Решение от 08.02.2018 по делу № 33-194/2018 от 14.12.2017

Судья Созонов А.А.                   Дело № 33-194/2018

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Удмуртской Республики в составе

председательствующего Смирновой Т.В.,

судей Глуховой И.Л., Рогозина А.А.,

при секретаре Шибановой С.С.,

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Ижевске 8 февраля 2018 года дело по апелляционной жалобе представителя ответчика Алексеева Е.В. З.А.И. на решение Первомайского районного суда г. Ижевска Удмуртской Республики от 28 июля 2017 года, которым

удовлетворены исковые требования Администрации г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства к Алексееву Е.В., Широбоковой А.М., Широбоковой Ж.А. о признании зарегистрированного права отсутствующим, исключении сведений о земельном участке.

Признано отсутствующим зарегистрированное право собственности Алексеева Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Постановлено исключить сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Взыскана с Алексеева Е.В., Широбоковой А.М., Широбоковой Ж.А. в пользу местного бюджета государственная пошлина в размере 300 рублей.

Заслушав доклад судьи Рогозина А.А., объяснения Алексеева Е.В., представителя Управления земельных ресурсов и землеустройства Администрации г. Ижевска М.П.В. (доверенность от 25 января 2018 года со сроком действия на один год), судебная коллегия,

установила:

Администрация г. Ижевска в лице Управления земельных ресурсов и землеустройства обратилась к Алексееву Е.В. с иском о признании отсутствующим зарегистрированного права собственности Алексеева Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, исключении сведений об указанном земельном участке из Единого государственного реестра недвижимости.

В обоснование указала, что первоначально право собственности на земельный участок было зарегистрировано в ЕГРП 11 августа 2015 года за Широбоковой А.М., вместе с тем в архивных органах отсутствуют сведения о предоставлении ей земельного участка, земельный участок Широбоковой А.М. никогда не предоставлялся и она не приобрела на него право собственности и не имела права его отчуждать, в связи с чем все сделки по передаче в собственность спорного земельного участка являются ничтожными.

В ходе рассмотрения дела судом по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Широбокова А.М. и Широбокова Ж.А.

При рассмотрении дела представитель истца Мунтяну П.В. требования поддержал по приведенным выше основаниям.

Представитель ответчика Алексеева Е.В. З.А.И., возражая против удовлетворения исковых требований, пояснила, что действия Администрации г. Ижевска по истребованию у добросовестных приобретателей земельных участков без какого-либо равноценного возмещения являются злоупотреблением правом.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике Ш.С.А. оставила решение спора на усмотрение суда.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие ответчиков Алексеева Е.В., Широбоковой А.М., Широбоковой Ж.А., надлежащим образом извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе представитель ответчика Алексеева Е.В. З.А.И. просит решение отменить, ссылаясь на то, что истцом избран ненадлежащий способ защиты права, он должен был предъявить иск о признании сделки ничтожной и истребовании имущества из чужого незаконного владения. Полагает, что действия Администрации по истребованию у добросовестных приобретателей земельных участков без какого-либо равноценного возмещения является злоупотреблением правом, поскольку в этом случае добросовестные приобретатели лишаются своего имущества и уплаченных за него денежных средств. Указывает, что поскольку по делу ведется следствие, суд не должен самостоятельно рассматривать доказательственную базу и делать выводы. Также полагает, что суд первой инстанции вышел за пределы заявленных требований.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Алексеев Е.В. на основании заключенного с Широбоковой Ж.А. 23 декабря 2015 года договора купли-продажи земельного участка приобрел в собственность земельный участок с кадастровым номером № по адресу <адрес>, общей площадью 1050 кв.м., право собственности на данный земельный участок было зарегистрировано 25 декабря 2015 года.

Широбокова Ж.А. приобрела данный земельный участок по договору купли-продажи земельного участка от 30 июля 2015 года с Широбоковой А.М., переход к ней права собственности на указанное имущество был зарегистрирован 11 августа 2015 года.

Право собственности Широбоковой А.М. на данный земельный участок было зарегистрировано 1 августа 2015 года; при этом в обоснование возникновения права на указанный земельный участок при государственной регистрации права Широбоковой А.М. было представлено свидетельство Ижевского городского комитета по земельной реформе и земельным ресурсам на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 17 января 1994 года, содержащее сведения о его выдаче на основании решения исполкома Ижевского горсовета от 14 февраля 1974 № 11 «О предоставлении Широбоковой А.М. в собственность бесплатно земельного участка площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого дома».

