Решение по делу № 2-5248/2016 от 21.04.2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 июня 2016 года                Дело № 2-5248/2016

Абаканский городской суд Республики Хакасия в г. Абакане в составе:

председательствующего Лобоцкой И.Е.

при секретаре Смирновой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачевой К.В. к Завалишину А.В. о взыскании денежных средств и возврата арендованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

Грачева К.В. обратилась в Абаканский городской суд с иском к Завалишину А.В. о взыскании денежных средств и возврате арендованного имущества, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ передала пятитонный контейнер для пользования ответчику, с ежемесячной оплатой в размере 10 000 рублей. Однако, ответчик перестал производить арендную плату, что послужило основанием для обращения с претензией в его адрес о возврате переданного имущества и погашении арендной платы. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность за аренду составила 31 000 рублей, с учетом выплаченной суммы в размере 9 000 рублей, а за период с ДД.ММ.ГГГГ задолженность составила 30 000 рублей (10 000 рублей в месяц), всего составляет задолженность 61 000 рублей. Просит суд обязать ответчика вернуть арендованное имущество, взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в указанном размере и расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 030 рублей.

В судебном заседании истец Грачева К.В. уточнила исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что в добровольном порядке ответчик не желает произвести выплату по задолженности. Подача искового заявления в суд стала возможной только после того, как органами полиции был установлен факт передачи спорного имущества ответчику. Просит суд расторгнуть договор аренды пятитонного контейнера (киоска-павильона), истребовать из чужого незаконного владения контейнер (киоск-павильон площадью 10 кв.м.), взыскать с Завалишина А.В. сумму в размере 61 000 рублей, и возврат госпошлины.

Ответчик Завалишин А.В. в зал судебного заседания не явился, хотя был извещен надлежащим образом, что усматривается из телефонограммы. Кроме того, ответчик неоднократно вызывался в судебное заседание, однако, почтовые извещения были возвращены «По истечению срока хранения». Суд расценивает неявку ответчика в судебное заседание, как злоупотребление своим правом и считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктами 3, 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (ст. 454 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 223 ГК право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 224 ГК РФ передачей признается вручение вещи приобретателю.

Из Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Грачева К.В. (Покупатель) приобрела у ФИО1 (Продавец) киоск (павильон) площадью <данные изъяты> кв. м. (пункт 1). Стороны оценивают указанный киоск в 100 000 рублей (пункт 2). Настоящий договор имеет силу Акта-приема передачи киоска (пункт 6).

Таким образом, у суда не вызывает сомнения наличие права собственности истца на спорное имущество - киоск (павильон) площадью <данные изъяты> кв.м., доказательств обратного стороной ответчика суду не представлено.

Обращаясь с иском в суд истец указывает на то, что спорный контейнер-киоск (павильон) был передан в аренду ответчику и за пользование он производил платежи, однако платежи прекратились и ответчик не возвращает имущество, что явилось основанием для обращения в суд.

Из представленного в материалы дела Постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Грачевой К.В. о привлечении Завалишина А.В. к ответственности за денежный долг усматриваются пояснения Завалишина А.В., из которых следует, что он арендует у Грачевой К.В. павильон. ДД.ММ.ГГГГ он привез контейнер в <адрес> для использования в качестве подсобного помещения для рабочих и хранения инструментов. Арендную плату перечислял регулярно до недавнего времени. В настоящее время у него возникли финансовые трудности, и денежные средства он перечисляет Грачевой К.В. частями. Вышеуказанный павильон он передаст Грачевой К.В. как только перевезет его в <адрес>.

В судебном заседании истец заявляет требование о расторжении договора аренды, указывая на то, что письменного договора аренды заключено не было, однако, между нею и ответчиком возникли устные отношения по аренде спорного контейнера.

Согласно статьям 153, 154 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей, многосторонняя сделка называется договором.

В соответствии со ст. 161 ГК РФ в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения, должны совершаться:1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.

Согласно ст.162 ГК РФ несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (ст. 608 ГК РФ).

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В судебное заседание не был представлен письменный договор аренды спорного объекта, поэтому из изложенного следует, что, если фактически сложившиеся между сторонами отношения по аренде не урегулированы в договоре, облеченном в простую письменную форму, то наличие данной сделки, как и ее условия, могут подтверждаться любыми, за исключением показаний свидетеля, средствами доказывания, в том числе письменными доказательствами, объяснениями сторон.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истец ссылается на то, что контейнер (павильон-киоск) был передан ответчику в аренду по устному соглашению, в подтверждение чего ссылается на материалы уголовного дела.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Грачевой К.В. о привлечении Завалишина А.В. к ответственности за денежный долг усматривается, что стороны в устной форме договорились об аренде контейнера истца.

Таким образом, довод истца о наличии между сторонами отношений, вытекающих из договора аренды, являются обоснованными, однако, требования о расторжении договора аренды не подлежат удовлетворению на основании выше указанного.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Пунктом 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В силу статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

На основании статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения (ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, неисполнение обязанности по оплате за пользование спорным объектом, применительно к рассматриваемым отношениям, приводит к возникновению неосновательного обогащения на стороне ответчика, рассчитанного в размере арендной платы, неосновательное обогащение в виде денежных средств подлежит возврату в соответствии с требованиями статей 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При определении суммы неосновательного обогащения, подлежащей взысканию с ответчика, суд принимает во внимание заявленные истцом ежемесячные платежи, указывающие размер арендной платы, а также пояснения ответчика в отказном материале и отсутствие позиции ответчика в судебном заседании при рассмотрении дела.

Таким образом, правовое значение для разрешения заявленных требований имеет установление обстоятельств, свидетельствующих об объеме фактического пользования спорным контейнером.

Так, истец просит взыскать сумму в размере 61 000 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (с учетом арендной платы – 10 000 рублей в месяц ) и с учетом произведенной ответчиком оплаты в размере 9 000 рублей, представив письменный расчет.

Принимая во внимание позицию ответчика, не явившегося в судебное заседание и не представившего контррасчет по делу, суд приходит к выводу, о принятии расчета истца в полном объеме.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика суммы в размере 61 000 рублей подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом, собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (ст. 301 ГК РФ).

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" по смыслу п. 1 ст. 302 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения или владения лица, которому оно было передано собственником, помимо их воли.

Пунктом 36 Постановления предусмотрено, что в соответствии со ст. 301 ГК РФ лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика. Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из анализа указанных норм права следует, что указанный способ защиты права собственника предполагает, что, обращаясь с иском об истребовании имущества из чужого незаконного владения, истец должен представить доказательства в обоснование того, что он является собственником истребуемого имущества и что указанное индивидуально-определенное имущество находится в незаконном владении у ответчика. Следовательно, необходимым условием удовлетворения заявленных требований является подтверждение истцом своих прав на спорное имущество. Истцом по виндикационному иску может являться только собственник или титульный владелец спорного имущества. Ответчиком по виндикационному требованию является незаконный владелец, обладающий вещью без надлежащего правового основания либо по порочному основанию приобретения. Для удовлетворения искового требования необходимо наличие указанных фактов в совокупности, отсутствие или недоказанность одного из них влечет отказ в удовлетворении иска. Объектом виндикации является индивидуально-определенная вещь, отличающаяся от вещей, определенных родовыми признаками, конкретными, только ей присущими характеристиками.

Соответственно, по мнению суда, в предмет доказывания по данному спору входит наличие права собственности (или иного вещного права) истца на истребуемый объект и факт незаконного нахождения спорного имущества у ответчика.

У суда не вызывает сомнения, что истец является собственником спорного киоск- (павильон) -контейнера, что также не оспаривалось ответчиком, а потому требования истца об истребовании контейнера из чужого незаконного владения подлежат удовлетворению.

Ответчик не представил возражений относительно заявленных требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 2 030 рублей.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Грачевой К.В..

Взыскать с Завалишина А.В. в пользу Грачевой К.В. задолженность по арендной плате в размере 61 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 030 руб.

Истребовать из чужого незаконного владения Завалишина А.В. в пользу Грачевой К.В. киоск-павильон (контейнер) площадью <данные изъяты> кв.м.

В части расторжения договора аренды в удовлетворения исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Абаканский городской суд.

Председательствующий                 И.Е. Лобоцкая

Мотивированное решение изготовлено и подписано 13.06.2016.

Судья                                И.Е. Лобоцкая