Решение по делу № 2-239/2023 от 13.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п.Черлак                                             16 октября 2023 года

Дело № 2-239/2023

55RS0038-01-2023-000140-88

Резолютивная часть решения оглашена 16.10.2023 г.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 23.10.2023 г.

Черлакский районный суд Омской области в составе

председательствующего судьи Околелова Ю.Л.

При секретарях Лозовой Н.А., Жуковой В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым заявлениям Рейзвих Валентины Борисовны, Рейзвих Натальи Ивановны, Васильевой Ольги Григорьевны к ООО «Николаевское» о признании необоснованными возражений ответчика относительно размера и местоположения границ земельных участков, выделяемых из исходного земельного участка в счет земельных долей принадлежащих истцам на праве общей долевой собственности; признании согласованным проекта межевания выделяемых земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И. обратились в суд с исковым заявлением к ООО «Николаевское» о признании необоснованными возражений ООО «Николаевское» от 05.07.2022 г. относительно размера и местоположения границ земельного участка под номером <№>:ЗУ1, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, в счет земельных долей принадлежащих Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И. на праве общей долевой собственности; признании согласованным проекта межевания выделяемого земельного участка <№>:ЗУ1, подготовленного 12.07.2022 г. кадастровым инженером.

В обоснование своих требований истцы сослались на то, что в общей долевой собственности граждан и ООО «Николаевское» находится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения. Рейзвих (Кочергиной) В.Б. принадлежит 1/662 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, а именно 20,25 га. Рейзвих Н.И. (Кочергиной Н.В.) принадлежит 1/1324 доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, то есть 10,1 га. 18.05.2021 заключен договор аренды данного земельного участка с ООО «Николаевское», при этом представитель истцов голосовал против заключения договора аренды с ответчиком. В процессе кадастровых работ спроектирован земельный участок под номером <№>:ЗУ1 площадью 301 375 кв.м., или 30,1 га. В ответ на извещение о согласовании проекта межевания вышеуказанного земельного участка от ответчика в адрес Управления Росреестра по Омской области поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. Истцы считают данные возражения необоснованными, нарушающими их права, поскольку препятствуют произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей.

Васильева О.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Николаевское» о признании необоснованными возражений ООО «Николаевское» от 05.07.2022 г. относительно размера и местоположения границ земельных участков под номерами <№>:ЗУ1, <№>:ЗУ2, выделяемых из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, в счет двух земельных долей принадлежащих Васильевой О.Г. на праве общей долевой собственности; признании согласованным проекта межевания выделяемых земельных участков <№>28:ЗУ1, <№>:ЗУ2, подготовленного 12.07.2022 г. кадастровым инженером.

В обоснование своих требований истец сослалась на то, что в общей долевой собственности граждан и ООО «Николаевское» находится земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, виды разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения. Васильевой О.Г. принадлежит 1/662 доля в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, а именно 20,25 га. Кроме того, истцу принадлежит 1/662 (впоследствии актуализирована на 1/25) доля в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, открывшегося после смерти ее мужа ВВИ 18.05.2021 заключен договор аренды данного земельного участка с ООО «Николаевское», при этом представитель истца голосовал против заключения договора аренды с ответчиком. В процессе кадастровых работ спроектированы два земельных участка: <№>:ЗУ1 площадью 385735 кв.м., <№>:ЗУ2 площадью 19 324 кв.м. общей площадью 405 059 кв.м., или 40,5064 га. В ответ на извещение о согласовании проекта межевания вышеуказанного земельного участка от ответчика в адрес Управления Росреестра по Омской области поступили возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого участка. Истец считает данные возражения необоснованными, нарушающими ее права, поскольку препятствуют произвести выдел земельного участка в счет принадлежащих ей земельных долей.

Указанные гражданские дела были объединены в одно производство.

Истцы Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильева О.Г., в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представители истцов Кукскаузен В.В., Комарицкий В.Ф. действующие на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильевой О.Г. поддержали по доводам указанным в исковых заявлениях, просили их удовлетворить и дополнили, что 17.05.2021 г. на общем собрании долевых собственников земельного участка, в том числе истцов, интересы которых представлял Комарицкий В.Ф. собственники были против заключения договора аренды земельного участка.

