Решение по делу № 2-2631/2023 от 14.03.2023

УИД: 50RS0<номер>-95

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 мая 2023 года                              <адрес>

Раменский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кочетковой Е.В.,

при помощнике судьи ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по исковому заявлению ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с иском к Федеральному агентству лесного хозяйства, требованиями которого просят признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 и в порядке исправления реестровой ошибки исключить из сведений ЕГРН площадь пересечения 1 653 кв.м., установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050306:108 и 50:23:0050306:109.

    В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> за ФИО1 и ФИО6 было признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050306:109, площадью 1 000 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050306:108, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лубнинка. <дата> ФИО6 скончался. Наследниками к его имуществу являются: супруга ФИО2, дети - ФИО3, ФИО4 С целью установления границ указанных выше земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельные участки полностью пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 (земли лесного фонда), расположенным по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Бронницкое участковое лесничество, кварталы 48,49. Площадь пересечения составляет 1 653 кв.м. Исследуемые земельные участки расположены в зоне Ж-2 в соответствии с утвержденным Решением совета депутатов Раменского городского округа <адрес> <номер>-СД от <дата> правил землепользования и застройки территории (части территории) Раменского городского округа <адрес>. Кадастровый инженер установил, что имеется реестровая ошибка, поскольку границы исследуемого земельного участка огорожены металлическим забором и существуют на местности более 15 лет. Решить данный вопрос во внесудебном порядке не представилось возможным, в связи с чем истцы обратились с данными требованиями в суд.

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. Представитель истцов по доверенности (л.д.75-76) ФИО7 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, не возражала против вынесения заочного решения.

Представитель ответчика Федерального агентства лесного хозяйства в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, направлял письменные возражения (л.д.93-94), которыми просил оставить исковые требования без удовлетворения.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.163-164), направил заявление (л.д.92, 165) которым просил вынести решение с учетом собранных по делу доказательств и рассматривать дело в отсутствие представителя.

Представитель третьего лица Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание также не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом (л.д.159), возражений по иску не представил.

Неявка лиц, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ дело постановлено рассмотреть в отсутствие неявившихся лиц, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ч.1 ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Как следует из п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно п. 1 ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что на основании вступившего в законную силу решения Раменского городского суда <адрес> от <дата> по за ФИО1 и ФИО6 было признано право общей долевой собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050306:109, площадью 1 000 кв.м., на земельный участок с кадастровым номером 50:23:0050306:108, площадью 700 кв.м. по адресу: <адрес>, д. Лубнинка (л.д.7-8).

<дата> ФИО6 скончался (л.д.9). Наследниками к его имуществу являются: супруга ФИО2, дети - ФИО3 и ФИО4 (л.д.4-19).

С целью установления границ указанных выше земельных участков истцы обратились к кадастровому инженеру. В процессе выполнения кадастровых работ было выявлено, что земельные участки полностью пересекаются с земельным участком с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 (земли лесного фонда), расположенным по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Бронницкое участковое лесничество, кварталы 48,49. Площадь пересечения составляет 1 653 кв.м. Кадастровый инженер установил, что имеется реестровая ошибка, поскольку границы исследуемого земельного участка огорожены металлическим забором и существуют на местности более 15 лет (л.д.30-31).

Согласно сведениям из ЕГРН (л.д.45-74) земельный участок с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 относится к категории земель: земли лесного фонда и имеет вид разрешенного использования: заготовка древесины (включая СОМ) (кроме ч. <адрес>); заготовка и сбор недревесных лесных ресурсов (кроме ч.<адрес>); заготовка пищевых лесных ресурсов и сбор лекарственных растений (кроме ч.<адрес>); осуществление научно-исследовательской деятельности, образовательной деятельности; осуществление рекреационной деятельности (кроме ч.<адрес>); выращивание посадочного материала лесных растений (саженцев, сеянцев); строительство и эксплуатация водохранилищ и иных искусственных водных объектов, а также гидротехнических сооружений и специализированных портов (кроме ч.<адрес>); строительство, реконструкция, эксплуатация линейных объектов (кроме ч.<адрес>); осуществление религиозной деятельности (кроме ч.<адрес>); изыскательские работы (лесной участок).

Статьей 7 Лесного кодекса Российской Федерации установлено, что лесным участком является земельный участок, который расположен в границах лесничеств и образован в соответствии с требованиями земельного законодательства и настоящего Кодекса.

Границы земель лесного фонда и границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствие с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно части 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно подп.2 п.1, п. 4 ст.28 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действовавшей до 01.01.2017г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости, в частности, является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Если иное не предусмотрено настоящей статьей, кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего ФЗ заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в ГКН, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

В связи с утратой силы вышеуказанных положений Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» с 01.01.2017г. данные правоотношения регулируются Федеральным законом от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии со ст. 72 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» с <дата> к правоотношениям, возникшим до дня вступления в силу указанного закона подлежит применению данный нормативно-правовой акт к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

Статьей 61 Федерального закона от <дата>г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (в редакции, действующей со <дата>г.) предусмотрено, что ошибки, допущенные при ведении Единого государственного реестра недвижимости, могут быть техническими и реестровыми.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка, либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая несоответствию сведений, содержащихся в ЕГРН, содержащихся документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН.

