Решение по делу № 2-1403/2018 от 14.03.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 мая 2018 года                                                                                      г. Братск

Братский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Вершининой О.В.,

при секретаре Шестеровой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1403/2018 по иску Зыряновой О.А. к Зырянову А.Ю. об устранении препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

      у с т а н о в и л:

Истец Зырянова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику Зырянову А.Ю., в котором просит суд устранить ей препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и признать ответчика утратившим право пользования указанным жильем, снять его с регистрационного учета по данному адресу, указав в обоснование на то, что она является собственником жилья по адресу: <адрес>. Ответчик приходится ей бывшим супругом, брак между ними официально расторгнут. Ответчик членом семьи истца не является, в квартире не проживает, за жилое помещение и коммунальные услуги плату не вносит.

Истец Зырянова О.А. и ее представитель по доверенности Петухова И.В. в судебное заседание не явились, о месте, времени проведения судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Зырянов А.Ю. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщил, доказательства наличия таких причин не представил, об отложении судебного заседания не просил, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам, о чем судом вынесено определение.

Ранее ответчик представил возражения на исковое заявление, содержание которых сводится к тому, что спорная квартира была приобретена по ипотечному кредиту, который выплачивал он, его выезд из квартиры носил вынужденный характер, поскольку его в квартиру не пускает истец Зырянова О.А., которая установила в квартире охранную сигнализацию, код от сигнализации истец предоставить ему отказалась. В квартире находятся личные вещи ответчика.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Братское» в судебное заседание не явился, о месте, времени проведения судебного заседания извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя, вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно части 1 статьи 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с частью 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу части 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом из письменных материалов дела установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от 15.02.2011 ФИО6 на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2011, дата регистрации 15.02.2011, ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 27.07.2012 Зырянова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2011, дата регистрации 15.02.2011, ***, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке о заключении брака *** от 14.10.2017 в архиве отдела по г. Братску (Центральный район) в управлении государственной регистрации службы ЗАГС Иркутской области имеется запись акта о заключении брака ФИО3 и ФИО6 *** от 23.03.2011. После заключения брака жене присвоена фамилия - Зырянова.

Согласно свидетельству о расторжении брака от 14.03.2017 брак между Зыряновым А.Ю. и Зыряновой О.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда о расторжении брака, мировой судья судебного участка № 46 Центрального района города Братска Иркутской области от 23.01.2017. После расторжения брака жене присвоена фамилия - Зырянова.

Согласно акту проверки факта проживания от 10.04.2018 по адресу: <адрес>, на момент проверки в квартире с января 2017 года никто не проживает.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд находит установленным, что истец Зырянова О.А. на основании договора купли-продажи квартиры от 11.02.2011, дата регистрации 15.02.2011, ***, является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Право собственности истца Зыряновой О.А. зарегистрировано в установленном порядке и не было опровергнуто ответчиком.

По сведениям поквартирной карточки от 06.03.2018, выданной СРН-4 ООО «БКС», в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы: муж Зырянов А.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 05.08.2011.

Вместе с тем, как следует из обоснования иска и подтверждается материалами дела, ответчик Зырянов А.Ю. приходится истцу бывшим мужем. Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Зыряновой О.А. и Зыряновым А.Ю. прекращен на основании решения суда о расторжении брака от 23.01.2017. Выезд ответчика из жилого помещения связан с прекращением семейных отношений, а потому не является временным и вынужденным. С момента своего выезда из квартиры ответчик не участвует в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, все расходы несет истец, что подтверждается представленными квитанциями об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Доводы ответчика о том, что его выезд из квартиры носил вынужденный характер, что квартира была приобретена за счет денежных средств ответчика, доказательствами не подтвержден. В период приобретения спорной квартиры истец не находилась в браке с ответчиком, доказательств заключения между истцом и ответчиком соглашения о приобретении этой квартиры ими в общую собственность суду представлено не было.

Факт непроживания ответчика в квартире по адресу: <адрес> подтверждается представленным в дело актом проверки факта проживания от 10.04.2018, согласно которому на момент проверки в квартире никто не проживает.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи.

Как установлено судом, ответчик Зырянов А.Ю. в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживает с октября 2016 года, после выезда из квартиры обратно не возвращался. Членом семьи собственника жилого помещения - Зыряновой О.А., ответчик Зырянов А.Ю. в настоящее время не является, квартплату и коммунальные платежи ответчик не оплачивает, истец самостоятельно несет бремя содержания спорного жилья, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется.

Судом из представленных доказательств установлено, что истец не создавала ответчику препятствия в пользовании спорным жилым помещением. Суду не были представлены доказательства вынужденного и временного выезда ответчика из спорного жилого помещения. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в судебном заседании.

Таким образом, прекращение семейных отношений ответчика с истцом, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, влечет прекращение права пользования жилым помещением Зыряновым А.Ю. по адресу: <адрес> как члена семьи собственника - Зыряновой О.А., что не нарушает его жилищных прав на указанное жилое помещение, поскольку в силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Оснований для сохранения за Зыряновым А.Ю. права пользования спорной квартирой на определенный срок у суда не имеется, ответчик о таком сохранении права пользования не просил и доказательства, подтверждающие необходимость сохранения за ним право пользования квартирой, суду не представил.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, следовательно, Зырянова А.Ю. следует признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с прекращением им права пользования указанным жильем.

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчика в квартире истца, что подтверждается поквартирной карточкой, не порождает для него никаких прав на квартиру, но препятствует в осуществлении истцом права собственности на квартиру, в том числе влечет увеличение расходов по содержанию квартиры.

Оценив исследованные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что истец, как собственник квартиры, вправе требовать устранения всяких нарушений ее права собственности, Зырянов А.Ю. утратил право пользования квартирой по адресу: <адрес>, поэтому его следует снять с регистрационного учета из спорной квартиры, устранив тем самым истцу препятствия в осуществлении права собственности на квартиру. В связи с изложенным, исковые требования Зыряновой О.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Зыряновой О.А. удовлетворить.

           Устранить Зыряновой О.А. препятствие в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

           Признать Зырянова А.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

           Настоящее решение суда является основанием для снятия Зырянова А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в Братский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения им копии решения в окончательной форме.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Братский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                               О.В. Вершинина