Представители ответчика ООО «Николаевское» Ситак С.В., Лосев А.В., действующие на основании доверенностей в судебном заседании заявленные исковые требования Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильевой О.Г. не признали по доводам, представленным в возражениях, в которых указано, что решением Черлакского районного суда Омской области от 13.05.2022 № 2-112/2022 установлены факт превышения площади земельного участка, указанного в проекте межевания, и факт невозможности идентифицировать участников долевой собственности, голосовавших против предоставления исходного земельного участка в аренду. Ответчик считает, что истцы не опровергли возражения относительно размера и местоположения границ образуемого земельного участка. Согласно сведениям из ЕГРН площадь исходного земельного участка составляет 5 178 788 +/- 24 196 кв.м. Количество участников долевой собственности – 59. Исходя из обозначенной площади и количества долей, размер выделяемого земельного участка на одну долю (пай) составляет 8 628 кв.м. основным последствием неправомерного выделения в счет земельных долей земельного участка из исходного в большем размере, чем полагается исходя из площади исходного участка и количеств земельных долей, будет являться недостаток земли остальным собственникам участка при последующем выделении. Также в возражениях указано, что истцами не получено согласие арендатора, поскольку исходный земельный участок сдан в аренду сроком на 10 лет ООО «Николаевское», которое занимает активную процессуальную позицию против образования участка. Кроме того указывают, что ранее заключенный договор аренды земельного участка не подлежит прекращению ввиду выделения части этого участка участниками общей долевой собственности, выразившими согласие на его заключение. В случае выдела земельных участков на образованные земельные участки будет наложено обременение в виде права аренды сроком на 10 лет. Просят в удовлетворении заявленных требований отказать в полном объеме (т.1 л.д.222-228, т.2 л.д.134-140). В дополнительных возражениях от 31.08.2023 указано, что истцами не соблюдены пропорции образуемых земельных участков (пашни, сенокосы, земли, занятые многолетними насаждениями). Образуемые земельные участки включают только пашни, а по мнению представителя ответчика, должны включать и сенокосы, и земли, занятые многолетними насаждениями, в соответствующих пропорциях. Считает, что выводы эксперта не опровергают содержание возражений ООО «Николаевское» (т.2 л.д.124-125).

Представитель третьего лица Администрации Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области - Глава администрации Широбокова Г.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильевой О.Г., поскольку истцы планируют выделить земельные участки по площади большей, чем та, которая получится, если разделить площадь исходного участка поровну между имеющимися сособственниками. Не оспаривает площадь земельных участков истцов, подтвержденную правоустанавливающими документами. 17.05.2021 года она присутствовала и вела собрание долевых собственников спорного земельного участка, интересы ряда долевых собственников представлял Комарицкий В.Ф., он возражал против продления договора аренды земельного участка с ООО «Николаевское».

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо Старовойтова Н.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования и пояснила, что выделение земельных долей истцов не нарушит ее права как долевого собственника земельного участка.

Третьи лица Кобыляцкая О.В., Колесник О.Н., Машарский С.В., Евдокимова Т.В. Машарский А.Ю., Челесник А.Ф., Павлов А.Г., Жарылгапова Н.А., Тюлюбаева Н.В., Фролова Л.В., Сазыкина Е.А., Тырсенко А.А., Рамазанова Б., Ермоленко Е.А., Никифорова М.И., Киселева С.А., Сахарова С.Н., Подвода В.С., Файт С.Т., Даниленко Н.Р., Цыкош И.В., Гольман А.Ф., Андросов Г.П., Сулейменов А.К., Шаталов Н.Ю., Семенова Е.Г., Иркин Ж.И., Перешивко М.Д., Щербаков П.И., Ресенчук Е.И., Шаклеина Л.А., Хорошавин Ю.Г., Сидоркина М.А., Лихачева Р.П., Миллер С.В., Батченко Т.Г., Кудайбергенов А.А., Кочергин А.В., Кокутенко Н.П., Даниленко Н.И., Бугай В.Е., Соворовский Н.В., Свободчиков Н.П., Стройлова П.С., Садуков И.С., Гейдельбах А.Ф., Гейдельбах О.Д., Хамин Ю.Л., Хусаинов Ж.М., Руман П.Н. в судебном заседании отсутствовали, о месте и времени судебного разбирательства извещались судом надлежащим образом.

