Решение по делу № 2-3104/2021 от 15.06.2021

Дело № 2-3104/2021

50RS0033-01-2021-004808-22

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г.Орехово-Зуево

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Красильниковой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Царева Александра Викторовича к СНТ «Машиностроитель» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Царев А.В. обратился в суд с указанным иском к СНТ «Машиностроитель», мотивируя свои требования тем, что он является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>. После проведения землеустроительных работ выяснилось, что площадь принадлежащего ему земельного участка, больше указанных в свидетельстве 600 кв.м. и фактически составляет 660 кв.м. Просит суд прекратить за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>, участок №, признать за ним право собственности на указанный земельный участок площадью 660 кв.м., и установить его границы, в соответствии с координатами характерных точек согласно Схеме расположения земельного участка, составленной кадастровым инженером ФИО4

Истец Царев А.В. и его представитель Плавская А.А. в судебное заседание не явились, от представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает и просит удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик председатель СНТ «Машиностроитель» в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом, представил отзыв, в котором просит данное дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признает в полном объеме.

Суд, изучив материалы дела в их совокупности, приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании Постановления Администрации Орехово-Зуевского района № от ДД.ММ.ГГГГ Царев А.В. является собственником земельного участка №, площадью 600 кв.м., расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ Цареву А.В. отказано в осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права, в связи с истечением срока приостановления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности в отношении садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок 80 и не устранением приведенных в уведомлении причин, препятствующих осуществлению государственной регистрации прав.

Как следует из справки, выданной председателем СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени в документах правления товарищества «Машиностроитель» отсутствует утвержденный в установленном порядке проект организации и застройки территории (генплан) садоводческого товарищества.

В ответ на обращение кадастрового инженера ФИО4 Администрация городского округа Ликино-Дулево Московской области сообщила, что в архиве Управления по строительству и архитектуре отсутствует утвержденный в установленном порядке проект границ организации и застройки территории (генплан) садоводческого товарищества «Машиностроитель». Администрация не располагает картами (планами), представляющими собой фотопланы местности в районе с/т «Машиностроитель» масштаба 1:5000 и крупнее, выполненными до 2004 года включительно.

Из выписки из протокола № общего собрания членов СНТ «Машиностроитель» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Цареву А.В. выделен в собственность из земель общего пользования СНТ «Машиностроитель» земельный участок площадью 60 кв.м., прилегающий к участку №, с кадастровым номером №.

Суду представлен Акт согласования границ земельного участка, выполненный кадастровым инженером ФИО4, из которого следует, что площадь земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, СНТ «Машиностроитель», участок №, составляет 660 кв.м. Местоположение границ спорного земельного участка согласовано с третьими лицами.

В соответствии с ч.10 ст.22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При таких обстоятельствах исковые требования Царева А.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Царева Александра Викторовича удовлетворить.

Прекратить за Царевым Александром Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>, участок №.

Признать за Царевым Александром Викторовичем право собственности на земельный участок площадью 660 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>, участок №.

Установить границу земельного участка площадью 660 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Машиностроитель», по адресу: <адрес>, участок №, в соответствии с координатами характерных точек:

Обозначение характерных точек границ	Координаты Х	Координаты Y
н1	461972,62	2278357,78
н2	461981,69	2278380,44
н3	461981,86	2278385,46
н4	461962,75	2278393,02
1	461952,69	2278363,94
н5	461969,82	2278356,46
н6	461970,70	2278358,62
н1	461972,62	2278357,78

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца.

Судья             С.А.Селезнева