Решение по делу № 2-4041/2021 от 23.04.2021

Дело № 2-4041/201

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 августа 2021 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП Бойко Ирина Григорьевна к Мазалову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

         Истец ИП Бойко Ирина Григорьевна обратилась в суд с иском к ответчику к Мазалову Юрию Алексеевичу о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, указывая на то, что требование Индивидуального предпринимателя Бойко Ирины Григорьевны (далее Истец) к Мазалову Юрию Александровичу (далее Ответчик) основано на Договоре купли - продажи земельного участка № от 03.12.2019г., заключенного в простой письменной форме. Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа с аналогичным требованием к мировому судье. Определением мирового судьи судебного участка №109 района Богородское г. Москвы Максимовой Ю.А. от 05.02.2021г. ИП ФИО2 отказано в принятии заявления о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка № от 29.04.2019г. Мировой судья разъяснил, что заявленное им требование может быть предъявлено в порядке искового производства, поскольку из заявления усматривается наличие спора о праве. ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Бойко Ириной Григорьевной и Мазаловым Юрием Александровичем был заключен договор купли - продажи земельного участка № от 03.12.2019г, по которому истец передал Ответчику в собственность земельный участок общей площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0020336:82, расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли нехозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства. Согласно п.2, п.5 Договора №, цена земельного участка установлена сторонами в размере 409 050 рублей. Покупатель перечисляет Продавцу денежные средства по следующему графику: Платеж в размере 122700 рублей в день подписания настоящего Договора, Покупатель перечисляет Продавцу платеж в размере 143170 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГг., Покупатель перечисляет Продавцу платеж в размере 143180 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГ<адрес> допустил нарушение условий Договора №, в виде неполной оплаты суммы, установленной     п.п.2, 3 п.5 Договора. Задолженность Ответчика перед Истцом, составляет 186 350 рублей. Неоднократные обращения к Ответчику с требованием об исполнении обязательств по Договору, остались без исполнения. По состоянию на 15.03.2021г., проценты на сумму долга по Договору купли-продажи земельного участка № составляют 2276 рублей.

          Истец просит взыскать с Мазалова Юрия Александровича в пользу Индивидуального предпринимателя Бойко Ирины Григорьевны сумму долга по договору купли-продажи земельного участка №99 от 03.12.2019г. в размере 186350 рублей, проценты на сумму долга по Договору купли- продажи земельного участка №99 от 03.12.2019г. за период с 01.12.2020г. по 15.03.2021г. в размере 2276 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4973 рубля.

          Истец ИП Бойко Ирина Григорьевна в судебное заседание не явилась, извещалась.

Ответчик Мазалов Юрий Алексеевич в судебное заседание не явилась, извещалась.

Суд определил рассматривать дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

          В силу п.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами. Одностороннее изменение условий обязательства, связанного с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, или односторонний отказ от исполнения этого обязательства допускается в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае, если исполнение обязательства связано с осуществлением предпринимательской деятельности не всеми его сторонами, право на одностороннее изменение его условий или отказ от исполнения обязательства может быть предоставлено договором лишь стороне, не осуществляющей предпринимательской деятельности, за исключением случаев, когда законом или иным правовым актом предусмотрена возможность предоставления договором такого права другой стороне. 3. Предусмотренное настоящим Кодексом, другим законом, иным правовым актом или договором право на односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, или на одностороннее изменение условий такого обязательства может быть обусловлено по соглашению сторон необходимостью выплаты определенной денежной суммы другой стороне обязательства.

Согласно ст. 454 ГК РФ по Договору купли-продажи одна сторона (Продавец) обязуется передать вещь (Товар) в собственность другой стороне (Покупателю), а Покупатель обязуется принять этот Товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ст. 486 ГК РФ Покупатель обязан оплатить Товар непосредственно до или после передачи ему Продавцом Товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ между Индивидуальным предпринимателем Бойко Ириной Григорьевной и Мазаловым Юрием Александровичем был заключен договор купли - продажи земельного участка № от 03.12.2019г, по которому истец передал Ответчику в собственность земельный участок общей площадью 909 кв.м., с кадастровым номером 50:14:0020336:82, расположенный по адресу <адрес> категория земель: земли нехозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства.

Согласно п.2, п.5 Договора №, цена земельного участка установлена сторонами в размере 409 050 рублей.

- Покупатель перечисляет Продавцу денежные средства по следующему графику:

- Платеж в размере 122700 рублей в день подписания настоящего Договора,

- Покупатель перечисляет Продавцу платеж в размере 143170 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГг.,

Покупатель перечисляет Продавцу платеж в размере 143180 рублей не позднее ДД.ММ.ГГГГг.

Ответчик допустил нарушение условий Договора №, в виде неполной оплаты суммы, установленной     п.п.2, 3 п.5 Договора.

Задолженность Ответчика перед Истцом, составляет 186 350 рублей.

Согласно статье 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

По состоянию на 15.03.2021г., проценты на сумму долга по Договору купли-продажи земельного участка № составляют 2276 рублей.

Неоднократные обращения к Ответчику с требованием об исполнении обязательств по Договору, остались без исполнения.

При определении размера задолженности и процентов, подлежащих взысканию с ответчика в пользу истца, суд полностью соглашается с расчетами задолженности и процентов, представленными истцом, поскольку они произведены в соответствии с условиями договора и требованиями закона, арифметически верны.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование требований и возражений по иску.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ИП Бойко И.Г.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца с ответчика также подлежит взысканию уплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина, в размере 4 973 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Бойко Ирина Григорьевна удовлетворить.

          Взыскать в пользу ИП Бойко Ирина Григорьевна с Мазалова Юрия Алексеевича сумму долга по договору купли-продажи земельного участка № от 03.12.2019г. в размере 186350 рублей, проценты на сумму долга по Договору купли- продажи земельного участка № от 03.12.2019г. за период с 01.12.2020г. по 15.03.2021г. в размере 2276 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4973 рубля

          Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

        Федеральный судья:                    Т.В. Буянтуева

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья:                    Т.В. Буянтуева