Представитель третьих лиц Павлова А.Г., Челесник А.Ф. – Комарицкий В.Ф., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что выделение земельных долей истцов не нарушит интересы третьих лиц.

Представитель третьего лица ОООЗП «Топография» в судебном заседании отсутствовал, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав участников процесса, представителей, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают в том числе: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.9 ст. 3 Федерального закона РФ от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

На основании статьи 252 ГК РФ лицо, обладающее долей в общей долевой собственности, вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно п.1 ст.11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно п. 5 ст. 11.2 ЗК РФ, образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу ст. 11.5 ЗК РФ выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

Особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

В силу положений п. 1 ст. 12 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также ст. 13 и 14 данного федерального закона.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (часть 2 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.(часть 3 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. (часть 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется. (часть 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.(часть 6 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ).

Согласно ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает.

Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо. (часть 2 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей. Одновременно с решением общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания земельных участков должно быть принято решение об утверждении перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. (часть 5 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. (часть 7 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (часть 9 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. (часть 10 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. (часть 12 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке. (часть 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка. (часть 14 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде (часть 15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ).

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки.

Согласно п.6 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе, на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Согласно ч.6 ст.47 Закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, являются документ или документы, которые подтверждают право собственности на земельную долю или земельные доли и к которым должны быть приложены: 1) заверенная уполномоченным должностным лицом органа местногосамоуправления копия протокола общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения об утверждении проекта межевания земельных участков, перечня собственников образуемых земельных участков и размеров их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки в случае образования земельного участка на основании решения общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, проект межевания земельного участка, утвержденный решением общего собрания участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения (за исключением случая, если ранее этот проект межевания был представлен в орган регистрации прав); 2) проект межевания земельного участка, утвержденный решением собственника земельной доли или земельных долей, и заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка; 3) соглашение об образовании общей долевой собственности на такой земельный участок или соглашение об образовании общей совместной собственности на такой земельный участок в случае, если подано заявление о государственной регистрации права общей собственности на образуемый земельный участок.

В случае, если право на исходный земельный участок, находящийся в долевой собственности, зарегистрировано в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, при государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, в Едином государственном реестре недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления о государственной регистрации прав осуществляется государственная регистрация прекращения права общей долевой собственности участника общей долевой собственности, осуществившего выдел земельного участка в счет данной доли. При наличии в представленных для государственной регистрации права собственности на земельный участок, образуемый при выделе его в счет земельной доли или земельных долей, документах (в том числе решении (протоколе) общего собрания участников общей долевой собственности на исходный земельный участок) данных об установлении или изменении размеров долей в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок в виде простой правильной дроби оставшихся участников общей долевой собственности на него в Единый государственный реестр недвижимости в отношении исходного земельного участка без заявления участников общей долевой собственности на исходный земельный участок вносятся изменения в части размеров, принадлежащих им земельных долей (ч.9 ст.47 №218-ФЗ).

Размер долей в праве общей собственности на земельный участок вносится в Единый государственный реестр недвижимости органом регистрации прав в соответствии с документом, содержащим сведения о размере долей участников долевой собственности, а в случае выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения - в соответствии с проектом межевания земельных участков (ч.9 ст.41 №218-ФЗ).

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты недвижимости, образуемые в результате объединения объектов недвижимости или перераспределения объектов недвижимости, находящихся в собственности одного лица, раздела объекта недвижимости, находящегося в собственности одного лица, выдела земельного участка в счет земельной доли на основании решения собственника земельной доли является соответствующее заявление такого лица о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав, а также документы, перечисленные в части 8 настоящей статьи (ч.10 ст.41 №218-ФЗ).

