Решение по делу № 2-1106/2022 от 20.01.2022

50RS0033-01-2022-000329-89

2-1106/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 апреля 2022 г. г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Веселовой О.М.,

при секретаре судебного заседания Ермаковой К.А.,

с участием представителя истца ООО «Новый коммунальный стандарт» Гнутиковой М.В.,

ответчика Зубковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Новый коммунальный стандарт» к Зубковой Т. Н. и Зубковой А. В. о предоставлении доступа к общему имуществу МКД,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Зубковой Т.Н. об обязании предоставить доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования и работ на системе центрального отопления и горячего водоснабжения в квартире; демонтировать листы гипсокартона, препятствующие свободному доступу к системе центрального отопления и горячего водоснабжения; взыскании 6000 руб. в счет уплаты государственной пошлины.

Впоследствии к участию в деле в качестве ответчика привлечена также Зубкова А.В.

В судебном заседании представитель истца иск поддержала, пояснив, что их организация является управляющей компанией по отношению к многоквартирному дому по адресу: <адрес>. При обследовании системы центрального отопления и горячего водоснабжения было установлено, что на вводе в <адрес> нарушены диаметры вертикальных трубопроводов, что приводит к уменьшению количества ресурса в трубопроводах и снижению циркуляции. В результате чего нарушается подача отопления в вышерасположенных квартирах. Жильцы <адрес> отказывают предоставить свободный доступ к общедомовым вертикальным трубопроводам, которые находятся в квартире, для обследования и проведения работ по восстановлению функционирования системы центрального отопления.

Ответчик Зубкова А.В. иск признала, пояснив, что <адрес> принадлежит на праве собственности Зубковой Т.Н. – ее матери, но проживает в квартире она /Зубкова А.В./. В квартире сделан ремонт и трубопроводы закрыты листами гипсокартона, ей нужно время для их демонтажа.

Ответчик Зубкова Т.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Зубковой Т.Н.

В квартире постоянно проживает Зубкова А.В.

Между собственниками помещений многоквартирного <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, и ООО «Новый коммунальный стандарт» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор управления многоквартирным домом.

Из актов комиссионного обследования следует, что в <адрес> по вертикальным трубопроводам наблюдается заужение расчетных диаметров, происходит уменьшение количества ресурса в трубопроводах и снижение циркуляции, что приводит к отсутствию центрального отопления в квартирах расположенных выше. Доступ к общедомовым вертикальным трубопроводам ограничен жителями <адрес> путем закрытия их и радиаторов системы центрального отопления листами гипсокартона. Жители отказываются предоставлять доступ к общедомовым вертикальным трубопроводам для обследования и проведения работ по восстановлению функционирования системы центрального отопления.

В силу ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Из ч.2 ст.3 ЖК РФ следует, что никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных настоящим Кодексом целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

В судебном заседании достоверно установлено, что в <адрес>, находящейся по адресу: <адрес>, по вертикальным трубопроводам наблюдается заужение расчетных диаметров, происходит уменьшение количества ресурса в трубопроводах и снижение циркуляции, что приводит к отсутствию центрального отопления в квартирах расположенных выше.

Поскольку доступ к общедомовым вертикальным трубопроводам ограничен жителями <адрес> путем закрытия их и радиаторов системы центрального отопления листами гипсокартона, исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт» являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу п.1 ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

На основании изложенного суд считает необходимым взыскать с ответчиков уплаченную истцом при подаче иска государственную пошлину в солидарном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ООО «Новый коммунальный стандарт».

Обязать Зубкову Т. Н. и Зубкову А. В. предоставить ООО «Новый коммунальный стандарт» доступ в квартиру по адресу: <адрес> для проведения обследования и работ на системе центрального отопления и горячего водоснабжения, находящейся в квартире; демонтировать листы гипсокартона, препятствующие свободному доступу к системе центрального отопления и горячего водоснабжения.

Взыскать с Зубковой Т. Н. и Зубковой А. В. в солидарном порядке в пользу ООО «Новый коммунальный стандарт» 6000 (шесть тысяч) рублей в счет уплаты государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья О.М. Веселова

Мотивированное решение составлено 22.04.2022