Решение по делу № 2-427/2024 от 03.09.2024

Дело (УИД) № 29RS0026-01-2024-000735-90

Производство № 2-427/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Холмогоры                                                                                          7 октября 2024 г.

Холмогорский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Коржиной Н.В.,

при секретаре Пестовой О.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Холмогоры гражданское дело по исковому заявлению Короткой Л.А. к Короткой И.Л., Ворошиловой Н.Л., Короткому С.Л., Короткой О.С., Короткому А.Ю., Короткой В.Н., Пасечник А.В., Федосеевой Н.В., Кузнецовой С.В., Старковской Ю.В., Окуловой Л.В., Редкиной Т.В. о признании права собственности,

установил:

Короткая Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Короткой И.Л., Ворошиловой Н.Л., Короткому С.Л., Короткой О.А., Короткому А.Ю., Короткой В.Н., Короткой А.В., Короткой Н.В., Короткой С.В., Короткой Ю.В., Окуловой Л.В., Редкиной Т.В. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что указанный дом принадлежал на праве собственности Короткому В.Я., умершему ДД.ММ.ГГГГ После его смерти право собственности по 1/5 доле в праве общей долевой собственности на дом перешло в порядке наследования его детям Короткому Л.В., Короткому Ю.В., Короткому В.В., Редкиной (Короткой) Т.В., Окуловой (Короткой) Л.В.. Короткий Л.В. свидетельство о праве на наследство получил, после его смерти ДД.ММ.ГГГГ его наследниками является истец и их дети. Короткий Ю.В. и Короткий В.В. умерли. Никто из перечисленных лиц, кроме истца, спорным домом не пользовался, мер к его сохранности не принимал, содержанием не занимался, не ремонтировал, земельный участок под домом не использовал. Истец пользуется домом непрерывно, открыто, добросовестно как своим с момента смерти Короткого В.Я., с 1991 года.

    Истец, представитель истца в судебном заседании участия не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, просили рассмотреть без участия.

Третье лицо администрация Холмогорского муниципального округа в Архангельской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Холмогорского муниципального округа в Архангельской области представителя в судебное заседание не направили, извещены о дате, месте и времени судебного заседания надлежащим образом.

Ответчики Короткая И.Л., Ворошилова Н.Л., Короткий С.Л., Короткая О.А., Короткий А.Ю., Короткая В.Н., Пасечник А.В., Федосеева Н.В., Кузнецова С.В., Старковская Ю.В., Окулова Л.В., Редкина Т.В. участия в судебном заседании не принимали, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены, представили заявления о признании иска и согласии с исковыми требованиями.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ по определению суда дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и непредусмотренных законом, но не противоречащих ему; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 8.1 ГК РФ, в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Части 2 и 3 статьи 218 ГК РФ устанавливают, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Статья 225 ГК РФ устанавливает, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что по смыслу ст.ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным.

Жилой дом по адресу: Архангельская область, <адрес> принадлежал Короткому В.Я., который умер ДД.ММ.ГГГГ.

У Короткого В.Я. была супруга Короткая Г.Е., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ гола, и пятеро детей Короткий Ю.В., Короткий В.В., Короткий Л.В., Редкина (Короткая) Т.В., Окулова (Короткая) Л.В..

Трое сыновей Короткого В.Я. умерли.

Короткий В.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются супруга Короткая В.Н. и дети Пасечник (Короткая) А.В., Федосеева (Короткая) Н.В., Кузнецова (Короткая) С.В., Старковская (Короткая) Ю.В..

Короткий Л.В. умер 04 августа 2005 года. Его наследниками являются супруга Короткая Л.А. (истец) и дети Короткая И.Л., Короткий С.Л., Ворошилова (Короткая) Н.Л..

Короткий Ю.В. умер ДД.ММ.ГГГГ. Его наследниками являются супруга Короткая Т.Н., которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, а также дети Короткая О.Ю., Короткий А.Ю., Короткий А.Ю., который умер ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Короткого А.Ю. заведено наследственное дело №, его наследниками являются Короткая О.Ю., Короткий А.Ю..

После смерти Короткого В.Я. 1/5 доли в праве общей долевой собственности на дом унаследовал сын Короткий Л.В., получив свидетельство о праве на наследство по закону (л.д.10,15).

