Решение по делу № 2-4892/2022 от 09.08.2022

Дело № 2-4892/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2022г.                                                                      г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Ткачевой Светлане Владимировне об обязании освободить земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился с иском к Ткачевой С.В. об обязании освободить самовольно занятый земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности.

Заявленные требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит земельный участок для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на землях населенных пунктов. Однако в фактическом пользовании ответчика находится земельный участок большей площадью. С целью проверки соблюдения требований земельного законодательства, в ходе выездного обследования, выявлены признаки самовольного занятия ответчиком части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности. Согласно заключению кадастрового инженера площадь принадлежащего ответчику земельного участка за счет земель неразграниченной государственной собственности увеличена на 63 кв. м. Досудебная претензия с требованием об устранении нарушения, а именно, перенести забор, определяющий границы участка, в соответствии с границами, указанными в государственном кадастре недвижимости, оставлена без ответа.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал.

Ответчик в судебном заседании против удовлетворения иска возражала, ссылаясь на заключение с органом местного самоуправления соглашения о перераспределении земель.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Статьей 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ в случае самовольного занятия земельного участка нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению.

В силу п. 2 ст. 76 Земельного кодекса РФ самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Вместе с тем, Земельным кодексом РФ предусмотрено, что земельные участки могут быть образованы путем перераспределения нескольких смежных земельных участков. Перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, между собой и таких земель и (или) земельных участков и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены главой V.4 данного кодекса (статьи 11.2 и 11.7).

Условия, которые должны быть соблюдены при перераспределении земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, определены статьей 39.28 Земельного кодекса РФ.

Согласно п. 2 и п. 3 ст. 39.28 Земельного кодекса РФ перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, осуществляется на основании соглашения между уполномоченными органами и собственниками земельных участков и в соответствии с утвержденным проектом межевания территории либо при отсутствии такого проекта в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником земельного участка для индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, площадью 1200 кв. м, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, г. Солнечногорск, Осипово, уч. 202.

В ходе выездной проверки на предмет соблюдения ответчиком земельного законодательства при использовании вышеуказанного земельного участка, проведенной Комитетом по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области, выявлены признаки самовольного занятия части земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности.

Согласно заключению кадастрового инженера Горностаевой Н.Н. площадь обследуемого земельного участка с кадастровым номером № в фактических границах не соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах, в фактическом пользовании ответчика находится часть земель, государственная собственность на которые не разграничена.

С целью устранения нарушений земельного законодательства Ткачева С.В. обратилась в Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск, в порядке ст. 39.28 ЗК РФ, с заявлением о предоставлении государственной услуги «Перераспределение земель и (или) земельных участков», по результатам рассмотрения которого администрацией городского округа Солнечногорск подготовлен проект Соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков.

Постановлением администрации городского округа Солнечногорск от 5 октября 2022г. № 1868 в целях заключения Соглашения о перераспределении земель, государственная собственность на которые не разграничена, утверждена Схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадью 1417 кв. м. Вновь образованному земельному участку присвоен адрес: <адрес>

    При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что в отношении спорного земельного участка в целях заключения предусмотренного действующим земельным законодательством соглашения о перераспределении земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности ответчика, утверждена схема расположения вновь образованного земельного участка, с учетом спорной части земель неразграниченной государственной собственности, таким образом, ответчиком реализовано право на приобретение земельного участка из земель неразграниченной государственной собственности и допущенные нарушения земельного законодательства устранены, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к Ткачевой Светлане Владимировне об обязании освободить земельный участок, относящийся к землям неразграниченной государственной собственности, расположенный по адресу: Московская область, городской округ Солнечногорск, г. Солнечногорск, Осипово – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Солнечногорский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме 10 октября 2022г.

Судья                                                                                    Т.М. Нистратова