Решение по делу № 2-4969/2012 от 27.09.2012

Дело №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗ-сервис» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что истцы являются собственниками вышеуказанной квартиры. ООО «ДЭЗ-сервис» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с октября 2008 года ответчики не производят оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 176 118 рублей 37 копеек. В результате неоплаты ответчиками обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «ДЭЗ» просит взыскать с ФИО1, ФИО2 задолженность за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги в размере 117118 рублей 37 копеек, согласно их долям в праве общей собственности на жилое помещение, взыскать с ответчиков расходы по уплате госпошлины в размере 4722 рублей 37 копеек.

Истец – ООО «ДЭЗ-сервис», надлежащим образом извещенное о времени и месте слушания дела, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило. В суд от генерального директора общества ФИО4 поступило заявление, согласно которому ответчики погасили задолженность в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку исковое заявление было направлено в суд до момента добровольного погашения ответчиками задолженности, на основании ст. 101 ГПК РФ истец просит взыскать с ФИО1, А.В. расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 722 рублей 37 копеек (л.д. 59-60).

Ответчики ФИО1, А.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела (л.д. 57-58), в судебное заседание не явились.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся представителя истца и ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

На основании ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Судом установлено, что ФИО1, ФИО2 на основании договора № Кр/БА-14 долевого участия в инвестировании от ДД.ММ.ГГГГ являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 18-19, 20-23). Они зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении (л.д. 7-8)

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчиками своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

В нарушение требований действующего законодательства с октября 2008 года ответчики не производили оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 176 118 рублей 37 копеек.

ООО «ДЭЗ», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств, оказало жилищно-коммунальные услуги ответчику, в связи с чем имеет право потребовать от него оплаты данных услуг.

Задолженность в полном объеме была погашена ответчиками в добровольном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59).

С учетом того, что задолженность ответчиками погашена в добровольном порядке, а истец не поддерживает заявленные требования, исковые требования ООО «ДЭЗ-сервис» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст. 101 ГПК РФ в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку исковое заявление было подано ООО «ДЭЗ-сервис» ДД.ММ.ГГГГ, то есть до добровольного погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных со стороны ответчиков, суд считает необходимым взыскать с ФИО1, А.В. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4 722 рублей 37 копеек, поскольку данные расходы подтверждены имеющимся в материалах дела платежным поручением (л.д. 6).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-сервис» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «ДЭЗ-сервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере 4722 (четырех тысяч семисот двадцати двух) рублей 37 (тридцати семи) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.