Решение от 27.04.2021 по делу № 2-291/2021 от 02.04.2021

Дело № 2-291/2021

УИД 22RS0001-01-2021-000447-78

решение в окончательной форме изготовлено 11 мая 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года г. Алейск

Алейский городской суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Луханиной О.В., при секретаре Черных О.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Филатова Сергея Ивановича к Администрации г. Алейска, Молодых Александру Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Филатов С.И. обратился в Алейский городской суд с исковым заявлением к Администрации г. Алейска Алтайского края о признании права собственности на земельный участок, указывая на следующие обстоятельства.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Филатову С.И. принадлежит ? доля домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Данное домовладение находится на земельном участке площадью 707 кв.м., с кадастровым номером №. Указанная ? доля дома признана квартирой № на основании решения Алейского городского суда от 01 октября 2020 года.

С июля 1993 года истец и его семья зарегистрированы и постоянно проживают в данной квартире. Земельный участок на котором расположено домовладение и которым он фактически пользуется, не оформлен в соответствии с действующим законодательством. Границы земельного участка огорожены забором, споры по границам земельного участка отсутствуют, оформлено межевое дело.

Просит признать право собственности на ? долю земельного участка, общей площадью 707 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Истец Филатов С.И. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель истца Филатова С.И. - Логвинова М.Н. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика Администрации г. Алейска Алтайского края в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены в установленном законом порядке, в заявлении просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, по исковому заявлению возражений не имеют.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика Молодых А.В. в судебном заседании пояснил, что границы земельного участка определены неверно, вместе с тем возражений относительно иска суду не представил.

Представитель Алейского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Выслушав мнение представителя истца Логвиновой М.Н., ответчика Молодых А.В., суд находит возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся участников по делу.

Выслушав представителя истца Логвинову М.Н., ответчика Молодых А.В., исследовав материалы дела, материалы гражданского дела номер 2-616/2020, допросив свидетеля Молодых В.Ф., суд приходит к следующему.

Статьей 12 ГК РФ установлено признание права как один из способов защиты гражданских прав.

На основании статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно части 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из материалов дела Филатову С.И. на праве собственности принадлежит <адрес>, общей площадью 40 кв.м., с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 30 ноября 2020 года, выданной на основании резолютивной части решения Алейского городского суда от 01 октября 2020 года.

Между тем, право собственности на земельный участок общей площадью 707 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером № в установленном порядке не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным Администрации г. Алейска Алтайского края на указанном земельном участке расположено здание многоквартирного жилого дома, в котором расположены квартира номер 1 и квартира номер 2.

Собственником квартиры номер 2 площадью 37,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, является Молодых А.В., что подтверждается резолютивной частью решения Алейского городского суда от 14 июля 2020 года.

Согласно данным архивного отдела Администрации г. Алейска Алтайского края № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в документах архивного фонда Администрации г. Алейска «Постановления главы Администрации города» за 1993-2001 годы сведения о предоставлении Филатову С.И. земельного участка по адресу: г. Алейск, пер. Гаврилина 26, в бессрочное пользование отсутствуют.

В силу части 2 статьи 15 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц.

Пунктом 9.1. статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года номер 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом (часть 1 статьи 36 Земельного кодекса РФ).

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельный кодекс РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно абзацу 5 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Согласно выписке из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельный участок с кадастровым номером 22:02:020817:31, расположенный по адресу: г. Алейск пер. Гаврилина 26, площадью 707 кв.м. относящийся к категории земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования под жилую застройку (индивидуальную) - сведения о правообладателе отсутствуют. на указанном участке расположенные квартиры, принадлежащие как истцу Филатову С.И., так и ответчику Молодых А.В.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

С учетом установленных обстоятельств и вышеприведенных норм закона суд, разрешая исковые требования, исходит из того, что Филатов С.И., являясь собственником квартиры номер 1 в двухквартирном жилом доме номер 26 по пер. Гаврилина в городе Алейске Алтайского края, является фактическим землепользователем 1/2 доли индивидуального обособленного земельного участка, используемого под домовладение.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с разрешенным видом использования под жилую застройку.

При этом суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и учитывает, что ответчиком Молодых А.В. не заявлено требований об определении границ земельного участка и не представлено письменных доказательств принадлежности ответчику большей части земельного участка с кадастровым номером 22:02:020817:31.

На основании изложенного суд не находит оснований для отказа истцу в удовлетворении заявленных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст. 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ? ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 707 ░░. ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░