Решение по делу № 2-1419/2016 от 14.03.2016

Дело № 2-1419/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2016 года г.Саранск

Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия в составе судьи Даниловой О.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.А.,

с участием истца Свешникова Н.А., ответчика представителя администрации городского округа Саранск Дерова Н.В., представившего доверенность, третьих лиц Свешникова В.А., Свешниковой М.А., Свешникова В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Свешникова Н.А. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района го Саранск о признании права пользования жилым помещением, возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Свешников Н.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указав, что Свешниковой Н.Н. был выдан ордер на <адрес>. Истец по указанному адресу зарегистрирован с 17.03.1997г. Начиная с 1997г. по настоящее время открыто пользуется и владеет квартирой <...> в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи, производит текущий ремонт.

Администрация Октябрьского района г.Саранска отказала ему в заключении договора социального найма в виду того, что отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу (ордер).

На основании изложенного, просит признать за ним право пользования жилым помещением – квартирой расположенной по адресу: <адрес>, обязать администрацию Октябрьского района го Саранск заключить с ним договор социального найма указанного жилого помещения.

В судебном заседании истец Свешников Н.А. требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик - представитель администрации городского округа Саранск Деров Н.В. в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Ответчик - представитель администрации Октябрьского района городского округа Саранск в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, извещен надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки в суд не сообщил, о рассмотрении в его отсутствие не ходатайствовал.

Третьи лица - Свешников В.А., Свешникова М.А., Свешников В.А. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали.

Третьи лица – Букина И.А., Свешников В.А., Свешников А.В. в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине, извещены надлежаще и своевременно, о причинах своей неявки в суд не сообщили, о рассмотрении в их отсутствие не ходатайствовали.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что письмом <...>-и от 05.05.2015 Главы администрации Октябрьского района городского округа Саранск отказано Свешникову Н.А. в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, в связи с тем, что отсутствует документ, дающий право на вселение в жилое помещение по вышеуказанному адресу (ордер).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес>, Свешников Н.А. зарегистрирован с 17.03.1997г. по настоящее время. Кроме него в спорном жилом помещении зарегистрированы отец Свешников А.В. 11.01.1984г., брат Свешников В.А. 11.05.1984г., брат Свешников В.А. 17.02.1995г., сестра Свешникова М.А. 17.03.1997г., сестра Букина И.А. 18.04.1990г., брат Свешников В.А. 11.01.1984г., племянник Белоусов В.И. 27.12.2004г., племянник Кузьмичев А.А. 15.05.2013г., племянник Свешников А.В. 13.02.2015г.

Свидетельством серии <...> от 27.05.2013 года, выданным отделом регистрации смерти Управление записи актов гражданского состояния Администрации городского округа Саранск Республики Мордовия Свешникова Н.Н. умерла <дата>.

Свешникова Н.Н. – мать истца Свешникова Н.А. снята с регистрационного учета по спорному адресу в связи со смертью 27.05.2013 года.

Частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем, на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу части 1 статьи 62 ЖК Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Согласно части 1 статьи 63 ЖК Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со статьей 69 ЖК Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях, иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Частью 2 той же статьи предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно статье 47 ЖК РСФСР, действующего на момент вселения истца, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

Согласно выписке из реестра муниципального имущества го Саранск <адрес>, общей площадью 85,7 кв.м. является муниципальной собственностью.

По сведениям архивной службы администрации го Саранск, ГКАУ «ЦГА Республики Мордовия» решений исполкома о предоставлении спорной квартиры Свешниковой Н.Н. почтово-телеграфной станцией, как равно, о выдаче ордера за 1983 год на ее имя в алфавитных книгах не обнаружено и имеется.

Наличие у Свешникова Н.А. регистрации по спорному адресу само по себе не свидетельствует о возникновении у него права пользования спорной квартирой.

Доводы истца о том, что им оплачиваются коммунальные платежи по спорному адресу, он несет бремя содержания жилого помещения, не являются достаточным основанием, влекущим возникновение права пользования спорной жилой площадью.

Каких-либо доказательств со стороны истца в подтверждение возникновения у него законного права пользования жилым помещением, влекущим возложение на собственника помещения обязанности по заключению с ним договора социального найма, суду представлено не было.

В связи с чем, оснований для признания за истцом права пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу не усматривается, а, следовательно, оснований для возложения обязанности на администрацию Октябрьского района го Саранск по заключению с ним договора социального найма также не имеется.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Свешникова Н.А. к администрации городского округа Саранск, администрации Октябрьского района го Саранск о признании права пользования жилым помещением, и возложении обязанности заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес> оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Мордовия в течение одного месяца со дня принятия мотивированного решения через Октябрьский районный суд г.Саранска Республики Мордовия.

Судья О.В. Данилова

Мотивированное решение изготовлено 16 мая 2016 года

Судья О.В.Данилова