Решение по делу № 02-2498/2023 от 16.11.2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес 02 марта 2023 г.

Симоновский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Захаровой О.Н.,

при помощнике фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2498/23 по иску ООО «Первый Клиентский Банк» к Першиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указывает на ненадлежащее исполнение ответчиком Першиной Еленой Владимировной (далее – Ответчик) обязательств по договору № 300кр/2020 от 30.10.2020 г. об открытии кредитной линии (далее – Кредитный договор). Сумма кредита в полном объеме ответчиком не возвращена, он продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части. Вследствие чего образовалась задолженность по погашению кредита, а также процентов за пользование данным кредитом.

Истец просит суд взыскать задолженность по состоянию 15.11.2022 г., что составляет сумма, из них:

- Задолженность по кредиту (основной долг) – сумма;

- Задолженность по процентам за пользование кредитом (просроченные проценты) – сумма;

- Задолженность по процентам за пользование кредитом, просроченных процентов (текущие проценты) – сумма;

- Задолженность по неустойке за просрочку возврата кредита (неустойка по оплате основного долга) – сумма;

- Задолженность по неустойке за просрочку уплаты начисленных процентов (неустойка по оплате процентов) – сумма, а также взыскать расходы по оплате госпошлины. Всю задолженность взыскать по день фактического исполнения решения суда.

Исполнение Першиной Е.В. обязательств по Кредитному договору обеспечивается ипотекой недвижимого имущества.

Представитель Истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики в судебное заседание не явился, своих представителей не направил, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что 30.10.2020 г. между Першиной Е.В. и ООО «Первый Клиентский Банк» (далее – Банк, Истец) заключен договор № 300кр/2020 об открытии невозобновляемой кредитной линии. В соответствии с условиями Кредитного договора Банк открыл Заемщику невозобновляемую кредитную линию, в рамках которой Заемщик имеет право получать денежные средства (Кредит), а Заемщик обязуется своевременно возвратить Кредит и уплатить проценты за пользование Кредитом и неустойку (при наличии) в соответствии с условиями Договора.

Пунктом 1.1 ст. 1 адрес договора установлен лимит кредитования (максимальная сумма денежных средств, которая в общей сложности может быть предоставлена Заемщику за весь срок действия договора – лимит выдачи): сумма.

Выдача первого транша осуществляется в размере, указанном Заемщиком в заявлении о выдаче кредита, после соблюдения условий, установленных Кредитным договором (п. 3.1.1 ст. 3 адрес договора).

Срок возврата кредита по Кредитному договору по 28 октября 2022 года включительно.

Процентная ставка – 16% (Шестнадцать) процентов годовых с даты выдачи Кредита по 28 февраля 2022 г., 22% (Двадцать два) процента годовых – с 01 марта 2022 года по 30 апреля 2022 года включительно; 16% (Шестнадцать) процентов годовых – с 01 мая 2022 года по 31 мая 2022 года включительно; с 01 июня 2022 г. по дату возврата Кредита устанавливается переменная Процентная ставка, начисляемая на сумму кредита, рассчитываемая по формуле: ключевая ставка банка России по состоянию на 1-ое число текущего месяца + (плюс) 2% (Два) процента годовых, но не ниже 16% (Шестнадцати) процентов годовых.

Согласно п. 3.4 ст. 3 Договора проценты начисляются на сумму основного долга по формуле простых процентов в размере, установленном п. 4.1 ст. 1 Договора, соответственно, за весь срок фактического пользования кредитом, начиная со дня, следующего за датой предоставления Кредита и до даты его погашения в полном объеме включительно. При этом год принимается равным 365 или 366 дням, в соответствии с действительным числом календарных дней в год.

Проценты уплачиваются Заемщиком ежемесячно в последний рабочий день Процентного периода, за фактическое количество дней пользования Кредитом в соответствующем Процентном периоде и одновременно с окончательным погашением Кредита. Заемщик не имеет права на досрочную уплату процентов за пользование Кредитом в течение срока действия Договора.