В силу ч. 3 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 118 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст.1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено, что собственниками земельного участка сельскохозяйственного назначения для ведения сельскохозяйственного производства с кадастровым номером <№>:28, площадью 5 178 788 кв.м., расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, помимо прочих лиц, в разных долях являются Васильева О.Г. (1/25 доли), Кочергина В.Б. (1/662 доли), Кочергина Н.В. (1/1324 доли), что подтверждается выписками из ЕГРН от 23.05.2022 г., 17.03.2023 (т. 1 л.д. 28-32, 80-153, т. 2 л.д. 23-27, т. 2 л.д. 12-131).

В соответствии с протоколом № 2 на общем собрании дольщиков земельного участка с кадастровым номером 55:31:000000:28 от 17.05.2021 г. решено заключить договор аренды указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:31:000000:28 с ООО «Николаевское» сроком на 10 лет. При этом в протоколе проведения собрания при решении данного вопроса указаны записи: «ЗА» - 5 человек (17,5 долей), «ПРОТИВ» - 3 человека (7,5 долей), после чего поставлено 6 подписей (т. 1 л.д. 17-19).

Согласно договору аренды № 18/05 от 18.05.2021 г. составленному между ООО «Николаевское» и Ситак С.В. представлявшего интересы дольщиков земельного участка с кадастровым номером <№> на основании протокола № б/н от 17.05.2021 г., земельный участок площадью 5 178 788 кв.м., с кадастровым номером <№>, расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, сдан в аренду ООО «Николаевское» сроком на 10 лет (т. 1 л.д. 20-23).

Согласно свидетельству и записи акта о заключении брака от 22.11.2005 г., Рейзвих И.Я. и Кочергина В.Б., 08.06.1957 года рождения, заключили брак 22.11.2005 г., жене присвоена фамилия Рейзвих (т. 1 л.д. 24, т. 2 л.д. 192).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.06.2005 г., 1/1324 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13407,60 га участок с кадастровым номером 55:31:000000:0028, для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Омская область округа, принадлежит Кочергиной Наталье Владимировне, 21.09.1990 года рождения (т. 1 л.д. 27).

Согласно свидетельству об усыновлении (удочерении) от 08.04.2006 г., Кочергина Наталья Владимировна, 21.09.1990 года рождения, удочерена Рейзвих Иваном Яковлевичем, с присвоением ребенку фамилии Рейзвих, имени Наталья, отчества Ивановна, с указанием даты рождения 21.09.1990 г. (т. 1 л.д. 25).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.06.2005 г., 1/662 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13 407,60 га участок с кадастровым номером 55:31:000000:0028, для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Омская область Черлакское муниципальное образование территория Николаевского сельского округа, принадлежит Кочергиной В.Б., 08.06.1957 года рождения (т. 1 л.д. 26).

11.06.2022 Рейзвих В.Б. в лице представителя Кукскаузен В.В. обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об исправлении описки, в котором просила исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, в части размера доли Кочергиной (Рейзвих) В.Б. – 1/662, указав ее соответствующей площади 20,3 га (т. 1 л.д. 33).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Омской области от 15.07.2022, 23.06.2005 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/662 долю земельного участка <№> за Кочергиной (Рейзвих) В.Б. На дату регистрации доли Кочергиной В.Б. площадь вышеуказанного земельного участка составляла 13 407,60 га, таким образом, 1/662 доля соответствовала 20,25 га. Сведения о размере доли, внесенные в ЕГРН, соответствуют правоустанавливающим документам – протоколу общего собрания собственников земельных долей от 29.06.2004 и свидетельству на право собственности на землю от 06.03.1995. Учитывая положения ч. 9 ст. 47 Закона № 218-ФЗ, регистрирующий орган не вправе без наличия соответствующих заявлений и документов-оснований самостоятельно определять (пересчитывать) размер доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. В отношении земельного участка с кадастровым номером <№> документы, предусмотренные ч. 9, ч. 9.1 ст. 47 Закона № 218-ФЗ в орган регистрации прав не поступали. При образовании земельных участков в счет выделения земельных долей в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером <№> органом регистрации прав в ЕГРН последовательно уменьшается площадь и не изменяется размер земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби участников долевой собственности (т. 1 л.д. 34-36).

Истцы Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И. с целью выделить в натуре принадлежащие им доли спорного земельного участка, заключили с кадастровым инженером договоры на проведение кадастровых работ.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка в связи с образованием земельного участка путём выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения (т. 1 л.д. 47-56).

В процессе работ кадастровым инженером спроектирован земельный участок <№>:ЗУ1 площадью 301 375 кв.м., расположенный по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, выдел проводится на основании: свидетельства о государственной регистрации прав: <адрес>, (площадь по свидетельству 101 266 кв.м.), <адрес>, (площадь по свидетельству 101 266 кв.м.),что подтверждается межевым планом от 22.07.2022 (т. 1 л.д. 37-46).

В газете «Черлакские вести» № 22 от 10.06.2022 г. опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания по образованию земельных участков. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания, указано место принятия возражений относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков (т. 1 л.д. 69-70).

Согласно уведомлению Межмуниципального Калачинского отдела (Черлакского района) Управления Росреестра по Омской области от 01.12.2022 г., приостановлена государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации по причине поступления возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка от ответчика ООО «Николаевское» (т. 1 л.д. 71-72).

Возражения в ответ на извещение от 10.06.2022 г., опубликованное в газете «Черлакские вести» № 22, обусловлены тем, что площадь подлежащего образованию земельного участка не может превышать 45 га. Выделение участка в размере большем, чем 45 га, нарушит права заявителя и остальных сособственников исходного земельного участка, поскольку приведет к необоснованному уменьшению площади исходного участка и объему причитающейся собственникам земли. Кроме того, указанное в проектах местоположении приведет к расчлененности контуров исходного земельного участка на обособленные участки, разделенные вновь образованным земельным участком (чересполосице). Последствиями выделения участков в таком местоположении для остальных участников собственности являются фактическая невозможность использования исходного земельного участка в качестве единого массива, нарушение сложившихся в сельском хозяйстве технологических связей, затруднение возделывания и обрабатывания участка. Исходный земельный участок длительное время сдается в аренду сельскохозяйственной организации – ООО «Николаевское». Также не получено согласие арендатора исходного земельного участка на образование участка путем выделения в счет принадлежащих земельных долей, что является прямым препятствием для образования участка путем выделения в счет принадлежащих земельных долей. Выделение земельного участка в счет земельных долей собственниками в обозначенных в межевом плане местоположении и размере является незаконным, нарушает права других сособственников исходного земельного участка (т. 1 л.д. 73-74).

На основании Постановления Главы администрации Черлакского района № 621-п от 31.12.1992 зарегистрировано АОЗТ «Память Мельникова», являющегося правопреемником совхоза «Память Мельникова» (т. 1 л.д. 155).

Согласно спискам учредителей АОЗТ «Память Мельникова», Кочергина В.Б. имела земельный пай 25 га, Кочергин В.А. – 25 га, ВВИ – 25 га (т. 1 л.д. 156-201).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 23.06.2005 г., 1/662 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 13 407,60 га участок с кадастровым номером 55:31:000000:0028, для ведения сельскохозяйственного производства, расположен на землях сельскохозяйственного назначения по адресу Омская область Черлакское муниципальное образование территория Николаевского сельского округа, принадлежит Васильевой О.Г., <ДД.ММ.ГГГГ> года рождения, на основании протокола общего собрания собственников земельных долей от 29.06.2004 № б/н (т. 2 л.д. 153).

После смерти ВВИ, умершего 20.10.2009 года свидетельство о праве на наследство по закону от 29.04.2021 г. выдано его супруге Васильевой Ольге Григорьевне, на 1/662 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенныйна землях сельскохозяйственного назначения Николаевского сельского поселения Черлакского муниципального района Омской области (т. 2 л.д. 22).

11.06.2022 Васильева О.Г. в лице представителя Кукскаузен В.В. обратилась в Управление Росреестра по Омской области с заявлением об исправлении описки, в котором просила исправить техническую ошибку в записях ЕГРН, в части размера доли Васильевой О.Г. – 1/662, указав ее соответствующей площади 25 га (т. 2 л.д. 28).

Как следует из ответа Управления Росреестра по Омской области от 15.07.2022, 23.06.2005 в ЕГРН зарегистрировано право общей долевой собственности на 1/662 долю земельного участка <№> за Васильевой О.Г. На дату регистрации доли Васильевой О.Г. площадь вышеуказанного земельного участка составляла 13 407,60 га, таким образом, 1/662 доля соответствовала 20,25 га. Сведения о размере доли, внесенные в ЕГРН, соответствуют правоустанавливающим документам – протоколу общего собрания собственников земельных долей от 29.06.2004 и свидетельству на право собственности на землю от 19.04.1996. Учитывая положения ч. 9 ст. 47 Закона № 218-ФЗ, регистрирующий орган не вправе без наличия соответствующих заявлений и документов-оснований самостоятельно определять (пересчитывать) размер доли в праве общей долевой собственности на исходный земельный участок. В отношении земельного участкас кадастровым номером <№> документы, предусмотренные ч. 9, ч. 9.1 ст. 47 Закона № 218-ФЗ в орган регистрации прав не поступали. При образовании земельных участков в счет выделения земельных долей в отношении исходного земельного участка с кадастровым номером <№> органом регистрации прав в ЕГРН последовательно уменьшается площадь и не изменяется размер земельных долей, выраженных в виде простой правильной дроби участников долевой собственности (т. 2 л.д. 29-31).

Истец Васильева О.Г. с целью выделить в натуре принадлежащую ей долю спорного земельного участка, заключила с кадастровым инженером договор на проведение кадастровых работ.

Кадастровым инженером подготовлен проект межевания земельного участка в связи с образованием земельного участка путём выдела в счет доли (долей) в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения (т. 2 л.д. 45-55).

В процессе работ кадастровым инженером спроектированы два земельных участка <№>:ЗУ1 площадью 385 735 кв.м. и <№>:ЗУ2 площадью 19324 кв.м, расположенные по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, выдел проводится на основании: свидетельства о государственной регистрации прав: регистрационная запись 55-55/028-55-01/28-2/2004-1471/1 от 23.06.2005, (площадь по выписке 202 532 кв.м.), свидетельства о праве на наследство по закону <адрес>7, выписка ЕГРП (площадь по выписке 207 152 кв.м.),что подтверждается межевым планом от 22.07.2022 (т. 2л.д. 32-44).

В газете «Черлакские вести» № 22 от 10.06.2022 г. опубликовано извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания по образованию земельных участков. В извещении указано, где участники долевой собственности вправе ознакомиться с проектом межевания, указано место принятия возражений относительно площади (размера) выделяемых земельных участков и местоположения границ этих участков (т. 2л.д. 63-64).

Согласно уведомлению Межмуниципального Калачинского отдела (Черлакского района) Управления Росреестра по Омской области от 25.11.2022 г., приостановлена государственная регистрация кадастрового учета и государственной регистрации по причине поступления возражений относительно размера и местоположения границ земельного участка от ответчика ООО «Николаевское» (т. 2л.д. 65-66).

Возражения в ответ на извещение от 10.06.2022 г., опубликованное в газете «Черлакские вести» № 22, обусловлены тем, что площадь подлежащего образованию земельного участка не может превышать 45 га. Выделение участка в размере большем, чем 45 га, нарушит права заявителя и остальных сособственников исходного земельного участка, поскольку приведет к необоснованному уменьшению площади исходного участка и объему причитающейся собственникам земли. Кроме того, указанное в проектах местоположении приведет к расчлененности контуров исходного земельного участка на обособленные участки, разделенные вновь образованным земельным участком (чересполосице). Последствиями выделения участков в таком местоположении для остальных участников собственности являются фактическая невозможность использования исходного земельного участка в качестве единого массива, нарушение сложившихся в сельском хозяйстве технологических связей, затруднение возделывания и обрабатывания участка. Исходный земельный участок длительное время сдается в аренду сельскохозяйственной организации – ООО «Николаевское». Также не получено согласие арендатора исходного земельного участка на образование участка путем выделения в счет принадлежащих земельных долей, что является прямым препятствием для образования участка путем выделения в счет принадлежащих земельных долей. Выделение земельного участка в счет земельных долей собственниками в обозначенных в межевом плане местоположении и размере является незаконным, нарушает права других сособственников исходного земельного участка (т. 2л.д. 67-68).

