Решение по делу № 2-3870/2022 (2-12928/2021;) от 06.12.2021

47RS0№-29

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации
<адрес> 28 июня 2022 года

Всеволожский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартьяновой С.А.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к СНТ «Строитель» о признании право собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратился с иском к СНТ "Строитель" о признании право собственности на земельный участок, мотивируя требования тем, что с 1998 года является членом СНТ "Строитель", ему был предоставлен земельный участок № общей площадью <данные изъяты> кв.м. С момента вступления в члены СНТ он несет бремя содержания указанного земельного участка, однако оформить в собственность земельный участок в досудебном порядке не представляется возможным, в связи с чем вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 и его представитель в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались, просят дело рассмотреть в их отсутствии.

Ответчик - СНТ "Строитель" в судебное заседание не явился, исковые требования признал, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ строительному тресту № «Дизельстрой» был предоставлен земельный участок для организации коллективного садоводства площадью <данные изъяты> га в массиве «Соржа-Рыжики» в постоянное пользование.

После организации в 1995 году СНТ «Строитель» при условии первоначального предоставления участка, постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ принято решение перерегистрировать и передать СТ «Строитель» в массиве «Саржа-Рыжики»: земельный участок площадью <данные изъяты> кв. метров в общую совместную собственность членов СТ, членам СТ согласно списка передать в частную собственность 98 земельных участков общей площадью <данные изъяты> кв. метров, в постоянное пользование 104 участка площадью <данные изъяты> кв. метров, также были переданы 57 свободных участков общей площадью <данные изъяты> кв. метров в постоянно пользование с правом последующей передачи их в частную собственность членам СТ.

Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в постановление администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ: вместо названия «в массиве Саржа-Рыжики» читать «в массиве Соржа-Рыжики».

Согласно выписки из решения общего собрания членов СТ от ДД.ММ.ГГГГ №, истец был принят в члены СНТ, ему был предоставлен для использования земельный участок №, что подтверждается членской книжкой.

Согласно выписки из Протокола общего собрания членов СНТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ было принято решение предоставить истцу дополнительный участок – половину от свободного участка №. Таким образом, с 2000 года истец законно на основании решений общего собрания членов СТ, владел и пользовался объединенным участком, что нашло отражение в генеральном плане СНТ «Строитель».

Таким образом, с 2000 года во владении истца находился земельный участок площадью 1377 кв.м истец уплачивал членские и иные взносы, задолженности не имеет.

Справкой, выданной председателем СТ, подтверждается образование участка, находящегося в пользовании ФИО1 из первоначального участка, предоставленного СТ для организации садоводства. Заключением Правления СТ «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается распределение и передача участка площадью <данные изъяты> кв.м, под номером <данные изъяты> в СТ «Строитель» ФИО1

При последующем межевании земель общего землепользования и границ земельных участков членов СНТ «Строитель», исходя из фактического пользования, утвержденного общим собранием членов СНТ, был согласован раздел участка № и объединение его части с участком № с начальником Управления архитектуры и градостроительства МО «Всеволожский муниципальный район», что подтверждается распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ.

Спорный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет с межеванием границ, имеет кадастровый №.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В силу пункта 4 статьи 11.2 ЗК РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей земельных участков, из которых при разделе, объединении, перераспределении или выделе образуются земельные участки.

Согласно ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

При условии образования отдельного участка, находящегося в пользовании истца, можно полагать, что выдел участка истца из состава общего участка соответствует ЗК РФ.

В соответствии с и. 17 статьи 3 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № «О введении в действие Земельного кодекса РФ» допускается образование земельных участков из земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, при отсутствии государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, из которого при разделе, объединении или перераспределении образуются земельные участки.

Согласно п.п. 10 п. 1 ст. 17 ФЗ № «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», к компетенции общего собрания относится распределение образованных на основании утвержденной документации по планировке территории садовых или огородных земельных участков между членами товарищества с указанием условных номеров земельных участков согласно утвержденному проекту межевания территории для их последующего предоставления в соответствии с ЗК РФ.

Согласно ст. 22 указанного выше закона, предоставление членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим ФЗ, участки распределяются решением общего собрания, указываются в реестре членов СНТ и проекте межевания территории. В соответствии с п. 3 настоящей статьи, садовые и огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов РФ.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №- ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций, созданных до ДД.ММ.ГГГГ для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо отдаты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзацепервом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего
собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

На основании п. 2.8 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, предусмотренном п. 2.7 ст. 3, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных ст. 39.2 ЗК РФ, на основании заявления гражданина или его представителя.

Суд находит, что совокупностью исследованных доказательств, в судебном заседании нашло свое подтверждение наличие у истца права на получение в собственность вышеуказанного земельного участка.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ:

признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения - гор Ленинград, пол - мужской, гражданство - РФ, паспорт <данные изъяты>, выдан ГУ МВД России по <адрес> и <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения <данные изъяты>, зарегистрированным по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, массив «Соржа-Рыжики», СНТ «Строитель», <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Всеволожский городской суд <адрес>.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2022г.