Решение по делу № 2-426/2017 от 06.10.2016

Дело XXX «13» марта 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Василеостровский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хмелевой М.М.,

при секретаре Эрназаровой Б.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В. к Киселеву В.Ю. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и

по встречному иску Киселева В.Ю. к Киселеву М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,

Установил :

Киселев М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В. обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Техностром-строительство», Киселеву В.Ю.; просит включить в наследственную массу после умершего XX.XX.XXXX ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, XXX долю (парковочное место XXX) в праве собственности на нежилое помещение XXX, расположенную по адресу: ... признать за ним право собственности на XXX парковочного места № XXX) в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение, признать за Киселевым В.Ю. право собственности на XXX парковочного места № XXX) в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение (л.д.3-4 тома1).

В обоснование заявленных требований истец указывает, что XX.XX.XXXX умер ФИО2, который при жизни XX.XX.XXXX оставил завещание на него на все принадлежащее ему имущество, где бы оно не находилось, в чем бы оно не заключалось. Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 заведено наследственное дело XXX после умершего ФИО2, из материалов наследственного дела следует, что завещание было принято сыном наследодателя Киселевым М.С. в объеме XXX доли наследственного имущества, матерью наследодателя ФИО24 в объеме XXX доли наследственного имущества в качестве обязательной доли. ФИО9 умерла XX.XX.XXXX, наследство по завещанию на все наследственное имущество после умершей ФИО9 принято Киселевым В.Ю. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось и где бы оно ни находилось. В состав наследства, в том числе, вошла квартира ..., согласно свидетельству о праве собственности на указанное жилое помещение наследодателя основанием возникновения права являются договор долевого участия в строительстве от XX.XX.XXXX, акт приема-передачи квартиры от XX.XX.XXXX. В п. 2.1.6. договора определена обязанность ОАО «Техностром-строительство» предоставить место стоянки автомобиля (автоместо) в гараже (подземный паркинг) условный XXX, стоимость которого включена в стоимость квартиры. После получения выписки из ЕГРП от XX.XX.XXXX истцу стало известно, что право собственности на долю в размере XXX (автоместо) в праве общей долевой собственности на нежилое помещение оформлено не было и указанная доля принадлежит ответчику. Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX постановлено признать за ФИО10 право собственности на XXX доли в праве собственности не нежилое помещение XXX, расположенное по адресу: .... Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX постановлено признать за ФИО11 право собственности на XXX долю в праве собственности на нежилое помещение XXX, расположенное по адресу: ... Указанными судебными актами установлено объем прав на нежилое помещение XXX, который составляет XXX долей. Таким образом, объем прав на нежилое помещение соответствует XXX долям в праве собственности на гараж и объем прав истца и ФИО4 на гараж составляет XXX из которой XXX доли принадлежит истцу.

Киселев В.Ю. обратился со встречным исковым заявление к Киселеву М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В., ОАО «Техностром-строительство»; просит включить в наследственную массу XXX место XXX) в праве собственности на нежилое помещение XXX расположенную по адресу: ... признать за ним право собственности на XXX доли в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение (л.д.62-65 тома2).

Определением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX производство по исковому заявлению Киселева М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В. к ОАО «Техностром-строительство» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности и по встречному исковому заявлению Киселева В.Ю. к ОАО «Техностром-строительство» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности прекращено.

Истец Киселев М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.лд.100 тома2), доверил представление своих интересов представителю по доверенности Щетинину С.А. (доверенность – л.д.5 тома1), который в судебном заседании исковые требования и доводы их обоснование поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречных исковых требований не возражал.

Ответчик Киселев В.Ю. в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.лд.101 тома2), доверил представление своих интересов представителю по доверенности адвокату Мифтаховой Г.Н. (доверенность – л.д.42 тома1, ордер – л.д.41 тома1), которая в судебном заседании встреченные исковые требования и доводы в их обоснование поддержала в полном объеме, против удовлетворения исковых требований Киселева М.С. в лице опекуна Киселевой Е.В не возражала.

Представитель третьего лица – местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Васильевский по доверенности Максимова Е.Ю. (доверенность – л.д.20 тома2) в судебном заседании против удовлетворения исковые требований, встречных исковых требований не возражала.

Представитель третьего лица - Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о дате, месте и времени рассмотрения дела (л.д.102 тома2), представил в материалы дела отзыв на исковое заявление, в котором ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.104-105 тома2).

Руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу.

Выслушав пояснения представителей истца, ответчика и третьего лица местной администрации внутригородского муниципального образования Санкт-Петербурга муниципальный округ Васильевский, обозрев материалы гражданского дела XXX, исследовав материалы настоящего дела, изучив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств в отдельности, а также их взаимную связь и достаточность в совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, уроженец д. ... умер XX.XX.XXXX в ... (л.д.8 тома1).

Нотариусом нотариального округа Санкт-Петербурга ФИО8 заведено наследственное дело XXX после умершего XX.XX.XXXX ФИО2 (л.д.45-253 тома1); нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство по завещанию Киселеву М.С. в объеме XXX доли наследственного имущества и свидетельства о праве на наследство по закону матери наследодателя ФИО9 в объеме XXX доли наследственного имущества.

