Решение по делу № 33-10807/2023 от 24.08.2023

Судья Вергасова С.Л. Дело № 33-10807/2023

24RS0056-01-2022-003493-19

2.129

КРАСНОЯРСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

15 ноября 2023 года г. Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего судьи: Туровой Т.В.,

судей: Александрова А.О., Глебовой А.Н.,

при ведении протокола помощником судьи Курганской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Туровой Т.В. гражданское дело по иску Назарцева Андрея Игоревича к администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности, по апелляционной жалобе представителя третьего лица Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А. на решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 апреля 2023 года, которым постановлено:

«Исковые требования Назарцева Андрея Игоревича к Администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> за Назарцевым Андреем Игоревичем».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Назарцев А.И. обратился в суд с исковым заявлением к администрации г. Красноярска, в котором просил признать право собственности на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: г, Красноярск, <адрес>.

Требования мотивированы тем, что спорное жилое помещение предоставлено Назарцеву А.И. и РА в связи со сносом жилого дома по адресу: <адрес>, по предварительному соглашению о выселении и о заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения в связи с переселением в рамках региональной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Красноярском крае» на 2013-2017 годы». Однако до настоящего времени квартира истцу не предоставлена.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель третьего лица Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А. просит решение суда отменить, рассмотреть дело по правилам производства в суде первой инстанции, ссылаясь на то, что Засыпкина А.В. не была надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, поскольку временно проживает и зарегистрирована в <адрес>. Кроме того указывает, что признание права собственности на 1/2 доли спорной квартиры за Назарцевым А.И. нарушает права Засыпкиной А.В. на жилье. В результате сноса жилого дома по <адрес>, ей, Назарцеву А.И. и РА была предоставлена квартира по <адрес>. Право собственности на 1/3 доли в квартире за РА было признано на основании решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 28.08.2019. РА умер, не зарегистрировав право собственности, наследственное дело после его смерти не открывалось. В настоящее время Засыпкина А.В. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на 1/3 доли спорной квартиры.

Проверив материалы дела, решение суда, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав объяснения представителя третьего лица Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А., поддержавшего доводы апелляционной жалобы, полагая возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, надлежащим образом уведомленных о времени и месте рассмотрения дела судом апелляционной инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Разрешая заявленные требования, суд первой инстанции, установив, что решением Ленинского районного суда г. Красноярска от 22.05.2018 прекращено право долевой собственности Назарцева А.И. на принадлежащие ему 1/2 доли в квартире № дома № по <адрес> в <адрес>, в связи с изъятием объекта для муниципальных нужд, по 1/4 доли в указанной квартире принадлежали Засыпкиной А.В. и РА, право собственности которых также прекращено, при этом последний умер <дата>, установив, что взамен изымаемой квартиры собственникам предоставлена квартира № по адресу: <адрес>, на которую право собственности в установленном законном порядке не зарегистрировано, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, и признал за Назарцевым А.И. право собственности на 1/2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

04.09.2023 на основании части 5 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в рамках рассмотрения апелляционной жалобы представителя третьего лица Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А. судебная коллегия перешла на рассмотрение дела по правилам производства в суде первой инстанции без учета особенностей, предусмотренных главой 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку Засыпкина А.В. о дате слушания дела не была судом извещена надлежащим образом.

11.10.2023 определением суда апелляционной инстанции к участию в деле в качестве в третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены КГКУ «Красноярский детский дом «Самоцветы», РР, РТ, РЮ, как наследники умершего РА, которые в настоящее время не достигли 18-летнего возраста и находятся на государственном обеспечении в детском учреждении.

Рассматривая исковые требования Назарцева А.И. судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности (пункт 1).

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (пункт 2 указанного закона).

Согласно пункту 1 статьи 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 247 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Пунктами 1 и 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Как следует из материалов дела, за истцом Назарцевым А.И. 19.11.2008 зарегистрировано право общей долевой собственности (1/2 доли) на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; вторая 1/2 доли в праве собственности в указанной квартире принадлежала РА

01.09.2010 РА на основании договора дарения доли квартиры подарил своей супруге РВ 1/4 доли в праве общей долевой собственности в данной квартире (т.2 л.д. 36-37).

В свою очередь РВ 27.04.2013 на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного с Засыпкиной А.В., продала последней принадлежащую ей 1/4 доли в квартире по указанному выше адресу (т.2 л.д. 44).

22.05.2018 решением Ленинского районного суда г. Красноярска прекращено право долевой собственности на квартиру № дома № по <адрес> у Назарцева А.И. - в виде 1/2 доли, у Засыпкиной А.В.- в виде 1/4 доли, у РА - в виде 1/4 доли, что явилось основанием для снятия с регистрационного учета по указанному адресу; зарегистрирован переход права собственности на указанную квартиру за муниципальным образованием город Красноярск.

Данным решением установлено, что 25.12.2009 межведомственной комиссией принято решение № 82 о признании дома № по <адрес> непригодным для проживания, аварийным, подлежащим сносу.

31.12.2015 между администрацией г. Красноярска и Назарцевым А.И., РА, Засыпкиной А.В. подписано предварительное соглашение о заселении и заключении соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд путем предоставления иного жилого помещения, в соответствии с которым взамен изымаемой указанной квартиры в общую долевую собственность ответчикам предоставлена квартира № по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., об ином распределении размера долей в данном соглашении не указано, какого-либо соглашения между сособственниками по вопросу изменения размера долей не заключалось, соответственно, доли Назарцева А.И., РА и Засыпкиной А.В. остались прежними, то есть, 1/2 и по 1/4 доле соответственно.

