Решение от 23.10.2020 по делу № 2-2991/2020 от 03.08.2020

К делу № 2-2991/2020

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

23 октября 2020 года                                 г. Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе: председательствующего – судьи Агафонова П.Ю.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

с участием представителя истца по доверенности ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета по управлению имуществом к ФИО1 взыскании арендной платы

У С Т А Н О В И Л:

Истец Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании арендной платы. В обосновании иска указал, что на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Комитетом по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» и ФИО1, ему было передано право пользования земельным участком площадью 699 кв.м., с кадастровым номером 01:08:0514001:141, расположенным по адресу: <адрес>, ул.ФИО6, <адрес>. Договор заключен и его условия исполнялись в <адрес> Республики Адыгея.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, за должником образовалась задолженность по арендной плате в размере 48989 руб. 24 коп.и оплате пени за нарушение условий по внесению арендных платежей на сумму 53920 руб. 57 коп.

В отношении ШаоваМоса ФИО2 мировым судьей судебного участка № <адрес> Республики Адыгея был вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании суммы задолженности, однако он был отменен определением об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ к делу №.

В адрес должника была направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ № с требованием погасить имеющуюся задолженность, однако на требование о необходимости погашения долга по указанному договору аренды, арендатор не отреагировал.

Представитель истца в судебное заседание явилась, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить.

Ответчик, в судебное заседание не явился. Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с Законом Республики Адыгея от ДД.ММ.ГГГГ № «О признании утратившими силу некоторых законов Республики Адыгея и статьи 2 Закона Республики Адыгея «О внесении изменений в некоторые законы Республики Адыгея» распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в столице Республики Адыгея - городе Майкопе осуществляется органами местного самоуправления муниципального образования «<адрес>».

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями принятого обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства допускается только в случаях, предусмотренных законом - статьями 309, 310, 330 Гражданского Кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского Кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии с пунктом 3 части 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя, договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, если арендатор более двух раз подряд, по истечении установленного договором срока платежа, не вносит арендную плату.

Передавая земельный участок в пользование на возмездной основе, собственник рассчитывает на получение определенного договором дохода в соответствующие уровни бюджета муниципального образования.

Обременяя земельный участок недобросовестным плательщиком, собственник лишается возможности получать доход, который он мог бы получить при равных условиях, передавая этот участок добросовестному арендатору.

Нарушая обязательства и, при этом, удерживая земельный участок, Ответчик ставит Истца в заведомо невыгодное положение и наносит убытки бюджету соответствующего уровня.

Ввиду изложенного, с целью реализации своих полномочий по распоряжению земельными ресурсами, Комитет по управлению имуществом муниципального образования «<адрес>» вынужден обратиться в суд с требованием о расторжении спорного договора аренды.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотрение данного спора подсудно Майкопскому городскому суду Республики Адыгея.

    На основании изложенного, и, руководствуясь положениямистатьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 619,622 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░7» ░ ░░░1 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░1 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 48989 ░░░. 24 ░░░. ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53920 ░░░. 57 ░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░             ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                 ░░░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 01RS0004-01-2020-006233-45

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2991/2020

    ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░