскэнергосбыт» производить начисление платы за коммунальные услуги за жилое помещение – <адрес> пропорционально долям в праве общей долевой собственности Вовчук Е. В. в размере ? доли, Гордиенко И. П. в размере 1/6 доли, Вовчук С. В. в размере 1/6 доли, Патрушевой О. О. в размере 1/6 доли и заключить отдельный договор по оплате коммунальных услуг с собственником Вовчук Е. В. с выдачей ей отдельного платежного документа.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Ачинский городской суд Красноярского края в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

            Судья                                   Корявина Т.Ю.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2024 года.