22.01.2016 ключи от квартиры № по <адрес> переданы ответчикам.

После передачи спорного жилого помещения в общую долевую собственность ответчиков, в установленном законом порядке право собственности на указанное жилое помещение не зарегистрировано.

Между тем, 28.08.2019 решением Свердловского районного суда г. Красноярска, вступившим в законную силу 21.10.2019, удовлетворены встречные исковые требования РА к администрации г. Красноярска о признании права собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая такое решение, суд не обосновал, в связи с чем определил долю РА в размере 1/3, при том, что он имел право на 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру № по <адрес> и, как отмечено выше, при заключении соглашения о передаче долевым собственникам жилого помещения по адресу: <адрес> размер долей не изменялся. Решение суда от 28.08.2019 в установленном законом порядке не обжаловалось.

Из материалов дела также усматривается, что 26.06.2009 между РА и К (Р) заключен брак, который 25.05.2013 расторгнут (т.2 л.д. 110).

От данного брака имеется трое несовершеннолетних детей: РР, <дата> года рождения, РТ, <дата> года рождения и РЮ, <дата> года рождения, которые на основании распоряжений администрации Ленинского района в г. Красноярске от <дата> устроены под надзор в Краевое государственное казенное образовательное учреждение для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей «Красноярский детский дом «Самоцветы».

<дата> РА умер, что подтверждается записью акта о смерти от 12.01.2023 (т.1 л.д.192).

По сообщению нотариальной палаты Красноярского края информация об открытии наследственного дела к имуществу РА отсутствует (т.2 л.д. 107). На официальном сайте Федеральной нотариальной палаты в реестре наследственных дел также не найдено информации об открытых наследственных делах наследодателя РА (т.2 л.д. 67,68).

По сведениям Управления Росреестра по Красноярскому краю у Назарцева А.И. отсутствуют объекты недвижимого имущества на праве собственности.

Спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т.2 л.д. 99).

Кроме того, судебной коллегией установлено, что 30.05.2023 Засыпкина А.В. обратилась в Свердловский районный суд г. Красноярска с иском к администрации г. Красноярска, Назарцеву А.И. с требованием о признании за ней права собственности на 1/3 доли в квартире № по <адрес>. Данное исковое заявление принято к производству судом, и как пояснил представитель Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А. назначено на 27.11.2023.

Установив указанные обстоятельства, дав оценку представленным в материалы дела доказательствам, доводам сторон, судебная коллегия приходит к выводу о том, что на момент изъятия жилого помещения по <адрес> в <адрес> для муниципальных нужд Назарцеву А.И. принадлежала 1/2 доли, Засыпкиной А.В. 1/4 доли и РА 1/4 доли, учитывая, что предоставление жилого помещения взамен изымаемого носит лишь компенсационный характер и применительно к положениям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта, то доля каждого из сособственников должна соответствовать размеру той доли, которая была изъята: Назарцеву А.И. – 1/2 доля, РА и Засыпкиной А.В.- по 1/4 доле.

Более того, в суде апелляционной инстанции представитель Засыпкиной А.В. – Мартыненко А.А. подтвердил, что в спорном жилом помещении Назарцеву А.И. принадлежит 1/2 доли, Засыпкиной А.В. и наследникам РА - по 1/4 доли соответственно.

При этом судебная коллегия отмечает, что несмотря на то, что решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 28.08.2019, вступившее в законную силу 21.10.2019, которым за РА признано право собственности на 1/3 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, не обжаловалось в установленном законом порядке, данное обстоятельство не может в дальнейшем препятствовать осуществлению законных прав как Назарцеву А.И., которому принадлежит 1/2 доля, так и Засыпкиной А.В., которой по праву должна принадлежать 1/4 доля в спорной квартире, что не коим образом не нарушает права наследников РА, привлеченных к участию в деле, поскольку доля последнего определена в размере 1/3 ошибочно, РомашкинА.Н. имел право лишь на 1/4 долю, соответственно, в наследственную массу после его смерти может быть включена лишь 1/4 доля в жилом помещении по адресу: <адрес>

С учетом изложенного, принимая во внимание, что, как уже указано выше, предоставление жилого помещения взамен изымаемого носит компенсационный характер, то доли в предоставляемом жилом помещении по <адрес>, подлежат перераспределению следующим образом: Назарцеву А.И. – 1/2 доля, Засыпкиной А.В. – 1/4 доля, наследникам РА – 1/4 доля.

Более того, заинтересованные лица не лишены права обратиться в суд с заявлением в порядке ст. 392 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации о пересмотре решения Свердловского районного суда г. Красноярска от 28.08.2019 по вновь открывшимся обстоятельствам.

В этой связи судебная коллегия полагает, что требования Назарцева А.И. о признании за ним права собственности на 1/2 доли в спорной квартире подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329, 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Свердловского районного суда г. Красноярска от 19 апреля 2023 отменить, рассмотреть требования по существу.

Исковые требования Назарцева Андрея Игоревича к администрации города Красноярска о признании права собственности на долю в праве общей долевой собственности удовлетворить.

Признать право собственности за Назарцевым Андреем Игоревичем на 1/2 долю жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Председательствующий: Турова Т.В.

Судьи: Александров А.О.

Глебова А.Н.

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 17. 11.2023.