Это такие, как правило, неточности в записях, которые хотя и порождают вредных юридических последствий, но исправление которых необходимо ради абсолютной достоверности сведений о подлинных правах на земельный участок. Например, опечатки в адресе правообладателя земельного участка, цифровых данных о нем.

Реестровая ошибка - воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая в следствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка содержащаяся в документах направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течении пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

В силу приведенных ранее норм права, для разрешения настоящего правового спора, суду необходимо с достоверностью установить наличие или отсутствие реестровой ошибки.

Статьей 60 ГПК РФ предусмотрено, что обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В силу части 1 статьи 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных познаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу.

По ходатайству представителя истцов определением суда от <дата> по данному гражданскому делу была назначена судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой было поручено экспертам ООО ГК "Эксперт" (л.д.102-103).

    Согласно заключения экспертов <номер> (л.д.117-156), в результате проведенного исследования в отношении земельных участков истцов с кадастровыми номерами 50:23:0050306:109 и 50:23:0050306:108 установлены следующие обстоятельства: земельные участки с кадастровыми номерами 50:23:0050306:108 и 50:23:0050306:109 предоставлены в собственность в 1992 году; земельные участки кадастровыми номерами 50:23:0050306:109 и 50:23:0050306:108 были предоставлены в собственность частично из состава государственного лесного фонда (л.д.22, 25); правоустанавливающие и землеотводные документы не содержат каких-либо сведений о границах земельных участков истцов; суммарная площадь земельных участков истцов по фактическому пользованию (1 517 кв.м.) не превышает суммарную площадь участков по правоустанавливающему и землеотводному документу (1 700 кв.м). Определить соответствие фактической площади лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 не представилось возможным, ввиду отсутствия закрепления на местности границ участка и как следствие невозможности определения площади по фактическому пользованию. Экспертами выявлено пересечение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50:23:0050306:109 и 50:23:0050306:108 по фактическому пользованию с кадастровыми границами лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675, а именно земельные участки истцов полностью расположены в пределах кадастровых границах лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675. В отношении лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 воспроизведена реестровая ошибка, в части описания местоположения границ по причине установления границ лесного участка, без учета земельных участков истцов, принадлежащих на праве собственности с 1992 года и используемых на местности. На чертеже <номер> экспертного заключения представлен вариант установления (уточнения местоположения) границ земельных участков Истцов с кадастровыми номерами 50:23:0050306:109 и 50:23:0050306:108 согласно фактическому пользованию, и вариант исправления реестровой ошибки в отношении лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675, путем исключения областей пересечений с границами участка истцов. Для исправления реестровой ошибки необходимо из описания местоположения кадастровых границ лесного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675 исключить область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:109, площадью 930 кв.м., в координатах, описанных в таблице <номер>.1 и область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:108, площадью 587 кв.м, в координатах, описанных в таблице <номер>.2.

Суд принимает в качестве доказательства данное заключение эксперта, поскольку оснований не доверять заключению судебной экспертизы не имеется, в заключении полно и объективно отражены ответы на поставленные судом вопросы, эксперты обладают соответствующей квалификацией, предупреждены судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, выводы экспертов логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела. Ответчиком и третьими лицами данное экспертное заключение в надлежащем порядке оспорено не было.

Таким образом, суд считает целесообразным вынести решение на основании судебной экспертизы и удовлетворить требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании и исправлении реестровой ошибки, внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельных участков в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Федеральному агентству лесного хозяйства о признании и исправлении реестровой ошибки, установлении границ земельных участков – удовлетворить частично.

    Признать реестровой ошибкой сведения, содержащиеся в ЕГРН о координатах характерных точек местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 50:23:0000000:120675, площадью 1 147 707 +/- 18 773 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, Раменский муниципальный район, Виноградовское лесничество, Бронницкое участковое лесничество, кварталы 48, 49 и в порядке исправления реестровой ошибки:

- исключить область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:108, площадью 587 кв.м. в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
10	427408.53	2238864.09
11	427405.04	2238882.61
12	427373.33	2238880.65
13	427378.09	2238861.91
10	427408.53	2238864.09
Площадь: 587 кв.м

- исключить область пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:109, площадью 930 кв.м. в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
1	427454.83	2238874.15
2	427450.05	2238905.53
3	427435.00	2238902.75
4	427421.71	2238901.36
5	427422.23	2238896.44
6	427428.01	2238867.41
7	427435.71	2238869.30
1	427454.83	2238874.15
Площадь: 930 кв.м

    Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:108, площадью 587 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раменский, д. Лубнинка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
10	427408.53	2238864.09
11	427405.04	2238882.61
12	427373.33	2238880.65
13	427378.09	2238861.91
10	427408.53	2238864.09
Площадь: 587 кв.м

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером 50:23:0050306:109, площадью 930 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, р-н Раменский, д. Лубнинка, принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, в координатах, представленных в экспертном заключении ООО «ГК «Эксперт»:

Обозначение точки	Координата X	Координата Y
1	427454.83	2238874.15
2	427450.05	2238905.53
3	427435.00	2238902.75
4	427421.71	2238901.36
5	427422.23	2238896.44
6	427428.01	2238867.41
7	427435.71	2238869.30
1	427454.83	2238874.15
Площадь: 930 кв.м

Решение суда является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Ответчик вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течении 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд ответчиком в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                  Е.В. Кочеткова