Решение от 12.11.2015 по делу № 2-2246/2015 от 20.10.2015

Дело № 2-2246/15

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2015 года                                                                                г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Алешкова А.Л., при секретаре Гилязевой И.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ШЕВЕЛЕВ А.Н., ШЕВЕЛЕВА О.В., ШЕВЕЛЕВА А.А. к администрации городского поселения Федоровский о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

Истцы, действуя в своих интересах, а также интересах несовершеннолетнего ФИО 1 , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, приватизации на комнату № в <адрес>, г.<адрес>. Требования истцами мотивированы тем, что спорное жилое помещение, было предоставлено ШЕВЕЛЕВА О.В., как работнику бюджетной сферы по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там до настоящего времени. Дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, был простроен государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз», ему присвоен статус общежития. На основании приказа департамента государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие перешло в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. Постановлением администрации г.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п общежитию присвоен статус жилого дома, а комнатам в нем – статус «комнаты в жилых домах». Истцы обратилась в администрацию г.<адрес> с заявлением о заключении с ними договора социального найма и дальнейшей приватизации, однако, им было отказано.

В судебном заседании ШЕВЕЛЕВ А.Н. требование поддержал, остальные истцы о времени и месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

          Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующему.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, комната №, было предоставлено ШЕВЕЛЕВА О.В., как работнику бюджетной сферы по договору найма жилого помещения в общежитии муниципального жилищного фонда №-п от ДД.ММ.ГГГГ. Истцы зарегистрированы по вышеуказанному адресу и проживают там до настоящего времени. Дом, в котором находится занимаемое жилое помещение, был простроен государственным предприятием ПО «Сургутнефтегаз», ему присвоен статус общежития. На основании приказа департамента государственной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ данное общежитие перешло в муниципальную собственность городского поселения Федоровский. Постановлением администрации г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-п общежитию присвоен статус жилого дома, а комнатам в нем – статус «комнаты в жилых домах». Истцы обратилась в администрацию г.п. Федоровский с заявлением о заключении с ними договора социального найма и дальнейшей приватизации, однако, им было отказано.

          Данные факты подтверждаются: договором найма жилого помещения, актом приема-передачи жилого помещения, справками ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», приказом «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района» от ДД.ММ.ГГГГ №, справкой с места жительства, ответом главы муниципального образования городское поселение Федоровский, постановлениями администрации г.п. Федоровский от ДД.ММ.ГГГГ №-п, от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно ст. 671 Гражданского Кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст. 672 Гражданского Кодекса Российской Федерации, в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ст. 60 Жилищного Кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 51 Федерального Закона от 06.10.2003 года                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                       № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» - органы местного самоуправления от имени муниципального образования самостоятельно владеют, пользуются и распоряжаются муниципальным имуществом в соответствии с Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

В данном случае, истцы на законном основании были вселены наймодателем в спорную комнату общежития в 2011 году, кроме того, администрация г.п. Федоровский в пределах своих полномочий по самостоятельному владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, предусмотренных ст. 51 Федерального Закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», приняла решение об изменении статуса общежития на жилой дом.

Решение Администрации об изменении статуса общежития на жилой дом является основанием для прекращения правового режима спорного жилого помещения как общежития. Решения об отнесении спорного жилого помещения к фонду коммерческого или служебного использования собственник жилого помещения не принимал. Следовательно, правоотношения по пользованию истцами спорным жилым помещением преобразовались в социальный наем, что подтверждается и фактическими обстоятельствами, а также фактом законного вселения истцов в спорную квартиру и надлежащего исполнения ими обязанностей нанимателя.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает, что истцы проживают в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма.

В связи с вышеизложенного, исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

     Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ 1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ №, <░░░░░>, ░.<░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                               ░.░. ░░░░░░░