Решение от 22.09.2021 по делу № 2-2306/2021 от 26.08.2021

2-2306/202126RS0017-01-2021-003847-85

    Р Е Ш Е Н И Е

    Именем Российской Федерации

22 сентября 2021 года                                                                    город Кисловодск

Кисловодский городской суд Ставропольского края в составе     председательствующего судьи Клочковой М.Ю., при секретаре судебного заседания                                  Годовых А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Дом Сервис» к Попкову Евгению Владимировичу, Попковой Виктории Владимировне о взыскании задолженности, пеней, о возмещении судебных расходов,

Установил:

ООО «Дом Сервис», уточнив свои исковые требования в сторону уменьшения на основании ст. 39 ГПК РФ, обратилось в суд с иском к Попкову Е.В., Попковой В.В. в котором просило взыскать задолженность за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 в сумме 46 271,40 руб., с Попкова Е.В. соразмерно его доли в праве на жилое помещение 30 847,60 руб., с Попковой В.В. - 15 423,80 руб., пеню за период с 01.01.2016 года по 31.05.2021 год в сумме 23 686,51 руб., с Попкова Е.В. соразмерно его доли в праве на жилое помещение 15 791 руб., с Попковой В.В. соразмерно его доли в праве на жилое помещение 7 895,50 руб., в возмещение расходов по уплате государственной пошлины в сумме 2 298,74 руб., с Попкова Е.В. соразмерно его доли в праве на жилое помещение 1 532,49 руб., с Попковой В.В. соразмерно его доли в праве на жилое помещение 766,25 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Попков Е.В. и Попкова В.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону являются собственниками <адрес> в <адрес>. Попкову Е.В. принадлежит 2/3 доли в праве, Попковой В.В. - 1/3 доли. На основании договора управления от 21.03.2016 ООО «Дом Сервис» оказывает услуги и выполняет работы по содержанию, ремонту общего имущества жилого <адрес> в <адрес>. Своевременно и в полном объеме платежи ответчиками не вносились в связи с чем, образовалась задолженность. По заявлению ООО «Дом Сервис» 08.09.2019 мировым судьей города Кисловодска вынесен судебный приказ о взыскании с Попкова Е.В. задолженности за предоставленные услуги. По заявлению ответчика приказ был отменен 22.01.2020. После этого платежей в счет погашения долга ответчики не вносили, на неоднократные предписания ООО «Дом Сервис» ответчики не реагировали. По состоянию на 31.05.2021 года долг Попкова Е.В. и Попковой В.В. перед ООО «Дом Сервис» по оплате услуги содержание и текущий ремонт жилого помещения за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 составил 46 271,40 рублей, который, подлежит взысканию с ответчиков в полном объеме соразмерно доли каждого в праве на жилое помещение с расходами, понесенными истцом в связи с обращением в суд.

В судебное заседание представитель истца ООО «Дом Сервис» не явился, представил заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Ответчики Попков Е.В. и Попкова В.В. в судебное заседание не явились о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки и об уважительности этих причин суду не представили. Судебные извещения возвращены в суд за истечением срока хранения.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Одними из способов защиты гражданских прав является признание права, восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 10 ГК РФ, содержащей положения о пределах осуществления гражданских прав, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Если злоупотребление правом повлекло нарушение права другого лица, такое лицо вправе требовать возмещения причиненных этим убытков.

Добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

На основании ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Попкову Е.В. и Попковой В.В. принадлежит на праве общей долевой собственности <адрес> в <адрес>, общей площадью 41.4 кв. м., Попкову Е.В.2/3 доли в праве, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, Попковой В.В.1/3 доли в праве, запись о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

21.03.2016 общим собранием членов МКД выбран способ управления – непосредственное управление и заключен договор на содержание и текущий ремонт МКД обслуживающей организацией     ООО «Дом Сервис».

Согласно договору от 12.12.2020 заключенному с обслуживающей организацией ООО «Дом Сервис», за содержание и текущий ремонт жилого помещения предусмотрена плата в размере 16 руб. 50 коп. с 1 кв. м. жилого или нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме по адресу : <адрес>.

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (статья 210 ГК РФ).В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.Из положений части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение).Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

В соответствии со ст. 158 Жилищного Кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме.

Истец в адрес Попкова Е.В и Попковой В.В. обращался с претензиями о погашении задолженности, однако по настоящее время задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Штрафные санкции за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг предусмотрены ч. 14 ст. 155 ЖК РФ.

Как следует из искового заявления, расчета задолженности, задолженность ответчиков Попкова Е.В. и Попковой В.В. по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в общей сумме составляет 46 271,40 руб. начислена за период с 01.01.2016 года по 31.05.2021 года.

Согласно расчетам истца пени за период с 01.01.2016 года по 31.05.2021 год составили 23 686,51 рублей.

При этом суд учитывает, что в силу ст. ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Услуги истцом оказаны, расчет задолженности ответчиками не оспорен, сведения о погашении задолженности не представлены.

Учитывая, что ответчики, обязанные своевременно оплачивать коммунальные услуги и услуги за содержание и ремонт общего имущества, не исполнили своего обязательства, суд считает, что исковые требования истца о взыскании задолженности по данному виду платежей за период с 01.01.2016 по 31.05.2021 в сумме 46 271,40 руб., пеней в сумме 23 686,51 руб. с каждого из ответчиков с учетом их долей в праве на жилое помещение, обоснованы и подлежат удовлетворению, заявленные денежные средства необходимо взыскать в пользу Общества.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с чем, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2298,74 руб. соразмерно доли каждого.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 31.05.2021 ░ ░░░░░ 30 847 (░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░) ░░░. 60 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 31.05.2021 ░ ░░░░░ 15 791 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 1532 (░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 49 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 31.05.2021 ░ ░░░░░ 15 423 (░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░) ░░░. 80 ░░░., ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2016 ░░ 31.05.2021 ░ ░░░░░ 7 895 (░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░. 50 ░░░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 766 (░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░░. 25 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                                                   ░░░░░░░░ ░.░.