Решение по делу № 2-1023/2019 от 15.04.2019

...

Дело №2-1023 (2019 г.)

89RS0005-01-2019-001218-17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 мая 2019 года город Ноябрьск ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием старшего помощника прокурора г.Ноябрьска Бородиной К.А.,

при секретаре Баранцевой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО О.Ф., ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО М.Р., ФИО Д.А., ФИО Р.В., ФИО Б.С. о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений администрации г. Ноябрьск обратился в суд с иском к ФИО О.Ф., ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО М.Р., ФИО Д.А., ФИО Р.В., ФИО Б.С. о прекращении права собственности на жилое помещение, об установлении возмещения (выкупной цены) за аварийное жилое помещение и признании права собственности на него за муниципальным образованием, прекращении право пользования жилым помещением. В обосновании иска Департамент указал, что ФИО О.Ф. является собственником двухкомнатной квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу <адрес>. Заключением межведомственной комиссии № (№) от 12.10.2012 года спорный многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. На основании данного заключения распоряжением Администрации МО г. Ноябрьска от 06.11.2012 года № было решено включить спорный дом в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования города Ноябрьск, на собственников возложена обязанность осуществить в срок до 15.08.2018 года отселение из занимаемых жилых помещений, а в срок до 20.08.2018 года снести дом. 29.08.2018 года Администрацией принято постановление об изъятии земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, а 02.11.2018 года издано распоряжение об изъятии жилого помещения. Поскольку соглашения стороны по выкупу жилого помещения не достигли, то истец просит прекратить право собственности ответчика на спорное жилое помещение, установить выкупную цену за жилое помещение в размере 1662 136 рублей, признать за муниципальным образованием г. Ноябрьск право собственности на спорное жилое помещение, в связи с переходом право собственности на жилое помещение к муниципальному образованию г. Ноябрьск снять всех зарегистрированных в нем граждан с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства представитель Департамента имущественных отношений Администрации г.Ноябрьск Макаров С.Ю. исковые требования уточнил в части установления выкупной цены в размере 1693090 рублей, в остальной части иска требования поддержал, привел доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО О.Ф. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, размер выкупной стоимости, указанной в уточненном иске, не оспаривал, согласился с нею.

Ответчики ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО М.Р., ФИО Д.А., ФИО Р.В., ФИО Б.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, с исковыми требованиями согласны.

Выслушав мнения представителя истца, позицию ответчиков, заключения прокурора, полагавшего удовлетворить требования истца, исследовав представленные доказательства, материалы гражданского дела суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца по следующим основаниям.

ФИО О.Ф. является собственником двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что следует из договора купли-продажи квартиры от 30.12.2000 года, свидетельства о государственной регистрации права от 4 июня 2001 года.

Заключением межведомственной комиссии № (№) от 12 октября 2012 года многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Распоряжением Администрации МО г. Ноябрьск от 06 ноября 2012 года № Управлению жилищно-коммунального хозяйства, транспорта, энергетики и связи Администрации г. Ноябрьска указано включить жилое помещение многоквартирного дома по адресу: <адрес> Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования город Ноябрьск. Собственникам помещений многоквартирного дома самостоятельно необходимо осуществить отселение из занимаемых жилых помещений в срок до 12 октября 2020 года, в срок до 12 октября 2020 года осуществить снос дома.

Распоряжением Администрации МО г. Ноябрьск от 06 августа 2018 года № были внесены в вышеуказанное распоряжение изменения, изменены сроки отселения до 15 августа 2018 года, сроки сноса многоквартирного дома до 20 августа 2018 года.

Согласно ч.10 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном ч.ч. 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

29 августа 2018 года распоряжением Администрации муниципального образования город Ноябрьск № был изъят для муниципальных нужд земельный участок с кадастровым номером №, площадью ... кв.м., входящий в состав общего имущества собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно ч.2 ст.32 Жилищного кодекса Российской Федерации изъятие жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд осуществляется в порядке, установленном для изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Соблюдение предусмотренной частями 2 - 4 статьи 32 ЖК РФ процедуры, предшествующей изъятию жилого помещения у собственника, является обязательным.

Так, 02 ноября 2018 года принято распоряжение №Р-3315 Администрацией муниципального образования г. Ноябрьск об изъятии жилых помещений путем выкупа у собственников, включая <адрес>

В данном случае процедура, предшествующая изъятию жилого помещения у собственника жилого помещения наступила, была соблюдена, однако стороны не достигли соглашения по выкупу жилого помещения, что следует из материалов дела.

Срок отселения и срок сноса, указанный в распоряжении Администрации МО г. Ноябрьска на момент рассмотрения дела истек, собственниками помещений в данном многоквартирном доме снос не осуществлен. Решение Администрации МО г. Ноябрьска по изъятию земельного участка для муниципальных нужд, на котором расположен указанный дом было принято, также как и решение об изъятии жилого помещения в указанном доме.

В соответствии с ч. 6 ст. 32 Жилищного кодекса Российской Федерации выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения.

В судебном заседании стороны достигли соглашения о выкупной стоимости жилого помещения с учетом уточненного иска в размере 1693090 рублей, что соответствует средней рыночной стоимости 1 квадратного метра жилого фонда на первичном и вторичном рынке жилья на территории муниципального образования город Ноябрьск на момент рассмотрения дела.

Таким образом, суд приходит к выводу о выкупной стоимости за жилое помещение, двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенное по адресу: <адрес> сумме 1693 090 рублей.

Согласно ст.235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Поскольку стороны не могли достигнуть соглашения о выкупе, мене, а срок сноса дома истек, органом местного самоуправления принято решения об изъятии земельного участка и жилого помещения истца в связи с аварийностью и сносом дома, а предоставляемая взамен выкупная стоимость по судебной оценке соответствует рыночной, соответственно право собственности у ответчиков на изымаемое жилое помещение подлежит прекращению и признания данного права собственности за муниципальным образованием г. Ноябрьск.

На момент рассмотрения дела ответчики ФИО О.Ф., ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО Д.А., ФИО Б.С., ФИО М.Р., зарегистрированы в спорной <адрес>, что следует из справки о регистрации.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от 20.09.2007 года № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчиков по спорному адресу.

В силу ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в размере по 1000 рублей с каждого, всего 6000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска - удовлетворить.

Установить выкупную цену за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> размере 1693 090 рублей.

Прекратить право собственности ФИО О.Ф. на жилое помещение – расположенное по адресу: <адрес>, после фактической выплаты возмещения за жилое помещение.

Признать за муниципальным образованием город Ноябрьск право собственности жилое помещение, расположенное по адресу: расположенное по адресу: <адрес> после фактической выплаты возмещения за жилое помещение.

Прекратить право пользования ФИО О.Ф., ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО М.Р., ФИО Д.А., ФИО Р.В., ФИО Б.С. жилым помещение расположенным по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО О.Ф. госпошлину в бюджет муниципального образования города Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО Г.В. госпошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО Х.О. госпошлину в бюджет муниципального образования города Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО М.Р. госпошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО Д.А. госпошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО Р.В. госпошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Взыскать с ФИО Б.С. госпошлину в бюджет муниципального образования город Ноябрьск в размере 1000 рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО О.Ф., ФИО Г.В., ФИО Х.О., ФИО М.Р., ФИО Д.А., ФИО Р.В., ФИО Б.С., из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...