Решение по делу № 2-144/2018 от 09.11.2017

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    20 марта 2018 г.                                             <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Побединской М.А.,

при секретаре Бахтеревой М.А.,

с участием: представителя истца адвоката Лепехиной В.В., представителя истца Лапшина А.В., ответчиков ФИО2 и ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

    УСТАНОВИЛ:

    Истец Гурченкова Л.Д. обратилась в суд с иском, впоследствии уточненным, к ФИО2, ФИО3 о выделе доли жилого дома в натуре, прекращении права общей долевой собственности.

В обоснование иска указано, что Гурченковой Л.Д. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120,2 кв.м., лит. А-А1-А2-АЗ-А4-а1-а2-а3, по адресу: <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, и земельный участок, общей площадью 281,0 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0000000:36242, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства. Ответчику ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом и земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м с кадастровым номером 50:21:0080201:4541. Ответчику ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом по вышеуказанному адресу. 1/3 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом ранее принадлежала Тимофееву Н.И., умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследниками которого являются ответчики. До настоящего времени ответчики не оформили право собственности на указанную долю в порядке наследования, но фактически ее используют. Между истцом и ответчиками сложился фактический порядок пользования данным жилым домом.

В фактическом пользовании истца находятся следующие помещения:

Лит А2 помещение №, площадью 8,8 кв.м. - прихожая

Лит А2 помещение №, площадью 7,8 кв.м. - кухня

Лит А помещение №, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната

Лит А помещение №, площадью 14,2 кв.м. - жилая комната

Лит al помещение №, площадью 13,8 кв.м. - прихожая

Лит а2 помещение №, площадью 12,0 кв.м. - веранда.

В фактическом пользовании ответчиков находятся следующие помещения:

Лит А1 помещение №, площадью 11,6 кв.м. - жилая комната

Лит А помещение №, площадью 18,9 кв.м. - жилая комната

Лит А помещение №, площадью 16,8 кв.м. - жилая комната

Лит А2 помещение №, площадью 8,0 кв.м. - жилая комната

Лит A3 помещение №, площадью 5,3 кв.м. - кухня

Лит A3 помещение №, площадью 4,9 кв.м. - санузел

Лит А4 помещение №, площадью 4,6 кв.м. - коридор

Лит А4 помещение №, площадью 8,6 кв.м. - жилая комната

Лит а3 помещение №, площадью 16,4 кв.м. - веранда

Помещения, находящиеся в пользовании истицы и ответчиков отделены друг от друга капитальной стеной, и каждый из собственников жилого дома владеет отдельными обособленными помещениями, которые имеют отдельные входы, как в помещения, так и на земельные участки. Истец просит выделить в натуре принадлежащую ей 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес> д. Белеутово, <адрес>, состоящую из следующих помещений: Лит А2 помещение №, площадью 8,8 кв.м. - прихожая Лит А2 помещение №, площадью 7,8 кв.м. - кухня Лит А помещение №, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната Лит А помещение №, площадью 14,2 кв.м. - жилая комната Лит al помещение №, площадью 13,8 кв.м. - прихожая Лит а2 помещение №, площадью 12,0 кв.м. – веранда; прекратить ее право общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> д. Белеутово, <адрес>.

    В судебном заседании представители истца Лепехина В.В. и Лапшин А.В., действующие на основании доверенности, исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить.

    В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Гурченковой Л.Д. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

     Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

     При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

    В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом» (далее Пленум) уточняя в процессе подготовки дела к судебному разбирательству фактические обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, и закон, которым они регулируются, следует иметь в виду, что имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

    Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

    Пунктом 7 Пленума разъяснено, что участники общей долевой собственности имеют равные права в отношении общего имущества пропорционально своей доле в нем, суд при выделе доли в натуре должен передать сособственнику часть жилого дома и нежилых построек, соответствующую по размеру и стоимости его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими, и т.п.

    В силу ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

    В соответствии с п.п. 2,3 ч. 1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Судом установлено, что истцу Гурченковой Л.Д. принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 120,2 кв.м., лит. А-А1-А2-АЗ-А4-а1-а2-а3, по адресу: <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, на основании договора дарения доли в праве общей долевой собственности на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Кроме того, истице принадлежит земельный участок, общей площадью 281,0 кв.м. с кадастровым номером 50:21:0000000:36242, для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчику ФИО2 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Также ответчице принадлежит земельный участок, общей площадью 600,0 кв.м, с кадастровым номером 50:21:0080201:4541, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства.

Ответчику ФИО3 принадлежит 1/6 доля в праве общей долевой собственности на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ

Судом установлено, что порядок пользования домовладением сложился.

В ходе рассмотрения дела назначена судебно-строительная экспертиза, проведение которой поручено АНО ИЦНСЭ «СК-Эксперт».

Из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что раздел домовладения возможен в соответствии с фактическим пользованием.

В собственность Гурченковой Л.Д. выделяется часть жилого <адрес> общей площадью 41,5 кв. м, площадью всех частей здания 67,3 кв. м, жилой площадью 24,9 кв. м, состоящая из следующих помещений:

Лит А2 помещение №, площадью 8,8 кв.м. - прихожая

Лит А2 помещение №, площадью 7,8 кв.м. - кухня

Лит А помещение №, площадью 10,7 кв.м. - жилая комната

Лит А помещение №, площадью 14,2 кв.м. - жилая комната

Лит al помещение №, площадью 13,8 кв.м. - прихожая

Лит а2 помещение №, площадью 12,0 кв.м. - веранда.

Для осуществления данного варианта раздела необходимо выполнить отдельное подключение от общих сетей электроснабжения непосредственно к потребителю.

В соответствии со ст.252 ГК РФ, право общей долевой собственности Гурченковой Л.Д. на домовладение подлежит прекращению.

На основании изложенного, и рРуководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В порядке реального раздела выделить в собственность ФИО1 часть жилого дома с кадастровым номером 50:21:0080201:2581, по адресу: <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, состоящую из следующих помещений:

Лит А2 помещение №, площадью 8,8 кв.м - прихожая,

Лит А2 помещение №, площадью 7,8 кв.м - кухня,

Лит А помещение №, площадью 10,7 кв.м - жилая комната,

Лит А помещение №, площадью 14,2 кв.м - жилая комната,

Лит al помещение №, площадью 13,8 кв.м – прихожая,

Лит а2 помещение №, площадью 12,0 кв.м - веранда.

Право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом, с кадастровым номером 50:21:0080201:2581, по адресу: <адрес>, д. Белеутово, <адрес>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес>.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                    М.А. Побединская