Решение по делу № 2-1372/2014 от 13.01.2014

№ ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре Вихренко О.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Логуновой Елены Николаевны к НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру

У С Т А Н О В И Л

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Унанян А.Г. заключен договор уступки права требования, в соответствии с которым она была обязана уплатить денежные средства, а ответчик передать право требования на указанную квартиру. Истица исполнила обязательства по договору надлежащим образом. В настоящее время она лишена возможности зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру в связи с отсутствием необходимой документации.

Истица Логунова Е.Н. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик представитель НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 44), просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 45).

3-е лицо конкурсный управляющий ООО «Кампания АТН» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 39).

Суд, выслушав истицу, исследовав материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 18 Конституции Российской Федерации «Права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием».

В судебном заседании установлено:

ДД.ММ.ГГГГ между Унанян А.Г. и ООО «Кампания АТН» заключен договор № 425-02/10-ПМ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома по строительному адресу: <адрес>, стр. 6, предметом которого является инвестирование строительства многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, стр. 6 (л.д. 25-32).

Согласно п. 1.2 указанного договора результатом деятельности сторон по настоящему договору является объединение своих вкладов и совместных действий, направленных на строительство жилого дома, указанного в п.п. 1.1 настоящего договора, и последующее приобретение соинвестором по окончании строительства дома права собственности на жилое помещение: двухкомнатную квартиру, площадью по проекту равной 54,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, стр. 6, в секции 7 на этаже № 5, № на площадке 4.

ДД.ММ.ГГГГ между Унанян А.Г. (продавец) и Логуновой Е.Н. (покупатель) заключен договор уступки права требования, предметом которого является уступка продавцом покупателю в собственность квартиры в соответствии с договором № 425-02/10-ПМ от ДД.ММ.ГГГГ о долевом участии в инвестировании строительства жилого дома, находящегося по строительному адресу: <адрес>, стр. 6, заключенным между продавцом и ООО «Кампания АТН», которая в свою очередь согласно дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ № к инвест-контракту № от ДД.ММ.ГГГГ года, передала все права и обязанности по строительству вышеуказанного жилого дома новому инвестору-застройщику Некоммерческому партнерству «Защита прав соинвесторов «Молодежная» (л.д. 14-15).

Согласно п. 1.2 указанного договора уступаемое право требования права собственности касается конкретной двухкомнатной квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, стр. 6, 54,8 кв.м общей площади, в виде квартиры, кол-во комнат 2 на этаже 5 в жилом доме секция № 7, квартира на площадке № 4.

На основании акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» передана истице в пользование спорная квартира (л.д. 10-11).

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса РФ «Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации».

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

Таким образом, учитывая, что истица приобрела имущественное право на спорную жилую площадь на основании договора, оплата по договору ею произведена в полном объеме, спорная квартира передана истице в пользование, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования Логуновой Елены Николаевны к НП «Защита прав соинвесторов «Молодежная» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за Логуновой Еленой Николаевной право собственности на <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Ответчиком может быть подано заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Председательствующий судья:                                          Е.А. Звягинцева