Решение по делу № 2-32/2018 (2-1167/2017;) от 21.11.2017

Дело № 2-32/2018

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Чернушка                                 14 февраля 2018 года

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Снегиревой Е.Г.,

при секретаре Ховрычевой В.С.,

с участием истца Рахимовой В.И.,

представителя истца Глумовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Рахимовой Веры Ивановны, Сараниной Татьяны Ивановны, Стамикова Андрея Николаевича, Гумаровой Такмили Акмаровны, Давыдовой Маргариты Ивановны, Зуева Владимира Александровича, Карнилова Евгения Александровича, Санникова Виктора Алексеевича, Бурковой Елены Анатольевны, Коршуновой Ирины Евгеньевны, Максимовой Любови Александровны, Шориной Татьяны Леонидовны, Паньковой Анны Николаевны, Аптраковой Любови Ивановны, Рангуловой Мунафири Гафиятовны, <ФИО>1 к Сюткину Виталию Павловичу, Глухову Виктору Валентиновичу, Тукачеву Руслану Рустамовичу, Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения об установлении границ земельного участка, о признании права отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

    Рахимова В.И., Саранина Т.И., Стамиков А.Н., <ФИО>2, Давыдова М.И., Зуев В.А., Карнилов Е.А., Санников В. А., Буркова Е.А., Коршунова И.Е., Максимова Л.А., Шорина Т.Л., Панькова А.Н., Аптракова Л.И., <ФИО>3, <ФИО>1 обратились в суд с иском к Сюткину В.П., Глухову В.В., Тукачеву Р.Р., Комитету по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения об установлении границ земельного участка, о признании права отсутствующим.

Исковые требования с учетом уточнений мотивированы тем, что согласно решения исполнительного комитета Чернушинского районного Совета народных депутатов <№> от 26.07.1989 года «Об отводе земельною участка под посадку овощных культур к проектируемому 18 квартирному жилому дому в г.Чернушка» исполнительный комитет решил разрешить Управлению автомобильных дорог объединения «Пермнефть» отвести земельный участок в количестве <данные изъяты> к проектируемому 18 квартирному дому по <адрес> под посадку овощных культур без строительства на участках капитальных строений, во временное долгосрочное пользование и обязал УАД отвод земельною участка оформить в отделе архитектуры. Из материалов дела (1989 года) по отводу земельного участка под строительство 18-ти квартирного жилого дома по <адрес> Управлению автомобильных дорог выдавался государственный 07.08.1989 года акт на право пользования землей под строительство 18-ти квартирного жилого дома. Данный акт зарегистрирован в книге записей государственной регистрации актов на право пользования землей за <№>. В приложении к данному акту схема земельного участка содержит план земельною участка под многоквартирным жилым домом и под посадку овощных культур. Согласно выкопировке генплана в материалах дела (1989 года) по отводу земельного участка под строительство 18-ти квартирного жилою дома по <адрес> в состав спецификации элементов данною генплана входят (<№>) огородные участки (<данные изъяты> на квартиру). Спорный земельный участок предоставлен собственникам под садоводство (посадку овощных культур) в 1989 году, то есть до введения в действие Земельного кодекса РФ, собственники квартир, используют участок по его целевому назначению под посадку овощных культур. Считают, что испрашиваемый участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым <№> входит в состав территории многоквартирного жилого дома. На момент обращения собственников многоквартирного жилого дома с заявлением о приобретении права на земельный участок в управление имущественных отношений, спорный земельный участок был свободен от притязаний третьих лиц, границы его определены, с соседними землепользователями согласованы. Каких-либо препятствий для оформления испрашиваемого земельного участка в собственность истцов не имелось. Между тем, отсутствие указанных документов не может ограничивать права членов товарищества, в том числе на оформление права собственности на занимаемые земельные у час тки. Каких-либо доказательств того, что на момент фактического отвода земель собственникам многоквартирного жилого дома были установлены границы красных линий, не имеется, каких-либо обременении не выявлено, сведений о том. что в настоящее время через земельный участок проходят какие-либо объекты общего пользования не имеется. Кроме того, доказательствами, подтверждающими факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его приватизацию, управление имущественных отношений, комитет по землепользованию не располагают. Земельный участок образован как объект гражданских прав и земельных отношений, местоположение границ земельного участка на местности определено, имеется кадастровое дело (дата открытия 21.11.2011) в отношении земельного участка с кадастровым <№>. Согласно сведениям о земельном участке    с кадастровым <№>, расположен по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобною хозяйства, общая площадь <данные изъяты>.. собственником является Сюткин В.П.. В границах земельного участка <№> расположен земельный участок, предоставленный гражданам (собственникам многоквартирного жилого дома <адрес> под посадку овощных культур. Это очевидно из материалов кадастрового дела земельного участка с кадастровым <№>. 03.08.2017 года кадастровым инженером подготовлен межевой план в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Минэкономразвития России от <ДД.ММ.ГГГГ> <№>, на основании сведений ГКН (исходные данные для начала работ кадастровый паспорт земельного участка <№> от 16.04.2014 года). Местоположение существующих границ земельного участка установлено при проведении горизонтальной съемки по существующей меже. Земельный участок используется более 15 лет, местоположение не менялось. В ходе натурного обследования уточняемою земельного участка зданий, объектов незавершенного строительства и сооружений не обнаружено. Границы земельного участка с кадастровым <№> уточнены на основании межевого плана от <ДД.ММ.ГГГГ>, где они не соответствуют фактическим границам на местности. По результатам геодезической съемки было выявлено не соответствие координат и наложение на земельный участок с кадастровым <№>. Согласно кадастровой выписке земельного участка, земельный участок с кадастровым <№> расположенный по адресу: <адрес>, находился в муниципальной собственности Муниципального образования «Чернушинское городское поселение», категория земель, земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства с 16.02.2015 года, в марте 2015 года проведено межевание и внесены сведения об участке в государственный кадастровый учет. При проведения кадастровых работ кадастровым инженером допущены нарушения действующего законодательства, не учтено, что фактически земельный участок с кадастровым <№> используется    собственниками многоквартирного жилого дома. Запись о государственной регистрации права на земельный участок <№> нарушает права истцов и не может быть защищено путем признания права пли истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права отсутствующим. Границы используемого земельного участка собственниками многоквартирного жилого дома могут быть установлены только в судебном порядке. На основании изложенного истцы просят, установить границы земельного участка с кадастровым <№>, расположенного по адресу: <адрес> с характерными точками: <адрес>. Признать отсутствующим право собственности Сюткина В.П. на земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от 28.08.2015 года с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., заключенный между Муниципальное образование «Чернушинское городское поселение» Чернушинского муниципального района Пермского края и Сюткиным В.П.; признать отсутствующим право собственности Глухова В.В. на земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка 26.05.2017 года с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес> площадью <данные изъяты>., заключенный между Сюткиным В.П. и Глуховым В.В.; признать отсутствующим право собственности Тукачева Р.Р. на земельный участок с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>.; признать недействительным договор купли-продажи земельного участка 09.08.2017 года с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>., заключенный между Глуховым В.В. и Тукачевым Р.Р.; признать незаконной постановку на кадастровый учет земельного участка с кадастровым <№>, категория земель: земли населенных пунктов, адрес: <адрес>, площадью <данные изъяты>. в качестве разрешенного использования: личное подсобное хозяйство.