03.12.1992 вынесено Решение Малого Совета Черлакского районного Совета народных депутатов № 89 «Об утверждении списков на земельный пай. Об утверждении предельной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан» (т. 5 л.д. 17).

Согласно ответу Управления Росреестра по Омской области от 26.04.2023, в соответствии с Решением Малого Совета № 89 от 03.12.1992 «Об утверждении списков на земельный пай. Об утверждении предельной нормы бесплатной передачи земель в собственность граждан» земельная доля Васильевой О.Г. со значением 1/662 соответствует 20 га, земельная доля Кочергиной Н.В. со значением 1/1324 соответствует 10 га, земельная доля Кочергиной В.Б. со значением 1/662 соответствует 20 га на момент 2005 года (т. 2 л.д. 31).

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы № 30-06/23 от 30.06.2023, выполненной ООО «Центр судебной экспертизы и оценки», исходя из проекта межевания земельного участка, подготовленного 12.07.2022 кадастровым инженером, образование земельных участков <№>:ЗУ1 площадью 301 375 кв.м., <№>:ЗУ1 площадью 385 735кв.м., <№>:ЗУ2 площадью 19324 кв.м., не приводит к чересполосице и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам. При образовании указанных земельных участков в счет земельных долей Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильевой О.Г. не нарушаются требования Земельного Кодекса РФ и других Федеральных законов, предъявляемых к образованию земельных участков (т. 2 л.д. 84-102).

Как следует из материалов лесоустройства Черлакского лесничества Черлакского сельского участкового лесничества урочища «бывший совхоз «Память Мельникова», на оспариваемых земельный участках, согласно плану, отсутствуют лесонасаждения.

Согласно определению Арбитражного суда Омской области от 27.07.2023, прекращено производство по делу А46-18323/2022 по заявлению ООО «Агротек Альянс» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «Николаевское».

Следует отметить, что целью выдела земельного участка является прекращение общей собственности и обеспечение возможности бывшим сособственникам максимально беспрепятственно самостоятельно владеть, пользоваться и распоряжаться выделенным имуществом с учётом его целевого назначения, нуждаемости и заинтересованности в нём. Несогласие одной из сторон с вариантом выдела само по себе не исключает возможности принятия судом такого варианта.

В соответствии с п. 1 ст. 11 ГК РФ суды осуществляют защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (п. 1 ст. 3 ГПК РФ).

По смыслу указанных норм права, способы защиты подлежат применению в случае, когда имеет место нарушение или оспаривание прав и законных интересов лица, требующего их применения.

Пунктом 5 ст. 14 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" установлено, что участник долевой собственности, выразивший на общем собрании участников долевой собственности несогласие с передачей в аренду земельного участка, находящегося в долевой собственности, или с условиями договора аренды такого земельного участка, в случае передачи его в аренду вправе выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельной доли или земельных долей по правилам, установленным пунктом 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, и распорядиться выделенным в счет земельной доли или земельных долей земельным участком по своему усмотрению.

Таким образом, по смыслу указанной нормы, право на выдел земельного участка без согласия арендатора предоставлено лишь тому участнику долевой собственности, который на общем собрании участников долевой собственности голосовал против предоставления земельного участка в аренду. Во всех остальных случаях выдел земельного участка из арендованного земельного участка не может осуществляться без согласия арендатора.

На общем собрании дольщиков земельного участка с кадастровым номером <№> от 17.05.2021 г. обсуждался вопрос о принятии решения о заключении договора аренды указанного земельного участка сельскохозяйственного назначения с ООО «Николаевское». В протоколе проведения собрания пайщиков № 2 от 17.05.2021 г. при решении данного вопроса указаны записи: «ЗА» - 5 человек, «ПРОТИВ» - 3 человека, после чего поставлено 6 подписей.

