Решение по делу № 2-3173/2018 от 05.04.2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16.08.2018г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело иску ООО «УК НКС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате

У С Т А Н О В И Л :

ООО «УК НКС» предъявило к ФИО1 иск о взыскании задолженности по оплате. Представитель ООО «УК НКС» уточнил исковые требования, в обоснование которых указывает, что ООО «УК НКС» является компанией, осуществляющей управление многоквартирным жилым домом по адресу: <адрес>.

Ответчик является собственником <адрес> по указанному адресу.

В связи с тем, что ответчик несвоевременно и не в полном объеме вносит плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, за период с 11.03.2015г по 28.02.2018г за ней образовалась задолженность 104 030 руб 67 коп.

Указанную сумму, пени за просрочку платежей 33 892 руб 12 коп, а также расходы по госпошлине 2 422 руб и расходы по оплате услуг представителя 20 000 руб просит взыскать с ответчика.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещена, о причинах неявки суду не сообщила, отзыв по существу не представила, в связи с чем суд считает возможным постановить по делу заочное решение.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав и оценив доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться" надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление многоквартирным домом, где расположена квартира, осуществляет ООО "УК НКС».

В связи с неполной и несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг, за период с 01.01.2015г по 28.02.2018г за ответчиком образовалась задолженность 104 030 руб 67 коп. Размер пени за указанный период составил 33 892 руб 12 коп.

Сумму задолженности, пени, а также в силу ст.98, 100 ГПК РФ расходы по госпошлине 2 422 руб и расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - 15 000 руб следует взыскать с ответчика.

Руководствуясь ст.ст.233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК НКС» задолженность по оплате за период с 01.01.2015г по 28.02.2018г 104 030 руб 67 коп, пени 33 892 руб 12 коп, расходы по госпошлине - 2 422 руб, расходы по оплате услуг представителя - 15 000 руб, а всего 155 344 руб 79 коп.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме, ответчики вправе подать заявление об отмене решения в течение 7 дней с момента вручения его копии.

Судья: О.В. Каверина