Решение по делу № 2-6142/2022 от 18.04.2022

Дело № 2-6142/2022

                                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                                   Именем Российской Федерации

09 июня 2022 года                                                                                г. Одинцово

    Одинцовский городской суд в составе

    председательствующего судьи Мироновой Т.В.

    при секретаре Самохиной Д.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Администрация Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

                                                               У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились    в суд с иском к ответчикам о признании за ними права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС в границах, определенных кадастровым инженером, в соответствии с долями в праве собственности на жилой дом, находящийся по вышеуказанному адресу.

    Исковые требования мотивированы тем, что истцы являются сособственниками жилого дома, кадастровый №, площадью 156,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС, д.Мартьяново АДРЕС (в долях 772/1000, 97/1000,97/1000,34/1000). Право собственности возникло в порядке наследования и в порядке улучшения домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 - ФИО1. Наследственное имущество после смерти ФИО1 состояло из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 38 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. и хозяйственных построек, находящегося по адресу: МО, АДРЕС, д.Мартьяново АДРЕС. После смерти ФИО1 наследственное имущество в равных долях наследовали по завещанию ее дети, наследники первой очереди:ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8. Фактически в доме после смерти ФИО1 проживали только ФИО3 и члены его семьи, следили за состоянием дома, оплачивали расходы на его содержание, открыто им владели и пользовались. В дальнейшем наследники ФИО1 умерли, их прямые наследники, кроме наследников ФИО3 и ФИО7, наследство не принимали ни юридически ни фактически. Наследство после смерти остальных наследников ФИО1 принимали ФИО11, ФИО12 В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с согласия других долевых собственников, принявших наследство, произвела достройку спорного дома, в результате чего площадь дома увеличилась с 34 кв.м. до 156,6 кв.м. Доли в домовладении изменены на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №. При данном домовладении за ФИО1 был закреплен земельный участок, площадью 2500 кв.м. на основании приказа по совхозу им.22 съезда КПСС № от ДД.ММ.ГГГГ Данный земельный участок по настоящее время находится в фактическом пользовании истцов, обрабатывается, поддерживается в надлежащем состоянии. Истцы обратились к кадастровому инженеру с целью определения фактической площади земельного участка и характерных координат поворотных точек. Была установлена площадь земельного участка, которая составляет 2686 кв.м., участок по всему периметру имеет капитальное ограждение, установленное на местности более 15 лет, и определены характерные координаты поворотных точек. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. Таким образом, истцы считают, что имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, как собственники жилого дома, право собственности на который перешло к ним в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Никаких обременений земельного участка, ограничивающих его в обороте, не имеется.

Истцы в судебное заседание не явились, представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО14, ФИО15, ФИО4, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, а также представитель Администрации Одинцовского городского округа, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в заседание не явились, возражений по существу исковых требований не представили.

Суд на основании ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие истцов, итветчиков и их представителей, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного разбирательства.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истцы ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 являются сособственниками жилого дома, кадастровый №, площадью 156,6 кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС ( в долях 772/1000, 97/1000,97/1000,34/1000).

Доли в домовладении установлены на основании решения Одинцовского городского суда АДРЕС от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Как следует из вышеуказанного решения, право собственности истцов возникло в порядке наследования и в порядке улучшения домовладения. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО3 - ФИО1.    Наследственное имущество после смерти ФИО1 состояло из жилого бревенчатого дома, общей полезной площадью 38 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м. и хозяйственных построек, находящегося по адресу: АДРЕС После смерти ФИО1 наследственное имущество в равных долях наследовали по завещанию ее дети, наследники первой очереди: ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8.

Фактически в доме после смерти ФИО1 проживали только ФИО3 и члены его семьи, следили за состоянием дома, оплачивали расходы на его содержание, открыто им владели и пользовались.

В дальнейшем наследники ФИО1 умерли, их прямые наследники, кроме наследников ФИО3 и ФИО7, наследство не принимали ни юридически ни фактически. Наследство после смерти остальных наследников ФИО1 принимали ФИО11, ФИО12    В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 с согласия других долевых собственников, принявших наследство, произвела достройку спорного дома, в результате чего площадь дома увеличилась с 34 кв.м. до 156,6 кв.м.

Согласно ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Как следует из архивной выписки из приказа по совхозу им.22 съезда КПСС № от ДД.ММ.ГГГГ, за домовладением, расположенным по адресу: АДРЕС принадлежащим ФИО24, был закреплен земельный участок, площадью 2500 кв.м.

Согласно ч.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

     В соответствии с ч.1 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст.273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Из материалов гражданского дела и доказательств, представленных стороной истца следует, что право собственности на жилой дом у ФИО10 возникло в порядке наследования имущества после смерти ее мужа ФИО3, право собственности ФИО11 и ФИО12 возникло в порядке наследования имущества после смерти их отца ФИО3

Наследник ФИО1 ФИО7 (девичья фамилия ФИО28) ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ.    Наследник ФИО7 по закону первой очереди дочь ФИО20 (девичья фамилия ФИО7) ФИО20 от наследства отказалась в пользу двоюродной сестры, дочери ФИО6 - ФИО13, что подтверждается наследственным делом №, открытым нотариусом Красногорского нотариального округа ФИО25, таким образом, право собственности ФИО13 возникло в порядке наследования имущества ФИО7 (девичья фамилия ФИО28) З.А.

Право собственности ФИО3 и ФИО7 на жилой дом перешло к ним в порядке наследования имущества их матери ФИО1

В соответствии со ст. 3 подп. 4 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 137-ФЗ гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, суд считает, что истцы имеют право приобрести спорный земельный участок в собственность бесплатно, как собственники жилого дома, право собственности на который перешло к ним в порядке наследования, а право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Из заключения кадастрового инженера ФИО26 следует, что площадь земельного участка, находящегося в пользовании Истцов при домовладении по адресу: АДРЕС составляет 2686 кв.м., участок по всему периметру имеет капитальное ограждение, установленное на местности более 15 лет. Кадастровым инженером также определены характерные координаты поворотных точек. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется.

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В силу подп.32 ч.1 ст.26 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если… в результате осуществления государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о местоположении границ земельного участка и (или) его площади, в том числе на основании карты-плана территории, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона), на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона).

Таким образом, установлено, что фактическая площадь земельного участка, находящегося в пользовании истцов, составляет 2686 кв.м., что превышает на 186 кв.м. площадь участка, закрепленную за наследодателем ФИО1, т.е. площадь, указанную в правоустанавливающих документах, однако расхождение в площади не превышает 10 % от общей площади земельного участка.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения исковых требований ФИО10,                                  ФИО11, ФИО12, ФИО13.

В силу ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.191-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО10,                                  ФИО11, ФИО12, ФИО13 к ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19, ФИО20, ФИО21, Администрация Одинцовского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО10, ФИО11, ФИО9, ФИО13 право собственности на    земельный участок, площадью 2686 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ИЖС, расположенный по адресу: АДРЕС в следующих долях: за ФИО10 772/1000 доли, ФИО11 97/1000 доли, ФИО9 97/1000 доли, ФИО13 34/1000 доли, в границах, определенных кадастровым инженером ФИО26:

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

.....

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

                    Судья                                                                           Миронова Т.В.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