Вместе с тем, согласно информации, представленной Управлением Росреестра по Удмуртской Республике, в архиве за 1990-1999 годы свидетельства на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> не имеется; согласно сведений, представленных Управлением по делам архивов Администрации города Ижевска, в документах архивного фонда от 28 ноября 2016 года № решения исполкома Ижевского горсовета от 14 февраля 1974 № 11 «О предоставлении Широбоковой А.М. в собственность бесплатно земельного участка площадью 1050 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, для эксплуатации и обслуживания жилого дома» не обнаружено, за указанным номером имеется правовой акт с иными данными, а именно, решение № 11 из протокола № 1 заседания исполкома Ижевского горсовета депутатов трудящихся УАССР от 19 января 1974 года «О передаче затрат по строительству объектов на баланс эксплуатирующих организаций».

Разрешая спор, суд руководствовался ст.ст. 8, 12, 218, 302 ГК РФ, ст. 16 ЗК РФ, ст. 3, 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», пунктом 6 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 года № 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения», пунктом 4 Указа Президента РФ от 23 апреля 1993 года № 480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденному Роскомземом 20 мая 1992 года, разъяснениями, содержащимися в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», и установив, что решение о предоставлении земельного участка Широбоковой А.М. исполкома Ижевского горсовета депутатов трудящихся УАССР не принималось, исходя из того, что Широбокова А.М. собственником спорного участка не являлась и права распоряжения им не имела, пришел к выводу о ничтожности сделки купли-продажи земельного участка от 30 июля 2015 года и последующей сделки в силу ст. 168 ГК РФ как противоречащим ст. 209 ГК РФ, предоставляющей право владения, пользования и распоряжения исключительно собственнику имущества, спорный участок находится в фактическом владении и пользовании Алексеева Е.В., требования Администрации г. Ижевска о признании зарегистрированного права собственности Алексеева Е.В. на земельный участок отсутствующим и исключении сведений о нем из Единого государственного реестра недвижимости направлены на восстановление нарушенных прав истца, являются надлежащим способом защиты права и подлежат удовлетворению.

В суде апелляционной инстанции истец Администрация г. Ижевска и ответчик Алексеев Е.В. представили ходатайство об утверждении мирового соглашения, по условиям которого: 1) стороны мирового соглашения считают урегулированными все предъявленные и возможные претензии в рамках рассмотренного Первомайским районным судом г. Ижевска гражданского дела № 2-1808/2017; 2) истец отказывается от исковых требований по делу №, рассмотренному Первомайским районным судом г. Ижевска, в полном объеме; 3) ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня утверждения судом Мирового соглашения оплатить Администрации города Ижевска денежные средства за земельный участок в размере его кадастровой стоимости 656 491 рубль 50 копеек путем перечисления суммы на счет УФК по УР, открытый в Отделении - НБ Удмуртская Республика, р/с №, ИНН №/КПП № (Управление земельных ресурсов и землеустройства Администрации города Ижевска), БИК №, код по ОКТМО муниципального образования (Городской округ город Ижевск) №, код бюджетной классификации №; 4) ответчик обязуется в течение 30 календарных дней со дня утверждения судом Мирового соглашения уточнить в установленном законом порядке границы и площадь земельного участка, определив площадь земельного участка равной 1050 кв.м., и установить границы земельного участка по следующим координатам в системе МСК18: «н1» X №, Y №; «н2» №, №; «н3» X №, №; «н4» №, №; 5) судебные расходы в виде государственной пошлины и расходы на оплату услуг представителя ответчика не подлежат взысканию с истца.

Указанные поворотные точки границы земельного участка определения сторонами на основании изготовленного кадастровым инженером Т.А.А. межевого плана от 17 июля 2016 года.

Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 221, 220, 221, 326.1 ГПК РФ о прекращении производства по делу в связи с утверждением мирового соглашения и невозможности повторного обращения в суд о том же предмете и по тем же основаниям сторонам разъяснены и понятны; стороны просили данное мировое соглашение утвердить.

В силу ст. 220 ГПК РФ в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом, суд прекращает производство по делу.

В соответствии с частью 1 ст. 326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме.

Согласно части 2 ст. 326.1 ГПК РФ порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей ст. 173 ГПК РФ.

При принятии отказа истца от иска или утверждении мирового соглашения сторон, суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Согласно части 2 ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГП░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░. 39 ░░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 326.1, 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № №; 2) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░░; 3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 656 491 ░░░░░ 50 ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ - ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░/░ №, ░░░ №/░░░ № (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ №, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░) №, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №; 4) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 30 ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ 1050 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░18: «░1» №, №; «░2» №, №; «░3» №, №; «░4» №, №; 5) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. - ░.░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                    ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░                                ░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░.░.