Решение по делу № 2-5484/2017 от 30.11.2017

Дело № года    

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 января 2018 года     <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи Поповой Н.А.,

с участием адвоката Горбунова А.В.,

при секретаре Лебедевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мамонтовой Т. А. к Ефремовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ефремовой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

Установил:

Мамонтова Т.А. обратилась в суд с иском к Ефремовой Н.В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ефремовой М.Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением, ссылаясь на следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Т.И., Титовым В.М. с одной стороны и истцом Мамонтовой Т.А. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес>.

Договор купли -продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ Продавцами и Покупателем был подписан, расчет между сторонами договора произведен полностью.

В соответствии с пунктом 12 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы гр. Ефремова Н. В.. Продавец гарантирует, что гр. Ефремова Н. В. снимается с регистрационного учета в течение 21 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя. Продавец гарантирует, что, в соответствии со статьей 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право на пользование, и иных третьих лиц в отчуждаемой квартире не имеется.    

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является Мамонтова Т.А., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес>, в ней постоянно зарегистрированы: Ефремова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетняя дочь Ефремова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ефремовой Н.В. продавцами квартиры Титовой Т.И. и Титовым В.М. направлено уведомление, в котором сообщалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана Мамонтовой Т.А. и ей – Ефремовой Н.В. необходимо сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение недели со дня получения указанного уведомления.

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком Ефремовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик Ефремова Н.В. с регистрационного учета не снялась и, более того, зарегистрировала в вышеуказанной квартире свою новорожденную дочь - Ефремову М.Е.

Кроме того, как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, фактически Ефремова Н.В. и Ефремова М.Е., совместно со своим мужем Ефремовым Е.С. проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, которая является собственностью последнего с ДД.ММ.ГГГГ.

Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета, оставлены без внимания, в связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

Истец просит суд: признать Ефремову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> Вышгород утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>», <адрес>. Признать Ефремову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> <адрес>. Взыскать с Ефремовой Н. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 600,00 рублей.

Истец Мамонтова Т.А. в судебное заседание не явилась, обеспечила явку своего представителя.

Представитель истца Мамонтовой Т.А. – адвокат Горбунов А.В., действующий по ордеру и доверенности в судебном заседании исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные доводам искового заявления.

Ответчик Ефремова Н.В., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ефремовой М.Е. исковые требования не признала. Дополнительно суду пояснила, что действительно получала уведомление о необходимости сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, но она отказывается сниматься с регистрационного учета, поскольку ей некуда регистрироваться. В спорной квартире ответчик не проживает, проживает с 2003 года по адресу: <адрес>. Личных вещей ответчика в спорной квартире нет.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, извещенного о дне, времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Согласно ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между Титовой Т.И., Титовым В.М. с одной стороны и истцом Мамонтовой Т.А. был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, <адрес> (л.д.7-10).

Данные обстоятельства так же подтверждаются выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

В соответствии с пунктом 12 договора купли - продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент подписания настоящего Договора в указанной квартире зарегистрированы гр. Ефремова Н. В.. Продавец гарантирует, что гр. Ефремова Н. В. снимается с регистрационного учета в течение 21 календарного дня с момента государственной регистрации перехода права собственности на Покупателя. Продавец гарантирует, что, в соответствии со статьей 558 ГК РФ лиц, сохраняющих право на пользование, и иных третьих лиц в отчуждаемой квартире не имеется (л.д.8).    

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем жилого помещения, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, является Мамонтова Т.А., номер государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ по квартире, расположенной по адресу: Россия, <адрес> ней постоянно зарегистрированы: Ефремова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ее несовершеннолетняя дочь Ефремова М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.16).

ДД.ММ.ГГГГ ответчику Ефремовой Н.В. продавцами квартиры Титовой Т.И. и Титовым В.М. направлено уведомление, в котором сообщалось, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ была продана Мамонтовой Т.А. и ей – Ефремовой Н.В. необходимо сняться с регистрационного учета в добровольном порядке в течение недели со дня получения указанного уведомления (л.д.14).

Уведомление от ДД.ММ.ГГГГ было получено ответчиком Ефремовой Н.В. ДД.ММ.ГГГГ, до настоящего времени ответчик Ефремова Н.В. с регистрационного учета не снялась и, более того, зарегистрировала в вышеуказанной квартире свою новорожденную дочь - Ефремову М.Е. (л.д.15).

Как следует из выписки из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, фактически Ефремова Н.В. и Ефремова М.Е., совместно со своим мужем Ефремовым Е.С. проживают в <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, шоссе Энтузиастов, которая является собственностью последнего с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17-18).

То есть, судом установлено, что ответчик Ефремова Н.В. и ее несовершеннолетняя Ефремова М.Е. в спорной квартире не проживают, личных вещей нет, оплату жилья и коммунальных услуг не производят.

Данные обстоятельства подтверждаются как материалами дела, объяснениями истца, а также не оспариваются ответчиком.

Неоднократные обращения истца к ответчику с просьбой сняться с регистрационного учета оставлены без внимания.

    Поскольку Ефремова Н.В. и несовершеннолетняя Ефремова М.Е. членами семьи истца не являются, в настоящее время в указанной квартире не проживают, личных вещей ответчиков в квартире нет, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Мамонтовой Т. А. к Ефремовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ефремовой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Удовлетворяя исковые требования, суд так же учитывает, что ответчик и ее несовершеннолетняя дочь не имеют каких-либо оснований предусмотренных законом к сохранению за ними права пользования спорной квартирой.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Истец не заключала с ответчиком и не намерена заключать какие-либо соглашения о пользовании квартирой.

В настоящее время единственным собственником квартиры является истец Мамонтова Т.А., которая имеет право требовать устранения всяких нарушений ее прав, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Материальное положение, отсутствие в собственности жилого помещения, малолетний возраст дочери ответчика не входят в круг юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению по настоящему спору.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Мамонтовой Т. А. к Ефремовой Н. В., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Ефремовой М. Е. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Ефремову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку Выш<адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес>.

Признать Ефремову М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, <адрес> <адрес>

Взыскать с Ефремовой Н. В. в пользу Мамонтовой Т. А. судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 600 рублей 00 копеек (шестьсот рублей 00 копеек).

Решение суда является основанием для снятия Ефремовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки Выш<адрес>, Ефремовой М. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> с регистрационного учета по адресу: Россия, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.     

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: