Решение по делу № 33-15953/2023 от 02.05.2023

Судья Киселева Н.В.                                                          Дело № 33-15953/2023

УИД: 50RS0011-01-2022-002296-10

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 июля 2023 года                                        г. Красногорск Московской области

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего Шилиной Е.М.

судей Рубцовой Н.А., Тюшляевой Н.В.

при ведении протокола помощником судьи С.М.М.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иноземцевой Л. В. к Администрации городского округа Жуковский Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области об устранении реестровой ошибки

по апелляционной жалобе Иноземцевой Л. В. на решение Жуковского городского суда Московской области от 22 декабря 2022 года.

Заслушав доклад судьи Рубцовой Н.А., судебная коллегия

установила:

Иноземцева Л.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа Жуковский Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области об устранении реестровой ошибки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка общей площадью 153 394 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером 50:23:0000000:162949.

<данные изъяты> истцом принято решение о разделе земельного участка на три, в результате чего и в соответствии с межевым планом были образованы: ЗУ1 общей площадью 133 209 кв.м, ЗУ2 общей площадью 11327 кв.м, ЗУ3 общей площадью 8 858 кв.м.

При этом после подачи документов на государственную регистрацию права на вновь образованные земельные участки истцом было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав от <данные изъяты> <данные изъяты>, из которого следует, что земельные участки пересекаются с границами населенного пункта и с границами муниципального образования.

При этом ранее решением Совета депутатов городского округа Жуковский «Об изменении границы между муниципальными образованиями Московской области городской округ Жуковский и Раменский городской округ» от <данные изъяты> <данные изъяты>/СД согласовано изменение границы между муниципальными образованиями Московской области городской округ Жуковский и Раменский городской округ, которым в границы городского округа Жуковский был включен земельный участок с кадастровым номером 50:23:0040111:8 общей площадью 477734 кв.м, из которого впоследствии был выделен земельный участок общей площадью 153394 кв.м с кадастровым номером 50:23:0000000:162949.

Таким образом, в настоящий момент имеется реестровая ошибка в описании местоположения границ муниципальных образований, населенных пунктов - <данные изъяты> и <данные изъяты> в части прохождения через земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:162949, наличие реестровой ошибки исключает какое-либо использование истцом земельного участка как в части его отчуждения третьим лицам, так и его раздела.

На основании изложенного, истец просил суд устранить реестровую ошибку в части пересечения земельного участка общей площадью 153 394 кв.м с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 с границами муниципального образования и населенного пункта.

В судебном заседании представители истца заявленные требования поддержали.

Ответчики: представители Администрации городского округа Жуковский Московской области, Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица в судебное заседание также не явились, извещались судом надлежащим образом.

Решением Жуковского городского суда Московской области от 22 декабря 2022 года в удовлетворении исковых требований отказано.

С Иноземцевой Л.В. в пользу АНО «Центр судебных исследований «РиК» взысканы расходы по проведению судебной экспертизы в размере      462 500 рублей.

В апелляционной жалобе Иноземцева Л.В. просит решение суда первой инстанции отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, и принять по делу новое решение об удовлетворении исковых требований.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, извещены надлежащим образом, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Иноземцева Л.В. является собственником земельного участка по адресу: <данные изъяты> с кадастровым номером 50:23:0000000:162949.

<данные изъяты> истцом принято решение о разделе земельного участка на три, в результате чего и в соответствии с межевым планом были образованы: ЗУ1 общей площадью 133 209 кв.м, ЗУ2 общей площадью 11 327 кв.м, ЗУЗ общей площадью 8 858 кв.м.

После подачи документов на государственную регистрацию права на вновь образованные земельные участки истцом было получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права от <данные изъяты> <данные изъяты> из которого в том числе следует, что по результатам проведения правовой экспертизы представленных документов на предмет наличия оснований, предусмотренных статьей 26 Закона о регистрации, препятствующих осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав, выявлено что земельные участки пересекаются с границами населенного пункта и с границами муниципального образования.

Для целей проверки доводов истца о наличии кадастровой ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости на земельный участок истца судом по ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам АНО «ЦСИ «РиК».

Согласно заключению эксперта <данные изъяты> от <данные изъяты> определить фактические границы, площадь и координаты земельного участка общей площадью 153394 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, городской округ Жуковский, правый берег реки Москвы, восточная часть кадастрового квартала, с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 не представляется возможным, земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 является землями общего пользования обустраиваемого Загородного квартала «Жуковский Лайф» и по данному участку планируется прокладка дорог и инженерных коммуникаций: электроснабжения, газоснабжения, хозяйственно-бытовой и ливневой канализации. На момент осмотра работы по прокладке дорог и коммуникаций не закончены.

Реестровая ошибка в сведениях ЕГРН в части описания местоположения границ земельного участка общей площадью 153 394 кв.м, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 отсутствует.

Согласно Решению совета депутатов городского округа Жуковский Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> и <данные изъяты> от <данные изъяты> и Решению совета депутатов Раменского городского округа Московской области <данные изъяты> от <данные изъяты> согласовано изменение границы между Раменским городским округом и городским округом Жуковский Московской области в месте расположения земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 и смежных участков, таким образом, участок с кадастровым номером 50:23:0000000:162949 будет полностью располагаться в городском округе Жуковский, что соответствует Земельному кодексу РФ.

Оценив представленные по делу доказательства, в том числе экспертное заключение, установив отсутствие реестровой ошибки в описании местоположения границ земельного участка истца, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, ст. 60 Земельного кодекса РФ, ст. ст. 22, 61 Федерального закона от <данные изъяты> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении иска.

Как усматривается из материалов дела, судом апелляционной инстанции по делу была назначена повторная землеустроительная экспертиза.

Истец Иноземцева Л.В. обратилась в суд апелляционной инстанции с заявлением об отказе от проведения экспертизы, ссылаясь на то, что постановлением Московской областной Думы от <данные изъяты> <данные изъяты>-П принят <данные изъяты> от <данные изъяты> N 40/2023-ОЗ "О внесении изменений в Закон Московской области "О статусе и границе городского округа Жуковский" и Закон Московской области "Об организации местного самоуправления на территории Раменского муниципального района", на основании которого внесены изменения в сведения о границах вышеназванных муниципальных образований, что повлекло устранение пересечения кадастровых границ земельного участка истца с кадастровыми границами указанных населенных пунктов.

Принимая во внимание вышеизложенное, судебная коллегия соглашается с выводом суда об отказе в иске.

Разрешая спор, суд первой инстанции правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал им надлежащую правовую оценку и постановил законное и обоснованное решение, основанное на материалах дела и требованиях норм права, регулирующих спорные правоотношения.

Доводы апелляционной жалобы правильность выводов суда не опровергают и не могут повлечь отмену обжалуемого решения суда.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Жуковского городского суда Московской области от 22 декабря 2022 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Иноземцевой Л. В. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи