Решение по делу № 2-1891/2022 от 24.08.2022

Дело № 2-1891/2022

УИД: 23RS0025-01-2022-002744-54

Р Е Ш Е Н И Е

      И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Курганинск      23 сентября 2022 года

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего- судьи                        Коробкина С.А.,

при секретаре                                               Васинской М.А.,

с участием истца            Митиной С.В.,

представителя ответчика Пухтиновой С.И. по ордеру адвоката Чалова Д.А.,

представителя ответчика Гормаковой А.А. по ордеру адвоката Скибина М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Митиной Светланы Владимировны к Пухтиновой Светлане Ивановне и Гормаковой Александре Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Митина С.В. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, по тем основаниям что ей принадлежит на праве собственности жилое помещение - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, г <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ ответчики Пухтинова С.И. и Гормакова А.А. Ответчики в принадлежащем ей жилом помещении никогда не проживали и не проживают, место их нахождения ей неизвестно. Соглашения об определении порядка пользования жилым помещением, договора найма жилого помещения стороны не заключали, она сама производит все налоговые и коммунальные платежи, ей необходимо признать указанных лиц утратившими право пользования жилым помещением.

Истец Митина С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснив суду, что данное жилое помещение приобретено с использованием средств материнского капитала в её собственность и собственность её трех несовершеннолетних детей, по просьбе Пухтиновой С.И., её бывшей коллеги по работе, она зарегистрировала формально Пухтинову С.И. и её дочь Гормакову А.А. в указанном жилом доме, но они никогда в нем фактически не проживали, все время жили на съемных квартирах. В настоящее время ею оформляется сделки купли-продажи данного жилого дома.

Представители ответчиков по ордеру адвокаты Чалов Д.А и Скибин М.А. в судебном заседании возражали против иска по тем основаниям, что позиция ответчиков по данному вопросу не ясна.

Изучив материалы дела, выслушав участвующих лиц, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч. 7 ст. 37 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права и несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Таким образом, исходя из ясности и определенности понятий, содержащихся в данных нормах закона, суд приходит к выводу, что ответчики не являются членами семьи истца и не заключали соглашения с собственником жилого помещения, в котором являются зарегистрированными, и, таким образом, утратили право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Согласно материалам дела жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Митиной С.В. и её трем несовершеннолетним детиям на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам дела с ДД.ММ.ГГГГ в данном жилом помещении зарегистрированы ответчики Пухтинова С.И. и Гормакова А.А., однако ответчики в указанном жилом помещении не проживали и не проживают, место их нахождения неизвестно.

При таких обстоятельствах дела ответчики, не заключившие соглашения об определении порядка пользования жилым помещением истца, договора найма жилого помещения с собственником жилого помещения, не проживающие по месту регистрации, утратили право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 30-31, 35 ЖК РФ, ст.ст. 50, 167, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Митиной Светланы Владимировны к Пухтиновой Светлане Ивановне и Гормаковой Александре Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Пухтинову Светлану Ивановну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Гормакову Александру Александровну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца.

Судья ( подпись) С.А. Коробкин