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сведения о правообладателях жилого дома по адресу: Архангельская область, <адрес> отсутствуют, а в выписке на земельный участок с кадастровым номером 29:19:073101:4 в разделе «особые отметки» имеется запись о вещных правах, не зарегистрированных в реестре прав,              Короткого Л.В., Короткого Ю.В., Короткого В.В., Окуловой Л.В., Редкиной Т.В. по 1/5 доле (л.д.35).

Судом в судебном заседании на основании анализа представленных письменных доказательств (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о смерти Короткого Л.В., свидетельство о заключении брака Короткого Л.В. и Короткой Л.А., выписка из похозяйственной книги, справка об инвентаризационной стоимости жилого дома, технический паспорт на жилой дом, (л.д.10-27, 113-114), выписки из ЕГРН (л.д.34-35, 59, 112), запись акта о смерти Короткого В.Я., запись акта о заключении брака Короткого В.Я. и Короткой Г.Е., запись акта о рождении детей, запись акта о рождении Короткой Л.В., запись акта о заключении брака Окуловой Л.В., запись акта о рождении Короткой Т.В., запись акта о заключении брака Редкиной Т.В., запись акта о рождении Короткого Ю.В., запись акта о смерти Короткого Ю.В., запись акта о заключении брака                  Короткого Ю.В. и Короткой Т.Н., запись акта о рождении детей, запись акта о смерти Короткого А.Ю., запись акта о рождении Короткого А.Ю., запись акта о рождении Короткой О.Ю., запись акта о рождении Короткого А.Ю., запись акта о рождении Короткого В.В., запись акта о смерти Короткого В.В., запись акта о рождении Короткой А.В., запись акта о заключении брака Пасечник А.В., запись акта о рождении Короткой Н.В., запись акта о заключении брака Федосеевой Н.В., запись акта о рождении Короткой С.В., запись акта о заключении брака                Кузнецовой С.В., запись акта о рождении Короткой Ю.В., запись акта о заключении брака Старковской Ю.В., запись акта о заключении брака Короткого В.В. и Короткой В.Н., запись акта о рождении детей, запись акта о рождении Короткого Л.В., запись акта о смерти Короткого Л.В., запись акта о заключении брака Короткого Л.В. и Короткой Л.А., запись акта о рождении Короткой И.Л., запись акта о рождении Короткого С.Л., запись акта о рождении Короткой Н.Л., запись акта о заключении брака Ворошиловой Н.Л., (л.д.62-93), сведения из реестра наследственных дел в отношении Короткого А.Ю. (л.д.107), свидетельство на право собственности на землю (л.д.115-129), наследственное дело № 37315958-47/2024 к имуществу Короткого А.Ю. (л.д.132-154), сиятельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ по реестру №№, 1445, 1447, 330, 332 (л.д.156-162), наследственное дело № к имуществу                Короткого В.В. (л.д.162-166), заявления о признании иска Редкиной Т.В.,          Короткой О.Ю., Короткого А.Ю., Короткой И.Л., Короткого С.Л.,                      Старковской Ю.В., Короткой В.Н., Ворошиловой Н.Л., Пасечник А.В.,               Окуловой Л.В. (л.д.175, 180, 183, 185, 189, 192, 193, 205, 211, 212) установлено, что истец на протяжении более чем 15 лет открыто, добросовестно владеет и пользуется всем домом, она проживает, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонтные работы по дому, возражений от других ответчиков не поступило.

Споров в отношении владения и пользования домом не имеется, ответчики признали исковые требования и согласились с ними, собственностью Холмогорского муниципального округа Архангельской области, Российской Федерации, иных лиц, он не является, доказательств обратного в материалах дела не содержится.

При таких обстоятельствах суд находит подлежащими удовлетворению требования истца о признании за ней права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Право собственности истца возникает с момента государственной регистрации недвижимого имущества в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу.

Вместе с тем вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от обязанности предоставить иные документы, предоставление которых требуется в соответствии с положениями указанного закона.

Не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком (п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковое заявление Короткой Л.А. к Короткой И.Л., Ворошиловой Н.Л., Корткому С.Л., Короткой О.Ю., Короткому А.Ю., Короткой В.Н., Пасечник А.В., Федосеевой Н.В., Кузнецовой С.В., Старковской Ю.В., Окуловой Л.В., Редкиной Т.В. о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Короткой Л.А., паспорт серии № №, право собственности на жилой дом по адресу: Российская Федерация, <адрес>, инвентарный №, площадью 45,4 кв.м, 1955 года постройки.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде путем подачи апелляционной жалобы через Холмогорский районный суд Архангельской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                               Н.В. Коржина

Мотивированное решение составлено 7 октября 2024 г.