Решение по делу № 2-78/2024 (2-2005/2023;) от 29.08.2023

№ ***

№ ***)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2024 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Смирновой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.С. к Р., ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Г.С. обратился в суд с вышеуказанным иском к Р., ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области». В обоснование которого указано, что Г.С. и Р. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***. Истец единолично оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Ответчик Р. не несёт бремя содержания квартиры. Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, находится в управлении ООО «Управляющая компания 1». В связи с тем, что соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между Г.С. и Р. не достигнуто, Г.С. обратился с настоящим иском.

В иске Г.С. просил определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** соразмерно долям каждого собственника, заключить отдельные договоры на оплату жилищно-коммунальных услуг и выдавать отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении вышеуказанной квартиры.

Истец Г.С., ответчики Р., ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск", Фонд «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

При таких обстоятельствах, суд счел необходимым рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в соответствии с положением ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 ЖК РФ, ч. 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на собственника.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (части 1 статьи 155 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

При этом ч. 4 ст. 154 ЖК РФ устанавливает, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

По смыслу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В силу части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения его от участия в таких расходах. При этом, обстоятельства отсутствия собственника в квартире, при подтверждении времени непроживания в установленном порядке, могут служить основанием для перерасчета коммунальных платежей, но не для освобождения от оплаты расходов на содержание принадлежащего ему помещения, а также на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из указанных норм права следует, что участники долевой собственности на жилое помещение вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.

На основании ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящемся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Судом установлено и как следует из материалов дела, **.**.** Администрация г. Железногорска Курской области передала трехкомнатную квартиру по адресу: Курская область, г. Железногорск, *** собственность Г.Я., Г.З., Г.С. в равных долях на основании Закона Российской Федерации от **.**.** N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Таким образом, вышеуказанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежала Г.Я., Г.З., и истцу Г.С. по 1/3 доле каждому.

Судом установлено, что Г.З. умерла **.**.**.

Наследниками, принявшими наследство после его смерти являлись истец Г.С., супруг Г.Я., дочь Р. Отказ от наследства в пользу истца Г.С. был оформлен дочерью умершей - Х.

Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела № ***.

Таким образом, после смерти Г.З. вышеуказанная квартира на праве общей долевой собственности принадлежала Г.Я. – 5/12 доли, ответчику Р. – 1/12 доли, истцу Г.С. – 6/12 доли.

Судом установлено, что Г.Я. умер **.**.**.

Наследниками, принявшими наследство после его смерти являлись ответчик Р., истец Г.С. Отказ от наследства в пользу истца Г.С. был оформлен дочерью умершего - Х.

Данные обстоятельства подтверждены материалами наследственного дела № ***.

Таким образом, истец Г.С. является правообладателем 7/9 долей, а ответчик Р. правообладателем 2/9 долей в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Г.С. и Р., как участники долевой собственности обязаны соразмерно со своей долей участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Из материалов дела следует, что стороны не достигли соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что удовлетворение исковых требований об определении размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг является правомерным.

С учетом долей Г.С., Р. в праве общей долевой собственности на жилое помещение, суд пришел к выводу об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям: Г.С. - 7/9 долей, Р. - 2/9 долей от произведенных начислений.

В силу ст. 13 ГПК РФ настоящее решение будет являться основанием для предоставления истцу и ответчикам отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Г.С. к Р., ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***: Г.С. - 7/9 долей, Р. - 2/9 долей, подлежащей оплате по указанному жилому помещению.

Обязать ООО "Управляющая компания 1", МУП "Горводоканал", МУП "Гортеплосеть", ООО «Региональная энергосбытовая компания», ООО «Экопол», ООО «Газпром межрегионгаз Курск", Фонду «Региональный оператор фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Курской области» выдавать Г.С., Р. отдельные платежные документы по оплате жилищно-коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу: Курская область, г. Железногорск, ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд через Железногорский городской суд Курской области в течение одного месяца со дня его принятия.

Судья Е.В. Смирнова