При этом представитель третьего лица администрации Николаевского сельского поселения Широбокова Г.А. в судебном заседании подтвердила, что на общем собрании дольщиков земельного участка с кадастровым номером <№> 17.05.2021 Комарицкий В.Ф., представлявший интересы, в том числе истцов, Рейзвих В.Б., Рейзвих Н.И., Васильевой О.Г., - голосовал против заключения договора аренды. (т.2 л.д. 41 оборот), аналогичные доводы привели и представители истцов в судебном заседании.

Часть 5 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" определяет, что площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

В силу ч.16 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения"кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Процедура образования земельных участков, в соответствии с требованиями ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», с учетом требований ФЗ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», а также установленный действующим законодательством порядок выдела земельных участков в счет земельных долей, истцами соблюдены.

Как следует из вышеприведенных норм материального права, действующим законодательством предусмотрена возможность выделения земельных участков в счет земельных долей двумя способами: посредством утверждения проекта межевания земельного участка решением общего собрания участников долевой собственности либо посредством утверждения проекта межевания решением собственника земельной доли или земельных долей путем обращения к кадастровому инженеру, с соблюдением соответствующей процедуры согласования проекта через средства массовой информации.

В силу ч.15 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Пунктом 24 Требований к подготовке межевого плана, утвержденных приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 № 921 предусмотрено включение в состав межевого плана оформленных в письменном виде обоснованных возражений заинтересованных лиц по поводу местоположения границ земельного участка (при наличии таких возражений); документы, свидетельствующие о снятии возражений о местоположении границ земельного участка, или копии документов о разрешении земельного спора (при наличии возражений о местоположении границ земельного участка или если имел место соответствующий земельный спор).

Представленные ответчиком ООО «Николаевское» возражения относительно размера и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка суд находит необоснованными, поданными с нарушением требований п.13 ст.13.1 ФЗ от 24.07.2002 №101-ФЗ.

Целью представленных возражений является установление препятствий для возможности выдела истцами земельных участков в счет земельных долей. Доводы о завышенной площади выделяемых объектов (90 га), о появлении в будущем расчлененности контуров исходного земельного участка на обособленные участки (чересполосицы) не соответствуют действительности.

Таким образом, учитывая выводы в рамках землеустроительной экспертизы, по мнению суда, возражения о местоположении границ образуемого земельного участка являются необоснованными.

Проанализировав исследованные доказательства и принимая во внимание установленные выше обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Рейзвих Валентины Борисовны, Рейзвих Натальи Ивановны, исковое заявление Васильевой Ольги Григорьевны - удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ООО «Николаевское» от 05.07.2022 относительно размера и местоположения границ земельного участка под номером <№>:ЗУ1, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, в счет земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности Рейзвих Валентине Борисовне, Рейзвих Наталье Ивановне.

Признать согласованным проект межевания земельного участка <№>:ЗУ1, выделяемого из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, в счет земельных долей Рейзвих Валентины Борисовны, Рейзвих Натальи Ивановны, подготовленный 12.07.2022 кадастровым инженером ДВС

Признать необоснованными возражения ООО «Николаевское» от 05.07.2022 относительно размера и местоположения границ земельных участков под номерами <№>:ЗУ1, <№>:ЗУ2, выделяемых из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу Омская область Черлакский район территория Николаевского сельского поселения, в счет двух земельных долей принадлежащих на праве общей долевой собственности Васильевой Ольге Григорьевне.

Признать согласованным проект межевания земельных участков <№>:ЗУ1, <№>:ЗУ2, выделяемых из исходного земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером <№>, в счет двух земельных долей Васильевой Ольги Григорьевны, подготовленный 12.07.2022 кадастровым инженером ДВС

Обеспечительные меры, принятые определением Черлакского районного суда Омской области 06.04.2023, по заявлению представителя истцов Рейзвих Валентины Борисовны, Рейзвих Натальи Ивановны, Васильевой Ольги Григорьевны – Комарицкого Виктора Федоровича, с учетом апелляционного определения Омского областного суда от 31.05.2023 отменить по вступлении решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Черлакский районный суд Омской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                Ю.Л.Околелов