Решение по делу № 2-681/2016 от 12.09.2016

Дело № 2-681/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Называевск                                                                                                               27.09.2016

Называевский городской суд Омской области

в составе председательствующего судьи В.А. Шумилиной

при секретаре Бершауэр Л.Д.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Карпачева В.В. к администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области, о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Карпачев В.В. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на квартиру инвентарный №-А, общей площадью 34,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно иску, в 1988 году совхоз «Большепесчанский» Называевского района Омской области предоставил истцу квартиру в <адрес>, ордер на квартиру не выдавался. На основании Распоряжения Администрации Большепесчанского сельского поселения квартире присвоен адрес: <адрес>. После реорганизации совхоза до настоящего время квартира не является собственностью муниципального района. В 1992 году на основании свидетельства № 240 на право собственности на землю для ведения личного подсобного хозяйства Карпачеву В.В. Администрацией Большепесчанского сельского совета были переданы в собственность 0,09 га земли. С момента вселения и до настоящего времени он проживает и зарегистрирован в указанной квартире, фактически пользуется ею как собственной. Ежегодно в квартире делается ремонт, перекрыл крышу, построил надворные постройки. Полностью несет расходы по ее содержанию. В настоящее время он решил приватизировать занимаемое жилое помещение, собрал надлежащий пакет документов. Однако реализовать право на приватизацию он не может, так как жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности, в едином банке данных объектов собственности Омской области и в реестре федерального имущества отсутствует информация о принадлежности объекта недвижимости. Не включение в реестр муниципальной собственности спорного жилья препятствует ему получить в порядке приватизации наравне с другими гражданами жилье в собственность. Право на приватизацию он не использовал. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец Карпачев В.В. заявленные требования поддержал, по доводам, изложенным в иске.

Третье лицо Карпачева С.А. в судебном заседании не возражала против признания права собственности на указанную квартиру за мужем Карпачевым В.В.

Представитель ответчика администрации Большепесчанского сельского поселения Называевского муниципального района Омской области в судебном заседании отсутствовал, надлежащим образом был извещен о месте и времени судебного заседания, в отзыве на исковое заявление указал, что заявленные требования признает и просит рассмотреть данное гражданское дело без их участия, в связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, заслушав показания лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Карпачева В.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля П-в суду показала, что семью Карпачевых знает давно, так как проживает в селе Большепесчанка с рождения. Истец проживает с семьей с 1988 года по адресу: <адрес>. Эта квартира была предоставлена семье истца совхозом «Большепесчанский», <адрес>. Истец с 1988 года в данном жилом помещении проживал, производил ремонт жилого помещения, пользовался земельным участком и никуда на длительное время не выезжал из села. Претензий по данной квартире никто к нему не предъявлял.

Свидетель Ч-н суду показал, что семью Карпачевых знает давно, т.к. он проживает в селе Большепесчанка около 16 лет. В 2008 году как он приехал в <адрес> истец уже проживал с семьей по адресу: <адрес>1. Эта квартира была предоставлена истцу совхозом «Большепесчанский», <адрес>. Истец всегда в данном жилом помещении проживал, производит ремонт жилого помещения, пользуется земельным участком и никуда на длительное время не выезжал из села. Претензий по данной квартире никто к нему не предъявлял.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» «Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

Статья ст. 6 Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с Распоряжением Правительства РФ №1453-р 17.10.2002 федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность, утвержденным Постановление Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов Российской Федерации и муниципальную собственность».

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд (ст. 8 Закона).

Согласно техническому паспорту, (л.д. 6), заявленное жилое помещение по <адрес>, значится как квартира, инвентарный №-А, общей площадью 34,4 кв.м.

Согласно справке Комитета по имуществу Называевского муниципального района (л.д. 17) сведений о том, что Карпачев В.В., 08.11.1961 года рождения, использовал право на приватизацию жилых помещений в Называевском муниципальном районе в период с 01.03.1988 по 01.08.2016 в Администрации Называевского муниципального района не имеется.

Согласно уведомлению филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Омской области (л.д. 7,9), сведения об объекте недвижимости расположенном по адресу: <адрес>, в государственном кадастре недвижимости отсутствуют.

В материалах дела имеется распоряжение Администрации Большепесчанского сельского поселения (л.д. 13) о том, что квартире, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со справкой администрации Большепесчанского сельского поселения (л.д. 15), квартира, расположенная по адресу: <адрес>, не является муниципальной собственностью администрации Большепесчанского сельского поселения и не состоит на балансе.

Из справки ГП Омской области «Омский центр ТИЗ» (л.д. 5), следует, что Карпачевым В.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р., право бесплатной приватизации жилого помещения не использовал.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного пользования землей (л.д. 8) и кадастровой выписке (л.д. 11,12) Карпачев В.В. является собственником земельного участка расположенного по адресу: <адрес>.

Статья 218 Гражданского Кодекса РФ определяет, что в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В судебном заседании установлено, что истец с 1988 года и до настоящего времени постоянно проживает и зарегистрирован в квартире, ранее принадлежащей совхозу «Большепесчанский», пользуется ею как своей собственной, никто претензий по поводу его владения и пользования к нему не предъявлял. Сведений о передаче указанной квартиры в чью-либо собственность не имеется.

Вместе с тем, исходя из ч.1 абзаца 2 приложения №3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27.12.1991 №3030-1 «О разграничении государственной собственности РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик, в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы, Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», указанное спорное жилое помещение должно считаться объектом муниципальной собственности, независимо от того, было ли оно передано в муниципальный жилищный фонд в предусмотренном законом порядке.

Истец право бесплатной приватизации жилого помещения до настоящего времени не использовал. В связи с изложенным, суд считает возможным признать за истцом право собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Карпачевым В.В. право собственности на квартиру инвентарный №-А, общей площадью 34,4 кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру за Карпачевым В.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Называевский городской суд Омской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 28.09.2016 на 3 стр.

Судья                                                                                                              подпись

ВЕРНО

Судья                                                                                                            В.А. Шумилина