Решение по делу № 2-2082/2020 от 20.07.2020

Дело 2-2082/2020

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 августа 2020 года                                                             г. Зеленодольск

Зеленодольский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Дианкиной А.В.

при секретаре Рыбакиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корочкина Н.А. к Исполнительному комитету Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан об установлении границ земельного участка,

установил:

Корочкин Н.А. обратился в суд с иском к Исполнительному комитету ЗМР РТ об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек: от точки н3 до точки н5, указанных в межевом плане от 05.03.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдиновой О.М. и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ, об установлении смежной границы между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек: от точки н6 до точки н8, указанных в межевом плане от 05.03.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдиновой О.М. и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ.

В обоснование исковых требований указано, истцу принадлежит гараж с инвентарным номером № общей площадью 33,2 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> В 2020 году истец решил оформить права на земельный участок, на котором расположен гараж. В целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый инженер ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдинова О.М. подготовила межевой план указанного земельного участка, и заключение кадастрового инженера, которым установлено, что образуемый земельный участок :ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н6 до точки н8. В ходе работ было выявлено пересечение образуемого земельного участка :ЗУ1 с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН. Также образуемый земельный участок :ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н5. В ходе работ было выявлено пересечение образуемого земельного участка :ЗУ1 с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН.

В судебном заседании представитель истца Корочкина Н.А. – Карлаш Х.Б., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, мотивируя доводами, изложенными в иске.

Представитель ответчика Исполнительного комитета ЗМР РТ в судебное заседании не явилась, предоставила возражение (л.д.76-81).

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РТ и кадастровый инженер ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдинова О.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определённой вещи.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Приведённые положения законов направлены на обеспечение учёта законных интересов лиц, права которых могут быть затронуты уточнением местоположения границ земельного участка.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Закона о кадастре, статья 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы исправляется на основании документов свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

            В судебном заседании установлено следующее.

Истец Корочкин Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ владеет и пользуется гаражом, расположенным по адресу: Республика Татарстан, Зеленодольский №, что подтверждается справкой председателя ГПК «Автомоилист» от 15.02.2017 (л.д.98).

Согласно техническому паспорту, подготовленному АО «БТИ РТ» по состоянию на 17.02.2017, гаражу, расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный №, площадь гаража составляет 33,2 кв.м. (л.д.99-107).

Согласно техническому плану здания, данный гараж расположен на кадастровом квартале № и на земельном участке с кадастровым номером № и №.

Из пояснений представителя истца установлено, что в целях образования земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, истец обратился в ООО «Гео-Стандарт», которое подготовило межевой план и заключение кадастрового инженера.

Из заключения кадастрового инженера следует, что в ходе кадастровых работ выявлено, что образуемый земельный участок :ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н6 до точки н8. В ходе работ было выявлено пересечение образуемого земельного участка :ЗУ1 с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН. Также образуемый земельный участок :ЗУ1 имеет смежную границу с земельным участком с кадастровым номером № от точки н3 до точки н5. В ходе работ было выявлено пересечение образуемого земельного участка :ЗУ1 с земельным участком с кадастровым номером № согласно сведений ЕГРН.

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 384 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для благоустройства территории (л.д.14-22).

Земельный участок с кадастровым номером № площадью 50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, имеет категорию земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для установки блочной котельной (л.д.23-29).

Истец обратился в МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» с заявлением об утверждении схемы спорного земельного участка.

В письме от 23.04.2020 № МУ «Палата имущественных и земельных отношений Зеленодольского муниципального района» указано, что при формировании испрашиваемого земельного участка выявлено наложение на земельный участок с кадастровым номером № видом разрешенного использования – для установки блочной котельной, а также на земельный участок с кадастровым номером № с видом разрешенного использования - для установки блочной котельной (л.д.123).

Как следует из материалов дела, площадь образуемого земельного участка по результатам проведения кадастровых работ составляет 33 кв. м, что соответствует площади гаража по наружному обмеру, указанной в техническом паспорте.

В судебном заседании представитель истца представила для суда уточненный межевой план, согласно которому границы образуемого земельного участка определены по стене гаража (л.д.113).

Исследовав представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что фактическое местоположение земельных участков с кадастровыми номерами № и № не соответствуют сведениям ЕГРН, а значит, в отношении них в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка.

На основании представленных доказательств, заключения кадастрового инженера, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Корочкина Н.А. удовлетворить.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек: от точки н3 до точки н5, указанных в межевом плане от 05.03.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдиновой О.М. и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ.

Установить смежную границу между земельным участком с кадастровым номером № и образуемым земельным участком по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек: от точки н6 до точки н8, указанных в межевом плане от 05.03.2020, подготовленным кадастровым инженером ООО «Гео-Стандарт» Фасхутдиновой О.М. и откорректировать границы земельного участка с кадастровым номером № по установленной границе образуемого земельного участка, без заявления правообладателя земельного участка с кадастровым номером № и согласования с ним границ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РТ через Зеленодольский городской суд РТ в течение месяца.

Судья