Ответчик ненадлежащим образом исполнял обязательства по возврату кредита, допускал просрочки внесения платежей, в срок, установленный Кредитным договором кредит не вернул, что в соответствии с действующим законодательством является основанием для истребования суммы задолженности с ответчика.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору подтверждается выписками по счетам, а сумма задолженности - расчетом задолженности.

Направленное ответчику требование о погашении образовавшейся задолженности оставлено без исполнения.

Таким образом, истцом был соблюден предусмотренный законом претензионный порядок для истребования задолженности в судебном порядке.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование кредитом. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные ст. ст. 807 - 818 ГК РФ.

В силу п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Статьями 329-332 ГК РФ предусмотрено, что исполнение обязательств может быть обеспечено способом, установленным в законе или договоре, в том числе соглашением сторон о неустойке.

Согласно п. 13.2 ст.1 адрес договора в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения Заемщиком установленных Договором обязанностей по погашению (в том числе досрочному погашению в соответствии со статьей 5 Договора) Основного долга и/или уплате (включая досрочную уплату) Процентов, Кредитор вправе потребовать от Заемщика, а Заемщик обязуется уплатить Кредитору по его письменному требованию неустойку в виде пени в размере ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, начисляемую на сумму просроченного платежа, начиная с даты, когда в соответствии с Договором неисполненное либо ненадлежащим образом исполненное Заемщиком обязательство должно было быть исполнено Заемщиком и до даты поступления просроченного платежа на счет или в кассу Кредитора (включительно) в сумме, достаточной для полного погашения Просроченного платежа и неустойки (при наличии).

Согласно п. 11 ст. 1 Договора Заемщик обеспечивает исполнение обязательств по Договору залогом (ипотекой в силу закона) следующего имущества общей залоговой стоимостью сумма, в том числе:

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, площадь 500 +/- 8 (пятьсот +/- восемь) кв. м., расположенный: адрес, адрес, номер государственной регистрации права собственности: 23:49:0420006:2470-23/235/2021-1 от 30.11.2021 г., кадастровый номер: 23:49:0420006:2470 (далее по тексту – адрес 1»); регистрационная запись об ипотеке (ипотека в силу закона) на адрес 1 внесена в ЕГРН за номером № 23:49:0420006:2470-23/235/2021-2 от 30.11.2021 г. в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2020 г. Залоговая стоимость адрес 1 – сумма;

- Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажей: 2, в том числе 0 подземных, площадью 244 кв. м. расположенный: адрес, адрес, номер государственной регистрации права собственности: 23:49:0420006:2500-23/235/2022-1 от 27.06.2022г., кадастровый номер: № 23:49:0420006:2500 (далее по тексту – «Жилой дом 1»), расположенный в пределах адрес 1. Регистрационная запись об ипотеке (ипотека в силу закона) на Жилой дом 1 внесена в ЕГРН за номером 23:49:0420006:2500-23/235/2022-2 от 08.07.2022 г. в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2020 г. Залоговая стоимость – сумма.

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, площадь 500 +/- 8 (пятьсот +/- восемь) кв. м., расположенный: адрес, адрес, номер государственной регистрации права собственности: № 23:49:0420006:2471-23/235/2021-1 от 30.11.2021г., кадастровый номер: 23:49:0420006:2471 (по тексту– адрес 2»), Регистрационная запись об ипотеке (ипотека в силу закона) на адрес 2 внесена в ЕГРН за номером 23:49:0420006:2471-23/235/2021-2 от 30.11.2021 г. в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2020г. Залоговая стоимость – сумма.

- Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажей: 2, в том числе 0 подземных, площадью 242,8 кв.м. расположенный: адрес, адрес, номер государственной регистрации права собственности: №23:49:0420006:2495-23/238/2022-1 от 11.06.2022 г., кадастровый номер: 23:49:0420006:2495 (по тексту – «Жилой дом 2»). Регистрационная запись об ипотеке (ипотека в силу закона) на Жилой дом 2 внесена в ЕГРН за номером 23:49:0420006:2495-23/238/2022-2 от 11.06.2022 г. в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» на основании Договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.10.2020г. Залоговая стоимость Жилого дома 2 – сумма.