В ходе судебного разбирательства стороны пришли к мировому соглашению и просили суд утвердить мировое соглашение, заключенное между ними на следующих условиях:

1. Истцы и ответчик Сюткин В.П., ответчик - Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения признают сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границ земельных участков с кадастровыми <№> и <№> правильными.

2. Ответчик - Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обязуется за свой счет провести кадастровые работы по формированию земельного участка придомовой территории <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым <№> площадью <данные изъяты>., согласно схеме, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению в срок до 01.08.2018 года.

3. Ответчик - Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обязуется
предоставить истцам в общую долевую собственность вновь образованный земельный участок в границах согласно схеме, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению, бесплатно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации».

4. Ответчик Сюткин В.П. обязуется предоставить плодородную землю в количестве 15 тонн для рекультивации земельного участка истцов в срок до 1.06.2018 года.

От заявленных требований истцы отказываются полностью.

6. Стороны признают, что определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения после вступления его в силу будет являться основанием для подготовки сторонами межевых планов по своим участкам за свой счет в установленных настоящим мировым соглашением координатах.

7. Стороны просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить.

Условия мирового соглашения приобщены к протоколу судебного заседания и подписаны сторонами.

Суд, рассмотрев представленное сторонами, мировое соглашение по делу, считает, что мировое соглашение не противоречит закону и не ущемляет законных прав и интересов сторон, и, следовательно, подлежит принятию судом. Последствия заключения мирового соглашения и утверждения его судом сторонам разъяснены.

Руководствуясь, ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцами Рахимовой Верой Ивановной, Сараниной Татьяной Ивановной, Стамиковым Андреем Николаевичем, <ФИО>2, Давыдовой Маргаритой Ивановной, Зуевым Владимиром Александровичем, Карниловым Евгением Александровичем, Санниковым Виктором Алексеевичем, Бурковой Еленой Анатольевной, Коршуновой Ириной Евгеньевной, Максимовой Любовью Александровной, Шориной Татьяной Леонидовной, Паньковой Анной Николаевной, Аптраковой Любовью Ивановной, <ФИО>3, <ФИО>1 и ответчиками Сюткиным Виталием Павловичем, Комитетом по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения на следующих условиях:

1. Истцы и ответчики Сюткин Виталий Павлович, Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения признают сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположении границ земельных участков с кадастровыми <№> и <№> правильными.

2. Ответчик - Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обязуется за свой счет провести кадастровые работы по формированию земельного участка придомовой территории <адрес> путем раздела земельного участка с кадастровым <№>, площадью <данные изъяты>., согласно схеме, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению в срок до 01.08.2018 года.

3. Ответчик - Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации Чернушинского городского поселения обязуется
предоставить истцам в общую долевую собственность вновь образованный земельный участок в границах согласно схеме, являющейся приложением к настоящему мировому соглашению, бесплатно в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации».

4. Ответчик Сюткин Виталий Павлович обязуется предоставить плодородную землю в количестве 15 тонн для рекультивации земельного участка истцов в срок до 1.06.2018 года.

От заявленных требований истцы отказываются полностью.

6. Стороны признают, что определение суда об утверждении судом настоящего мирового соглашения после вступления его в силу будет являться основанием для подготовки сторонами межевых планов по своим участкам за свой счет в установленных настоящим мировым соглашением координатах.

Производство по гражданскому делу прекратить в связи с заключением сторонами мирового соглашения и утверждения судом.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Пермский краевой суд в течение 15 дней со дня вынесения через Чернушинский районный суд.

Судья Е.Г. Снегирева