Решение по делу № 2-1246/2024 от 04.09.2024

Гражданское дело № 2-1246/2024

    УИД 48RS0005-01-2024-001495-97

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2024 года                                                 город Липецк

Липецкий районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи         Мартышовой С.Ю.,

с участием помощника прокурора Липецкого района Липецкой области Куденко С.С.,

при секретаре                Толчеевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вайдаловичевой Марины Петровны к Артыкову Олегу Азимовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица Вайдаловичева М.П. обратилась в суд с иском к Артыкову О.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>, указывая, что она является собственником указанного жилого помещения; ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении, однако, в жилом помещении не проживает, вещей его не имеется, участия в содержании жилого помещения не принимает, членом ее семьи не является.

В судебное заседание истица Вайдаловичева М.П., ответчик Артыков О.А., представитель третьего лица ОМВД России по Липецкому району, третье лицо Лисов А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом; истица в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствии истца, ответчика, представителя третьего лица.

Заслушав мнение прокурора Куденко С.С., полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, исследовав письменные материалы дела, оценив достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации- местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма(поднайма), либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Положениями ст. 209 ГК РФ также закреплено право собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом, а также на совершение по своему усмотрению в отношении принадлежащего ему имущества любых действий, не противоречащих закону и иным правовым актам и не нарушающих права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: прекращения или изменения жилищного правоотношения...

В судебном заседании установлено, что истица Вайдаловичева (до заключения брака Абросимова) М.П. на основании договора купли-продажи доли в праве общей собственности на земельный участок с долей в праве общей собственности на жилой дом от 29.07.2022 года является собственником 40/100 долей в праве общей собственности га жилой дом, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора от 29.072022г., выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 01.08.2022.

Сособственником данного жилого дома является Лисов А.В.

Согласно выписки из похозяйственной книги №, выданной администрацией сельского поселения Боринский сельсовет Липецкого муниципального района Липецкой области, от 28.06.2024 ответчик Артыков О.А. с 23.01.2023 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>

В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом доме, принадлежащем истице, никогда не проживал, его вещей в доме не имеется, членом семьи истца не является.

Доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок после перехода права собственности к истцу, ответчиком вопреки требованиям ст.56 ГПК РФ не представлено.

Таким образом, судом установлено, что истица является собственниками указанного недвижимого имущества; сведения о наличии у ответчика доли в праве собственности на указанный жилой дом не имеется; какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось, следовательно, право пользования ответчика жилым помещением не возникало.

Право пользования жилым помещением у гражданина возникает при вселении и фактическом проживании в жилом помещении. Сам факт наличия регистрации в жилом помещении не порождает права на жилое помещение.

При изложенных обстоятельствах, поскольку истица является собственником жилого дома, а ответчик членами ее семьи не является, соглашения сторон о пользовании спорной жилой площадью не имеется, каких-либо обязательств у истца перед ответчиком не имеется, а также исходя из того, что ответчик в спорном помещении не проживает, в связи с чем, ответчик не имеет правовых оснований для пользования и проживания в жилом доме. В связи с чем, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Пунктами 3, 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, предусмотрено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом - интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

На основании ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: …выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда…

В связи с изложенным, решение суда является основанием для снятия ответчика Артыкова О.А. с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Признать Артыкова Олега Азимовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия Артыкова Олега Азимовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, путем подачи апелляционной жалобы через Липецкий районный суд Липецкой области.

Председательствующий                                   С.Ю. Мартышова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено: 17.10.2024.