Решение по делу № 2-360/2024 от 01.04.2024

Дело №2-360/2024                            КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2024 года г. Трехгорный

Трехгорный городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего федерального судьи         Мастяниной Д.А.,

при секретаре судебного заседания             Потысьевой К.Н.,

с участием

представителя истца Серебряковой Т.Н.,

ответчика Васильева Е.А.,

представителя ответчика Судоргина В.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-360/2024 по иску администрации г. Трехгорного Челябинской области о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

администрация г. Трехгорного Челябинской области обратилась в Трехгорный городской суд Челябинской области к Васильеву Е.А., в котором просила:

- взыскать сумму неосновательного обогащения за фактическую установку и эксплуатацию рекламной конструкции на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 96 600 руб. 00 коп.;

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39 952 руб. 37 коп.;

- пени, исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды с ДД.ММ.ГГГГ, начисленные на сумму задолженности в размере 96 600 руб. 00 коп., по день фактического исполнения судебного акта.

В обоснование указано, что между Комитетом по управлению имуществом и земельным отношениям администрации г. Трехгорного Челябинской области (далее по тексту – КУИиЗО) и ответчиком был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции от ДД.ММ.ГГГГ, срок действия указанного договора истек ДД.ММ.ГГГГ. После указанной даты ответчик продолжал использовать установленную по договору аренды рекламную конструкцию без оформления правоустанавливающих документов на установку и эксплуатацию рекламной конструкции. Согласно акту осмотра территории г. Трехгорного в районе контрольно-пропускного пункта №3 (далее по тексту – КПП-3), рекламная конструкция, расположенная по адресу: <адрес>, была демонтирована ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с образовавшейся задолженностью ответчику ДД.ММ.ГГГГ выставлено требование №, которое получено им ДД.ММ.ГГГГ, однако по состоянию на дату подачи искового заявления образовавшаяся задолженность, заявленная ко взысканию, ответчиком не погашена.

В возражениях на исковое заявление ответчик Васильев Е.А. просит в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на пропуск истцом срока исковой давности, а также на то, что им в адрес администрации было направлено письмо о том, что срок действия договора истец, продлевать он его не собирается, обязательства сторон прекращаются, по предписанию администрации он демонтировал рекламный щит своими силами, вернул участок администрации.

Представитель истца Серебрякова Т.Н. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований, обратила внимание, что демонтаж рекламного щита, с учетом позиции ответчика, был осуществлен после ДД.ММ.ГГГГ, расчет был произведен до ДД.ММ.ГГГГ, исковое заявление подано в пределах срока исковой давности; уточнила, что акта осмотра от ДД.ММ.ГГГГ у истца не имеется, документы очередной проверки суду истец предоставить не может, меры административного воздействия в отношении ответчика не применялись.

Представитель ответчика Судоргин В.П. в судебном заседании доводы возражений на исковое заявление поддержал, обратил внимание на отсутствие в материалах дела акта обследования участка, акта выездной проверки также не представлено.

Ответчик Васильев Е.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований по доводам возражений, щит он демонтировал в 2019 году, расчет сделан неверно, так как размер площади щита составил только 18 м кв, так как он был односторонним.

Суд, заслушав выступления сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации, постановлению Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.03.2011 № 14378/10 на требования о взыскании неосновательного обогащения распространяется общий трехлетний срок исковой давности.

В соответствии с п.1 ст.200 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не установлено законом, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо, право которого нарушено, узнало или должно было узнать о совокупности следующих обстоятельств: о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В силу п.1 ст.204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети «Интернет».

Исковое заявление представителем администрации г. Трехгорный Челябинской области подано ДД.ММ.ГГГГ непосредственно в Трехгорный городской суд <адрес>. Из содержания искового заявления, представленных материалов следует, что истец датой окончания длящегося нарушения его прав считает ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, срок исковой давности в рассматриваемой ситуации истцом в части заявленных требований не пропущен.

Согласно ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии с п.7 ст.1, п.1 ст.65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным.

Согласно подп.6 п.1 ст.39.33 Земельного кодекса Российской Федерации использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, за исключением земельных участков, предоставленных гражданам или юридическим лицам, может осуществляться без предоставления земельных участков и установления сервитута, публичного сервитута, в том числе в случае размещения рекламных конструкций.

В соответствии с п.2 ст.39.36 Земельного кодекса Российской Федерации установка и эксплуатация рекламных конструкций на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции в соответствии с Законом «О рекламе».

Согласно п.5 ст.19 Закона «О рекламе» установка и эксплуатация рекламной конструкции осуществляется ее владельцем по договору с собственником земельного участка, здания или иного недвижимого имущества, к которому присоединяется рекламная конструкция, либо с лицом, управомоченным собственником такого имущества, в том числе – с арендатором. По окончании срока договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции обязательства сторон по договору прекращаются.

В соответствии со ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

При этом, в силу ст.622 Гражданского кодекса Российской Федерации при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Согласно представленным материалам и в отсутствие иного, с учетом пояснений представителя истца в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ ответчику было выдано разрешение на установку рекламной конструкции № – двух сторонний щит на двух железобетонных опорах, площадь информационного поля составляет 20,00 кв м (6,22 м ширина, 3,22 м высота) по адресу: <адрес>; срок действия разрешения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Также ДД.ММ.ГГГГ между КУИиЗО администрации г. Трехгорного и ответчиком был заключен договор № на установку и эксплуатацию рекламной конструкции, по условиям которого:

- КУИиЗО предоставляет ответчику за плату право установить и эксплуатировать рекламную конструкцию на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, примерно в 60 м на север от КПП-3, с левой стороны автомобильной дороги, ведущей в ГСК-7 (п.1.1);- договор заключается сроком на пять лет (п.2.1);

