Дело №
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 мая 2016 г. <адрес>
Ленинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Бабуриной И.Н.,
при секретаре ФИО6,
с участием представителя истца ФИО8,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедев В.А. к Барадусов А.С. о разделе долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Лебедев В.А. обратился в суд с иском к Барадусов А.С. о разделе долгов по оплате жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование своих требований истец указал, что он с ДД.ММ.ГГГГ является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> Собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру является Барадусов А.С. Прежним собственником 2/3 долей в праве собственности на квартиру являлся ФИО7
Истец с учетом уточнений заявленных требований, просит признать долг Барадусов А.С. в размере 61 861 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 2/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> <адрес>.
Признать долг ФИО3 в размере 1998 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес> <адрес>
Просит произвести перерасчет имеющегося долга с указанием в платежных документах (квитанциях) каждого собственника <адрес> долга за содержание и ремонт жилья.
В судебное заседание истец не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Представитель истца ФИО8 в судебном заседании просила иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Барадусов А.С. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений по иску не представил.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте суд.
Выслушав представителя истца и изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В силу ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется свободная защита его прав и свобод.
Согласно ст.11 ГК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом.
На основании ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов.
В силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на полном, всестороннем, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.
Согласно ст.1 ГК РФ гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений.. .. Граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий.
На основании ст.15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.
Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
В соответствии со ст.4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст.10 ЖК РФ).
В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с действующим законодательством, плата за жилое помещение включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги (ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии с п. 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.
Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз. 2 п. 30).
В соответствии с ч.1 ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Как указано в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Судом установлено, что истец является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру расположенную по адресу: <адрес>. Собственником 2/3 доли в праве собственности на квартиру является Барадусов А.С.
Ответчиком не представлено ни одного доказательства, свидетельствующего о внесении им платежей за жилье и коммунальные услуги по <адрес> в указанный период времени. Также ответчиком Барадусов А.С. не представлено возражений и каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца.
При таких обстоятельствах, учитывая положения вышеприведенного законодательства, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о признании долга Барадусов А.С. в размере 61 861 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 2/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
За истцом необходимо признать долг в размере 1998 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
2) плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.
Как следует из доводов истца, членом одной семьи, в соответствии с разъяснениями, данными в Жилищном кодексе РФ, они с Барадусов А.С. не являются, общее хозяйство не ведут. Таким образом, с учетом представленных доказательств, требования истца произвести перерасчет имеющегося долга с указанием в платежных документах (квитанциях) каждого собственника <адрес> долга за содержание и ремонт жилья, обоснованы и подлежат удовлетворению.
В соответствии с требованиями ст.103 ГПК РФ, ст.333.19 Налогового кодекса РФ с Барадусов А.С. подлежит взысканию в муниципальный бюджет государственная пошлина в размере 300 руб.
Руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд
решил:
Признать долг ФИО4 в размере 61 861 руб. 62 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 2/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
Признать долг ФИО3 в размере 1998 руб. 84 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ноябрь 2015 г. в соответствии с 1/3 доли в праве общей долевой собственности в <адрес>
Решение является основанием для АТСЖ <адрес> произвести перерасчет имеющегося долга с указанием в платежных документах (квитанциях) каждого собственника <адрес> долга за содержание и ремонт жилья.
Взыскать с ФИО4 в доход муниципального бюджета госпошлину в сумме 700 руб.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд <адрес>.
Председательствующий