ФИО9 умерла XX.XX.XXXX; наследство по завещанию на все наследственное имущество после умершей ФИО9 принято Киселевым В.Ю. (л.д.80 тома2).

Статьей 35 Конституции РФ гарантируется право наследования.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Пунктом 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 1153 ГК РФ установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

XX.XX.XXXX между ОАО «Техностром-строительство» (Предприятие) и ФИО2 (Дольщик) заключен договор о долевом участии в строительстве жилого дома № XXX, по условиям которого Дольщик обязуется принять участие в финансирование строительства жилого дома в равных долях по строительному адресу: ... в объеме стоимости одной квартиры в размерах, порядке и способом, установленным договором (л.д.82-85 тома2).

В соответствии с п. 2.1.6 договора, Предприятие обязано предоставить место стоянки автомобиля в гараже условный XXX, стоимость которого включена в стоимость квартиры.

XX.XX.XXXX по акту приема-передачи Предприятие сдал, а Дольщик принял квартиру ... (л.д.86 тома2); право собственности ФИО2 было зарегистрировано XX.XX.XXXX (л.д.87 тома2).

Таким образом, условием договора предусмотрена передача Дольщику гаражного места под условным номером, без определения доля в праве собственности на нежилое помещение.

Решением Василеостровского районного суда от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX постановлено признать за ФИО15, ФИО16, ФИО17 и др. право собственности на XXX долю в праве собственности не нежилое помещение XXX расположенное по адресу: ... (л.д.5-12 тома2).

Вышеприведенным судебным актом установлен объем прав на нежилое помещение XXX, который составляет XXX долей. Данное решение не оспорен, не отменен, а потому факты, установленные ими, в силу п. 2 ст. 61 Гражданского процессуального кодекса РФ являются преюдициальными, юридически значимыми обстоятельствами.

Согласно ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статья 8 ГК РФ предусматривает в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей возникновение последних из договоров (сделок), из судебного решения.

Согласно представленным документам, собственником квартиры ... на праве общей долевой собственности, доля в праве XXX является ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от XX.XX.XXXX (л.д. 10 тома1).

Собственником вышеуказанной квартиры на праве общей долевой собственности, доля в праве XXX, являлась ФИО9 на основании решения Тосненского городского суда Ленинградской области от XX.XX.XXXX по гражданскому делу XXX (л.д.79 тома2); ФИО9, XX.XX.XXXX года рождения, умерла XX.XX.XXXX (л.д.70 тома2); нотариусом XX.XX.XXXX выдано свидетельство на наследство по завещанию на Киселева В.Ю. на вышеуказанную долю после умершей ФИО9 (л.д.80 тома2).

Таким образом, собственниками квартиры ... на праве общей долевой собственности являются Киселев М.С. (доля – XXX), Киселев В.Ю. (доля XXX

При определении размера права собственности на общее имущество суд полагает его в объеме XXX долей. Следовательно, доля одного гаражного места в общем имуществе нежилого помещения будет соответствовать XXX.

На основании изложенного, суд полагает, что доля XXX (парковочное место XXX) в праве собственности на нежилое помещение XXX расположенной по адресу: ... подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО2

С учетом возникновения у сторон права на долю нежилого помещения по приведенным основаниями, принимая во внимание условия договора, по условиям которого предусмотрено возникновение права собственности на указанный объект недвижимости, в данном случае закон предусматривает способ защиты нарушенных гражданских прав в форме признании права в соответствии со ст. 12 ГК РФ.

В связи с чем, требования истца по первоначальному иску и требования ответчика по встречному иску подлежат удовлетворению, за истцом надлежит признать право собственности на XXX долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение XXX расположенного по адресу: ... за ответчиком на XXX долей в праве общей долевой собственности на указанное нежилое помещение.

Руководствуясь статьями 12, 55, 56, 67, 71, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Киселева М.С. и встречные исковые требования Киселева В.Ю. – удовлетворить.

Включить в наследственную массу после умершего XX.XX.XXXX ФИО2, XX.XX.XXXX года рождения, XXX долю в праве собственности на нежилое помещение XXX, площадью XXX кв.м, кадастровым номером XXX, расположенную по адресу: ...

Признать за Киселевым М.С., пол - мужской, дата рождения: XX.XX.XXXX, место рождения: ..., паспортные данные: <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: ... право собственности на XXX доли в общей долевой собственности на нежилое помещение XXX площадью XXX кв.м, кадастровым номером XXX, расположенного по адресу: ...

Признать за Киселевым В.Ю., пол – мужской, дата рождения: XX.XX.XXXX, место рождения: <данные изъяты>, паспортные данные: <данные изъяты>, код подразделения: <данные изъяты>, зарегистрированного по адресу: ..., право собственности на XXX доли в общей долевой собственности на нежилое помещение XXX, площадью XXX кв.м, кадастровым номером XXX, расположенного по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Василеостровский районный суд города Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья :