Решение по делу № 2-928/2021 от 31.08.2021

2-928/2021

25RS0№-63

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дальнегорск                                                                           16 декабря 2021 года

    Дальнегорский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Юдановой Е.Ю., при секретаре <...>., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью» в лице директора Янишевской Г.Ю., действующей в интересах Домбовской Алёны В. к Дальнегорскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО Управляющая компания «Гарант» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

краевое государственное автономное учреждение социального обслуживания «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью» в лице директора Янишевской Г.Ю., действующей в интересах Домбовской Алёны В. обратилось в суд с иском к Дальнегорскому филиалу КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО Управляющая компания «Гарант» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги, указав в обоснование, что Домбовская А.В., признанная недееспособной решением Партизанского районного суда Приморского края от <дата>, имеет 1/6 долю в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. Фактически Домбовская А.В. в указанном жилом помещении никогда не проживала. С <дата> по настоящее время Домбовская А.В. состоит на регистрационном учете по месту пребывания в КГАУСО «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью». До поступления в указанное учреждение с <дата> Домбовская А.В. находилась в КГБУСО «Екатериновский детский дом-интернат для умственно отсталых детей». Совместно с Домбовской А.В. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, являются Домбовская К.В., Домбовская Н.Ю., Домбовский А.В., Овчинникова П.Е., Трубников В.В., имеющие по 1/6 доли в праве собственности. Указанные собственники длительное время не производили оплату коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья между собственниками, исходя из долей каждого собственника от общего размера оплаты; обязать Дальнегорский филиал КГУП «Примтеплоэнерго», ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края», ООО Управляющую компанию «Гарант» заключить с Домбовской А.В. отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья, за исключением водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоза ТБО, и осуществить перерасчет имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, включая пени, числящиеся за Домбовской А.В., учитывая обстоятельства ее фактического проживания в учреждении стационарного социального обслуживания.

На основании определения Дальнегорского районного суда Приморского края от <дата> к участию в деле качестве соответчиков привлечены сособственники квартиры, расположенной по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, Домбовская К.В., Домбовская Н.Ю., Домбовский А.В., Овчинникова П.Е., Трубников В.В.

Представитель истца Янишевская Г.Ю. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд ходатайство, в котором доводы иска поддержала, исковые требования уточнила, просила привлечь в качестве соответчиков по делу сособственников <адрес> по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчики Домбовская К.В., Домбовская Н.Ю., Домбовский А.В., Овчинникова П.Е., Трубников В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уведомления вернулись в адрес суда с отметкой на конверте «истек срок хранения».

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований на стороне ответчика ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» <...>., действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд письменный отзыв.

Представитель ООО Управляющая компания «Гарант» <...>., действующая на основании доверенности, привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороны ответчика, заявленные требования не признала, суду пояснила, что Домбовская А.В. имеет 1/6 доли в праве собственности жилого помещения, расположенного по адресу Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>. По состоянию на <дата> задолженность по оплате составила 107 829,42 рублей, указанная сумма включает в себя, в том числе пеню за просрочку оплаты коммунальных платежей. Таким образом, непосредственно за Домбовской А.В. имеется задолженность равная 1/6 доли в собственности в размере 17 971,57 рублей.

Представитель Дальнегорского филиала КГУП «Примтеплоэнерго», привлечённое к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования на стороны ответчика, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

В силу положений статьи 165.1 ГК РФ, а также разъяснений Верховного Суда РФ, данных в пунктах 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса РФ», следует, что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи, с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, что не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со статьей 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Как следует из части 1 статьи 39 Жилищного кодекса, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (часть 2 статьи 39 Жилищного кодекса).

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 3 статьи 39 Жилищного кодекса).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (часть 2 статьи 154 Жилищного кодекса).

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При наличии возражений собственников (одного из них) против начисления платы по единому платежному документу сохранение такого положения закону не соответствует и каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

В ходе судебного заседания установлено, что Домбовской А.В. на праве собственности принадлежит 1/6 доли в праве общей долевой собственности на четырехкомнатную квартиру общей площадью 60,9 кв.м., расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <дата> (л.д. 11).

Домбовская А.В. с <дата> проживала в медицинской организации КГБУСО «Екатериновский детский дом-интернат для умственно отсталых детей», с <дата> состоит на регистрационном учете по месту пребывания в медицинской организации КГАУСО «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью» по адресу: Приморский край, <адрес> (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН, предоставленной по запросу суда, сособственниками <адрес> по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, с 1/6 доли в праве общей долевой собственности являются Домбовская К.В., Домбовская Н.Ю., Домбовский А.В., Овчинникова П.Е., Трубников В.В. (л.д. 57).

Собственники квартиры, расположенной по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, длительное время не производили оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем задолженность перед КГУП «Примтеплоэнерго» составила 193 874,28 рублей, задолженность по пене 172 695,48 рублей; перед ФПК «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Приморского края» - 5 866,68 рублей; перед ООО Управляющая компания «Гарант» - 107 829,42 рублей.

Судом установлено, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>, производится по общему платежному документу, соглашения о порядке оплаты жилищно-коммунальных платежей между сторонами не достигнуто, что является основанием для определения долей сторон в оплате соответствующих платежей, с учетом приведенных выше положений закона.

Требования о понуждении ресурсоснабжающие организации заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья за исключением водоснабжения, водоотведения, электроэнергии, вывоза ТБО в квартире, о перерасчете имеющихся задолженностей по коммунальным платежам, включая пени, соразмерно имеющейся доли в праве обще долевой собственности удовлетворению не подлежат, поскольку не предусмотрено законом в качестве способа защиты нарушенных прав.

При этом цель формирования отдельных платежных документов и самостоятельного расчета каждого из сособственников для определения порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг может быть достигнута без раздела финансово-лицевого счета, поскольку само по себе ведение финансово-лицевого счета является способом (механизмом) учета начислений и произведенных платежей в отношении каждого отдельного жилого помещения.

В связи с тем, что объектом собственности является квартира в целом, в натуре ее раздел не произведен, раздел финансово-лицевого счета не требуется.

Суд полагает, что определение доли участия сособственников жилого помещения в расходах на оплату коммунальных платежей и обслуживания жилья, не создает обязанности для управляющих компаний открыть самостоятельные лицевые счета и заключить отдельные договоры на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для каждого из них, поскольку потребителем услуг выступают все сособственники жилого помещения совместно.

В данном случае механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры необходим для определения взаимных прав и обязанностей между сособственниками жилого помещения, и не влияет на права и обязанности поставщика услуг.

Судебное решение является основанием для производства данными организациями начисления согласно порядка, указанного в решении суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Уссурийский реабилитационный центр для лиц с умственной отсталостью» в лице директора Янишевской Г.Ю., действующей в интересах Домбовской А.В., о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальные услуги – удовлетворить частично.

Определить доли по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения по адресу: Приморский край, г. Дальнегорск, <адрес>: для Домбовской Алёны В. в размере 1/6 доли установленного размера платежей; для Овчинниковой П. Е., Домбовской Н. Ю., Домбовского А. В., Домбовской К. В., Трубникова В. В. - в размере 1/6 доли установленного размера платежей. В остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Дальнегорский районный суд путем подачи заявления об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения лицу копии данного решения. В апелляционном порядке заочное решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий                                                                      Е.Ю. Юданова