- по окончании срока действия договора обязательства сторон по нему прекращаются (п.2.4), при этом каких-либо дополнительных оговорок данный пункт договора не содержит;

- размер платы по договору на установку и эксплуатацию рекламной конструкции составляет 7 000 руб. 00 коп. в год (п.3.1);

- КУИиЗО имеет право:

- беспрепятственно производить осмотр недвижимого имущества на которое установлена рекламная конструкция, на предмет соблюдения условий договора;

- отказаться от исполнения договора и расторгнуть его во внесудебном порядке в случае размещения на рекламной конструкции материалов, не относящихся к рекламе и социальной рекламе, использования рекламной конструкции не по целевому использованию, просрочки очередного платежа по договору свыше трех месяцев, досрочного аннулирования или признания недействительным разрешения на установку рекламной конструкции, невыполнения ответчиком обязанности по обращению за получением разрешения на установку рекламной конструкции в течение двух месяцев с момента подписания договора, несоответствия установленной рекламной конструкции технической документации, указанной в заявлении о выдаче разрешения, после прекращения по любым основаниям действия разрешения на установку рекламной конструкции;

- в случае невыполнения ответчиком обязательств по демонтажу рекламной конструкции в установленный срок, самостоятельно или с привлечением сторонних организаций произвести ее демонтаж, взыскав с КУИиЗО стоимость работ по демонтажу (п.4.2).

Таким образом, КУИиЗО, а соответственно – и истец, как управомоченный орган, с учетом условий договора, не имеют права на продолжение начисления каких-либо денежных сумм в рамках договора № по окончании срока его действия.

Сведений о наличии иного, в том числе – путем заключения дополнительных соглашений, и с учетом положений ст.412 Гражданского кодекса Российской Федерации, не имеется.

Более того, согласно п.4.2.3 Договора именно КУИиЗО несет расходы по демонтажу рекламной конструкции, что позволяет прийти к выводу о том, что по окончании срока действия договора указанное лицо может быть заинтересованно в сохранении конструкции и ее дальнейшей эксплуатации уже самостоятельно.

Далее. Согласно тому же договору ответчик обязан:

- после получения разрешения на установку рекламной конструкции установить на предоставленном месте рекламную конструкцию в точном соответствии с утвержденным проектом, требованиями технического регламента, требованиями соответствующих санитарных норм и правил, требованиями нормативных актов по безопасности дорожного движения;

- использовать рекламную конструкцию исключительно в целях распространения рекламы;

- в течение всего срока действия договора обеспечивать надлежащее техническое состояние рекламной конструкции и в случае необходимости своевременно принимать меры к устранению ее технических и физических недостатков;

- обеспечить безопасность рекламной конструкции для жизни и здоровья людей, имущества всех форм собственности;

- после монтажа (демонтажа) рекламной конструкции произвести за счет собственных средств благоустройство рекламного места либо возместить стороне нанесенный ей ущерб от порчи имущества, на котором устанавливается рекламная конструкция;

- в случае досрочного расторжения договора, а также в случае аннулирования разрешения на установку рекламной конструкции либо признания его недействительным произвести демонтаж рекламной конструкции в течение месяца и удалить информацию, размещенную на рекламной конструкции, в течение трех дней. Таким образом, договором предусмотрен закрытый перечень условий, при которых именно на ответчика возлагается обязанность по демонтажу рекламной конструкции, которые носят досрочный характер по отношению к сроку действия договора;

- своевременно и в полном объеме вносить плату по договору в размере. Порядке и сроки, установленные договором;

- обеспечивать беспрепятственный доступ к имуществу, на котором устанавливается рекламная конструкция, представителей КУИиЗО для проведения проверки соблюдения ответчиком условий договора, а также предоставлять им необходимую документацию, относящуюся к предмету проверки;

- в случае необходимости досрочного прекращения отношений, регулируемых договором, не менее чем за 30 дней письменно уведомить об этом КУИиЗО (п.4.3).

Каких-либо иных обязанностей сторон договора его текст не содержит, в том числе – и условия об обязанности ответчика демонтировать рекламную конструкцию после окончания срока действия договора (л.д.13-15).

Согласно ответу на судебный запрос документы при расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ не оформлялись (л.д.45), тогда как в материалы дела представлен приемосдаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ о сдаче рекламного щита ответчиком в металлолом (л.д.58).

Также не содержат материалы дела и доказательств эксплуатации ответчиком рекламной конструкции в указанный в иске период неосновательного обогащения.

В соответствии со ст.420 Гражданского кодекса Российской Федерации к договорам применяются правила о двух- и многосторонних сделках, предусмотренные гл.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и тому подобное, либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Гражданском кодексе Российской Федерации.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст.1109 Гражданского кодекса Российской Федерации (имущество, переданное во исполнение обязательства до наступления срока исполнения, если обязательством не предусмотрено иное; имущество, переданное во исполнение обязательства по истечении срока исковой давности; заработная плата и приравненные к ней платежи, пенсии, пособия, стипендии, возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью, алименты и иные денежные суммы, предоставленные гражданину в качестве средства к существованию, при отсутствии недобросовестности с его стороны и счетной ошибки, денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности).

Согласно ст.431 Гражданского кодекса Российской Федерации при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

С учетом сделанного выше толкования Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, суд приходит к выводу об отсутствии в рассматриваемых правоотношениях признаков и фактических обстоятельств, предусмотренных гл.60 Гражданского кодекса Российской Федерации и отсутствии оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований администрации г. Трехгорного Челябинской области к Васильеву Е.А. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами – отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Трехгорный городской суд.

Председательствующий:    подпись        Д.А. Мастянина

Мотивированное решение изготовлено 04.10.2024.

Председательствующий:    подпись        Д.А. Мастянина

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>