Решение по делу № 2-855/2022 от 06.05.2022

Дело № 2-855/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 августа 2022 года      г. Моздок РСО-Алания

Моздокский районный суд в составе председательствующего судьи Бондаренко Е.А., при секретаре Колобековой Л.Л., с участием помощника прокурора Моздокского района Хадикова Г.В., истца Хордаева С.Р., представителя ответчиков Шульженко В.В., Шульженко С.Н. - адвоката Горб В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хордаева Саида Руслановича к Шульженко Вере Васильевне, Шульженко Сергею Николаевичу, при третьем лице, не заявляющем самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

установил:

Хордаев С.Р. обратился в суд с иском к Шульженко В.В., Шульженко С.Н. о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: РСО-Алания, <адрес>. В обоснование заявленного требования указал, что в принадлежащей ему на праве собственности квартире зарегистрированы не являющиеся членами его семьи ответчики Шульженко В.В., Шульженко С.Н. Это обстоятельство выяснилось после приобретения им данной квартиры, при расчетах за коммунальные услуги, сумма которых превышала начисления по количеству зарегистрированных лиц. Продавец скрыл от Хордаева С.Р. факт регистрации ответчиков. Истец не знает этих людей, и кем они приходятся продавцу квартиры. Вещей ответчиков в квартире нет.

Регистрация ответчиков в его квартире существенным образом ограничивает его права владении, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец Хордаев С.Р. в судебном заседании, основываясь на доводах иска, просил заявленные требования удовлетворить.

Ответчики Шульженко В.В., Шульженко С.Н.,извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства - адресу регистрации, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие. Место их нахождения неизвестно.

Адвокат Горб В.Н., представляющий интересы ответчиков по назначению, в судебном заседании исковые требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

Помощник прокурора <адрес> Хадиков Г.В., в судебном заседании, с учетом изложенных требований иска, доказательств, после исследования материалов дела дал заключение об обоснованности исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ ОМВД России по <адрес> РСО-Алания, извещенный должным образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, что в соответствии с ч.3 ст. 167 ГПК РФ не является препятствием для рассмотрения иска по существу.

Выслушав истца, представителя ответчика, с учетом заключения помощника прокурора, исследовав материалы дела в порядке ст. 56 ГПК РФ и оценив доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Исследованными в судебном заседании документами установлено, что истец является единоличным собственником с ДД.ММ.ГГГГ года квартиры, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ внесена запись регистрации №. Квартиру он приобрел по договору купли-продажи объекта недвижимости с условием о рассрочке платежа с использованием средств ипотечного кредита от ДД.ММ.ГГГГ По данным домовой книги по указанному адресу зарегистрированы Шульженко Вера Васильевна, Шульженко Сергей Николаевич. Добровольно с регистрационного учета не снялись, место их нахождения неизвестно. Истец несет бремя содержания по оплате коммунальных услуг, что подтверждается представленными квитанциями.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется предписаниями ст.ст. 17 (ч.3), 35, 46 и 55 (ч.3) Конституции Российской Федерации, ст.ст. 228, 229, 304, 305 ГК РФ, ст.ст. ст. 1 п.2, 30 ЖК РФ, ст.ст. 3, 7 Федерального закона «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», Постановлением Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за №, в силу которых только собственник имеет право на распоряжение имуществом, он же вправе требовать устранении нарушений его прав, не связанных с лишением владения, если докажет, что он является собственником и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение, а также то, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и пребывания в пределах РФ, а так же сниматься с регистрационного учета в случае изменения места жительства; то, что одним из оснований снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства является признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения; то, что регистрация граждан, заменившая институт прописки или отсутствие таковой, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе, право на жилище. Поэтому регистрация ответчиков по месту жительства не создает сама по себе для них право пользования жилым помещением.

Учитывая, что квартира, в которой зарегистрированы ответчики, принадлежит на праве собственности истцу, договор найма жилого помещения с ответчиками не заключался, истец несет дополнительное бремя расходов на содержание жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению, что служит основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление Хордаева Саида Руслановича (паспорт серии № №, выданный ОУФМС РФ по РСО-Алания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, к/п №) к Шульженко Вере Васильевне (паспорт серии № № выданный Моздокским РУВД ДД.ММ.ГГГГ), Шульженко Сергею Николаевичу (паспорт серии № № выданный ОУФМС по РСО-Алания в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о прекращении права пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Прекратить (признать утратившими) право пользования Шульженко Веры Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шульженко Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенной по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение служит основанием ОВМ ОМВД России в РСО-Алания по <адрес> для снятия Шульженко Веры Васильевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Шульженко Сергея Николаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РСО-Алания в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Моздокский районный суд.

Судья         Е.А. Бондаренко