Решение по делу № 2-2009/2023 от 11.09.2023

Дело №2-2009/2023

УИД: 68RS0004-01-2023-002017-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 октября 2023 г.                                                                                               г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи                      Обуховой И.Е.,

при секретаре с/з Лудашовой Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сысоева Е. В. к СНТ «Весеннее», АО «Тамбовмаш» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Сысоев Е.В. обратился в суд с иском к СНТ «Весеннее», АО «Тамбовмаш» о признании права собственности на земельный участок, в котором указал, что в 1989 году Коломину А.В. был выделен земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес>. В 2020 году Коломин А.В. продал указанный земельный участок Галаховой О.А., которая 25.08.2021 года продала данный земельный участок Иванову М.В. 23.09.2021 года Ивановым М.В. земельный участок был продан истцу. Договор купли-продажи не сохранился. На основании выписки протокола № общего собрания членов СНТ «Весеннее» от ДД.ММ.ГГГГ Сысоеву Е.В., был передан участок № в СНТ «Весеннее», подразделение - «Троллейбусного депо». Сысоев Е.В. пользуется данным земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ, все членские взносы им внесены.

На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на    земельный участок, площадью 604    кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с планом границ земельного участка изготовленным 04.08.2023 года ООО «Терра68».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, были привлечены собственники смежных земельных участков - Кумарина Н. Е., Гладышев Ю. И., Шепелев В. А., Абоносимов О. А..

В судебном заседании представитель истца - Сопина И.П., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении и просила их удовлетворить.

Истец – Сысоев Е.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, его интересы представляет Сопина И.П. От Сысоева Е.В. в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика СНТ «Весеннее» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От председателя СНТ «Весеннее» Луканкина В.Н. в материалах дела имеется заявления о рассмотрении дела без участия.

Представитель ответчика АО «Тамбовмаш» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, согласно заявлению просит рассмотреть дело без его участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Кумарина Н.Е., Гладышев Ю.И., Шепелев В.А., Абоносимов О.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещены. От Кумариной Н.Е. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Сысоева Е.В. подлежащими удовлетворению на основании следующего.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего в период спорных правоотношений) садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение граждан (садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое товарищество, садоводческий, огороднический или дачный потребительский кооператив, садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое партнерство) - некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства.

В силу п.1 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление земельных участков для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства осуществляется в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

Пунктом 3 статьи 14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.4 ст.14 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В силу ст.15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов Тамбовского района Тамбовской области от 16 марта 1988 года №48 из земель совхоза «Селезневский» Тамбовского района был изъят земельный участок, площадью 265 га пашни, и предоставлен в постоянное пользование для коллективного садоводства организациям, в частности заводу Арти - 10,0 га.

Решением исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 14 сентября 1988 года №176 «О выдаче Государственного акта на право пользования землей заводу АРТИ имени 60-летия Октября» за заводом АРТИ имени 60-летия Октября был закреплен в постоянное пользование земельный участок, площадью 20 га, в границах землеустроительного плана.

Садоводческому кооперативу завода АРТИ выдан Государственный акт на право пользования землей, согласно которому предоставлено в бессрочное и бесплатное пользование 20 га земли для организации коллективного садоводства.

В силу п.п.2 п.1 ст.21 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится, в том числе, вопрос о прием в члены такого объединения и исключение из его членов.

Решением исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов от 02 февраля 1989 года №70 был зарегистрирован Устав садоводческого товарищества «Весенний» рабочих и служащих завода «АРТИ».

Из Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весеннее» следует, что садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» организовано согласно решению исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов №176 от 14 сентября 1988 года на землях ТОО «Селезневское» Тамбовского района, общей площадью 20 га, и предоставленных в постоянное (бессрочное) пользование.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является некоммерческой организацией владельцев земельных садоводческих участков, добровольно объединившихся на принципах товарищества, и действующих на основании Устава с целью совместного ведения хозяйства и иной деятельности на базе принадлежащей им собственности.

Член товарищества имеет право самостоятельно хозяйствовать на своем участке, обязан использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием.

В Устав были внесены изменения и согласно п.2.1 садоводческое некоммерческое товарищество «Весеннее» является правопреемником садоводческого кооператива завода «АРТИ», организованного согласно решению исполкома Тамбовского районного Совета народных депутатов №176 от 14 сентября 1988 года на землях совхоза «Селезневский» Тамбовского района и Государственного акта от 14 сентября 1988 года №212 на право пользования землей, общей площадью 20 га, закрепленных в постоянное бессрочное пользование, для организации коллективного садоводства.

Судом установлено, что Сысоев Е.В. является членом СНТ «Весеннее» с ДД.ММ.ГГГГ, и за ним был закреплен земельный участок №, площадью 500 кв.м.

Согласно справке, выданной председателем СНТ «Весеннее», задолженностей по оплате членских взносов Сысоев Е.В. не имеет.

Из выписки из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания членов СНТ «Весеннее» следует, что было принято решение об увеличении площади земельного участка № на 104 кв.м. за счет земель общего пользования в границах общей отведенной площади СНТ «Весеннее», общая площадь земельного участка составила 604 кв.м.

Сысоев Е.В. обращался с заявлением в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предварительном согласовании и утверждении схем расположения земельных участков, однако ему было отказано, поскольку у СНТ «Весеннее» не возникло правопреемство на право пользования земельными участками.

Поскольку оформить свои права на земельный участок во внесудебном порядке не представляется возможным, Сысоев Е.В. обратился с иском в суд.

В Едином государственном реестре недвижимости права на спорные земельные участки не зарегистрированы.

Используемый истцом земельный участок в установленном законом порядке включен в территорию садоводческого некоммерческого товарищества, Сысоев Е.В. является его членом.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" (статья 25 Земельного кодекса РФ).

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Сысоев Е.В. является членом такого объединения, обстоятельств, нарушающих чьи-либо права и законные интересы, в ходе рассмотрении дела не установлено, собственники смежных земельных участков привлечены к участию в деле, возражений относительно удовлетворения исковых требований не поступило, в связи с чем, суд полагает возможным признать право собственности за Сысоевым Е.В. на земельный участок №.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сысоева Е. В. - удовлетворить.

Признать за Сысоевым Е. В., <данные изъяты>, право собственности на земельный участок, площадью 604 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> согласно плана границ земельного участка, изготовленного ООО «Терра68» 04.08.2023 г.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в апелляционном порядке через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова

Решение принято в окончательной форме: 18 октября 2023 года.

Судья -                                                                                                         И.Е. Обухова