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу закона кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК РФ на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено взыскание в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Залогодержателем направлено требование посредством почтовой связи согласно п. 16.1 ст. 1 адрес договора. Обязательный досудебный порядок по спорам об обращении взыскания на заложенное имущество законом не установлен.

Согласно ст. 50 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части.

В силу ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

В соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ и пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, которая определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Как следует из представленного истцом расчета, по состоянию на 15 ноября 2022 года задолженность по Кредитному договору составляет сумма из расчета:

- Задолженность по кредиту (основной долг) – сумма;

- Задолженность по процентам за пользование кредитом (просроченные проценты) – сумма;

- Задолженность по процентам за пользование кредитом, просроченных процентов (текущие проценты) – сумма;

- Задолженность по неустойке за просрочку возврата кредита (неустойка по оплате основного долга) – сумма;

- Задолженность по неустойке за просрочку уплаты начисленных процентов (неустойка по оплате процентов) – сумма

Суд соглашается с представленным истцом расчетом, поскольку он соответствует условиям договора, является арифметически верным, ответчиком не оспорен.

Ответчик доказательств исполнения обязательств по договору не представил.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по кредитному договору.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Первый клиентский банк» к Першиной Елене Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Взыскать с Першиной Елены Владимировны в пользу ООО «Первый клиентский банк»:

- задолженность по Договору № 300кр/2020 об открытии кредитной линии от 30.10.2020г. по состоянию на 15.11.2022г. в сумме сумма, из которых: 56 749 276,60 – основной долг; сумма – проценты за пользование кредитом (просроченные проценты); 373 145,92 – проценты за пользование кредитом, просроченных процентов (текущие проценты); 118 940,24 – неустойка за просрочку возврата кредита (на сумму основного долга); сумма – неустойка на просрочку уплаты начисленных процентов, а также

- проценты за пользование кредитом из расчета ставки 16% годовых на остаток непогашенной взысканной судом суммы основного долга сумма, начиная с 16.11.2022 по дату фактического исполнения решения суда в этой части;

- неустойку за ненадлежащее исполнение обязательств по возврату основного долга и процентов в размере 7,5% (годовых) на остаток непогашенной взысканной судом суммы задолженности по основному догу и процентам сумма, начиная с 16.11.2022 по дату фактического исполнения решения суда в этой части;

- расходы по оплате госпошлины в сумме сумма

Обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Першиной Елене Владимировне, обремененное залогом в пользу ООО «Первый Клиентский Банк» (ипотека в силу закона), в счет удовлетворения требований ООО «Первый Клиентский Банк» по Кредитному договору №300кр/2021 от 30.10.2020г. и реализовать посредством проведения публичных торгов:

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного S строительства: для индивидуального жилищного строительства, площадь 500 +/- 8 (пятьсот +/- восемь) кв. м., расположенный: адрес, адрес Поляна, адрес, кадастровый номер: 23:49:0420006:2470 (по тексту - адрес 1»). с установлением начальной продажной цены - сумма;

- Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажей: 2, в том числе 0 подземных, площадью 244 кв.м, расположенный: адрес, пгт ; Красная Поляна, адрес, кадастровый номер: № 23:49:0420006:2500 (по тексту - [ «Жилой дом 1»), расположенный в пределах адрес 1. установлением начальной ^ продажной цены - сумма;

- адрес, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного строительства: для индивидуального жилищного строительства, площадь 500 +/- 8 (пятьсот +/- восемь) кв. м., расположенный: адрес, адрес Поляна, адрес, кадастровый номер: 23:49:0420006:2471 (по тексту- адрес 2») с установлением начальной продажной цены - сумма;

- Индивидуальный жилой дом, назначение: жилое, этажей: 2, в том числе 0 подземных, площадью 242,8 кв. м. расположенный: адрес, ! адрес, кадастровый номер: 23:49:0420006:2495 (по тексту - «Жилой дом 2»), расположенный в пределах адрес 2 - сумма.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца.

Федеральный судья

1