Решение от 26.07.2018 по делу № 33-6905/2018 от 22.06.2018

Судья Киевская А.А.

Докладчик Коваленко В.В. Дело № 33-6905/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда в составе:

председательствующего     Папушиной Н.Ю.

судей     Коваленко В.В., Карболиной В.А.

при секретаре     Ф.И.О.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Новосибирске 26 июля 2018 года гражданское дело по иску Ф.И.О. к Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. об освобождении земельного участка

по апелляционной жалобе Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. на решение Кировского районного суда г. Новосибирска от 16 апреля 2018 года.

Заслушав доклад судьи Новосибирского областного суда Коваленко В.В., объяснения Ф.И.О. и её представителя Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О., судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

Ф.И.О. обратился в суд с иском к Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. об освобождении земельного участка.

В обоснование иска указано, что Ф.И.О. на праве собственности принадлежат жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>. Данные жилой дом и земельный участок были им куплены по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ у Ф.И.О., нотариально заверенному в установленном порядке нотариусом Ф.И.О. и зарегистрированному в реестре за номером №

ДД.ММ.ГГГГ Кировским районным судом г. Новосибирска было вынесено решение о выселении Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. из принадлежащего Ф.И.О. дома по адресу: <адрес>.

На основании этого решения судом выдан исполнительный лист и возбуждено исполнительное производство. В порядке исполнения решения суда ответчики покинули дом, однако, привели его в нежилое состояние, произведя в доме значительные разрушения. После этого ответчики разместились на территории земельного участка Ф.И.О., на котором расположен его дом, в деревянной будке типа строительного вагончика и находятся в ней до настоящего времени.

Ответчики ссылаются на то, что основанием для их пребывания на его указанном земельном участке является решение Кировского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, в котором не говорится, что они обязаны покинуть территорию земельного участка Ф.И.О., на котором стоит упоминаемый в решении суда принадлежащий ему дом. При этом ответчики ведут себя агрессивно, содержат на территории земельного участка Ф.И.О. собак, их пребывание мешает осуществлять необходимые истцу действия на участке, в частности, убирать мусор, которым ответчиками очень сильно захламлен участок. При появлении покупателей на дом и участок ответчики начинают громко кричать покупателям, что дом и участок принадлежит им, а не Ф.И.О. Истец потерял как минимум двоих покупателей, которые готовы были приобретать дом, но отказались от этого под влиянием агрессивных действий ответчиков.

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, Ф.И.О. просил: принудительно устранить пребывание Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. с принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка по адресу: Новосибирск, <адрес>; обязать их не появляться более на участке и в доме истца и не препятствовать продаже дома и участка, а также проведению истцом других действий с принадлежащим истцу указанными домом, земельным участком и расположенными на участке предметами и мусору, в частности - вывозить мусор в установленном порядке; убрать с принадлежащего истцу земельного участка собак, строительный вагончик и все другое принадлежащее ответчикам имущество, оставшееся на момент их устранения с участка имущество просил признать мусором и дать право истцу вывезти его с участка в установленном порядке; оштрафовать Ф.И.О. и Ф.И.О. на 50 000 рублей в пользу государства за сознательное невыполнение решения Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении принадлежащего ему дома и препятствование истцу в продаже дома и земельного участка.

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от 16 апреля 2018 года исковые требования Ф.И.О. удовлетворены частично.

Истребован из чужого незаконного владения Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. земельный участок, площадью 865 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом, с адресом: <адрес>. Устранены препятствия в пользовании Ф.И.О. земельным участком площадью 865 кв.м, с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, занимаемый индивидуальным жилым домом, с адресом: <адрес>. 52а, путем возложения на Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О. обязанность освободить в течение двух месяцев со дня вступления решения суда в законную силу указанный земельный участок от находящегося на нем имущества, принадлежащего ответчикам, в том числе временных строений, приспособленных для проживания, убрать с территории земельного участка принадлежащих ответчикам собак. В случае неисполнения решения суда в установленный срок Ф.И.О. предоставлено право совершить вышеуказанные действия за свой счет с взысканием понесенных расходов. В части требований Ф.И.О. о наложении на ответчиков штрафа за неисполнение решения Кировского районного суда г. Новосибирска по делу № от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено.

В апелляционной жалобе Ф.И.О., Ф.И.О. и Ф.И.О. и просят решение отменить, принять новое решение, которым в удовлетворении исковых требований отказать.

В обоснование апелляционной жалобы, указывают, что суд неправильно установил момент начала нарушения прав истца в отношении земельного участка, что повлекло за собой неправильную оценку судом момента начала течения срока исковой давности.

Так, материалами дела установлено, что исковая давность начала течь не позднее января 2014 года, однако суд необоснованно посчитал, что таковая начала течь в декабре 2016 – январе 2017, после вступления в силу решения по делу №. При этом суд не указал в решении никакой аргументации, почему он пришел к такому выводу, и на чем основаны его убеждения, какая связь между вступлением в силу решения о выселении ответчиков из жилого дома и возникновением нарушения прав истца в отношении земельного участка.

Рассмотрев материалы дела в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, Ф.И.О. является собственником жилого дома общей площадью 260 кв.м и занимаемого им земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес> (л.д. 8-9).

Решением Кировского районного суда г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., Ф.И.О., несовершеннолетний Ф.И.О., несовершеннолетняя Ф.И.О., несовершеннолетняя Ф.И.О. выселены из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12-16).

После выселения из указанного жилого дома, ответчики разместили на земельном участке, на котором расположен данный дом, бытовку, проживают в сарае и бытовке, где также находятся их личные вещи.

Разрешая настоящий спор, суд первой инстанции исходил из того, что спорный земельный учас░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 301 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░ 304 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░ ░░. 301 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 301 ░░ ░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 304 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 301 ░ 304 ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 2 ░░. 327.1 ░░░ ░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░.

░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 208 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ 16 ░░░░░░ 2018 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░: «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 865 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░».

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.░., ░.░.░., ░.░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░