Решение по делу № 2-489/2023 (2-6154/2022;) от 18.11.2022

Дело № 2-489/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск                                     01 марта 2023 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Гараньковой О.А.,

при секретаре Несмеянове В.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «СтройДорСервис» к Побежимову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

ООО «СтройДорСервис» обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Побежимову С.Ю., указав в обоснование заявленных требований, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Платформа» и ООО «СтройДорСервис» заключен договор № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) аренды нежилого помещения площадью 36,6 кв.м. на 2 этаже здания по <адрес> в <адрес>. Помещение принято арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. Арендная плата в размере 43 920 рублей в месяц. Электроэнергия оплачивается дополнительно (п.5.1 договора). ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Платформа» и ООО «СтройДорСервис» заключен еще один договор № аренды нежилого помещения площадью 90 кв.м. на мансарде здания по <адрес> в <адрес>. Помещение принято арендатором по акту приема-передачи ДД.ММ.ГГГГ, ежемесячная арендная плата составляет 108 000 рублей. ДД.ММ.ГГГГ сторонами принято решение о заключении единого договора аренды в отношении всех арендуемых помещений общей площадью 127 кв.м. на 2 этаже и мансарде здания по <адрес> в <адрес>. Данные помещения являлись предметом договоров от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Помещения приняты арендатором по акту приема-передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. Ежемесячная арендная плата составляет 152 400 рублей, в том числе НДС, включая коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, эксплуатационные работы), за исключением электроэнергии. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор поручительства с Побежимовым С.Ю., который обязался отвечать перед арендодателем за исполнение обязательств ООО «Платформа». У арендатора сложилась задолженность по арендным платежам более чем за 8 месяцев, на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 340 827,36 рублей. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ арендодателем заявлено о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, необходимости возврата помещений с составлением акта приема-передачи (возврата) ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, обеспечении участия лично либо представителя с надлежаще оформленными полномочиями. Направлено соглашение о расторжении с указанием задолженности по арендным платежам на ДД.ММ.ГГГГ с приложением акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление осталось без удовлетворения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление-претензию о погашении задолженности в размере 1 340 827,36 рублей. В связи с неисполнением арендатором обязанности по оплате, арендодатель обратился в Арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании с ООО «Платформа» задолженности. ДД.ММ.ГГГГ решением взыскана в пользу общества задолженность по арендной плате в размере 1 340 827 руб. 36 коп., судебные расходы по уплаченной государственной пошлины в размере 26 408 руб. Просит взыскать в порядке солидарной ответственности с Побежимова С.Ю. в пользу ООО «СтройДорСервис» задолженность в размере 1 340 827,36 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 904 рубля.

В судебное заседание представитель истца ООО «СтройДорСервис» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в свое отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик Побежимов С.Ю. не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не представил, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении не просил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено Федеральным законом.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ч.1 ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства (п.1 ст.322 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников. Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (ст.323 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пп. 1, 2 ст.363 Гражданского кодекса Российской Федерации, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДорСервис» (арендодатель) и ООО «Платформа» (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) площадью 36,6 кв.м. на 2 этаже по адресу: <адрес> с ежемесячной арендной платой 43 920 рублей. Электроэнергия оплачивается дополнительно (п.5.1 договора).

Помещение принято арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДорСервис» (арендодатель) и ООО «Платформа» (арендатор) заключен договор № аренды нежилого помещения площадью 90 кв.м. на мансарде по адресу: <адрес> с ежемесячной арендной платой 108 000 рублей.

Помещение принято арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДорСервис» (арендодатель) и ООО «Платформа» (арендатор) заключен единый договор № аренды нежилого помещения площадью 127 кв.м. на 2 этаже и мансарде по адресу: <адрес> на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с ежемесячной арендной платой 152 400 рублей, в том числе НДС, включая коммунальные услуги (водоснабжение, отопление, эксплуатационные работы), за исключением электроэнергии.

Помещение принято арендатором по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «СтройДорСервис» (истец) и Побежимовым С.Ю. (поручитель) заключен договор поручительства о том, что поручитель обязуется отвечать перед истцом за исполнение ООО «Платформа» обязательств по оплате суммы задолженности, уже имеющейся или возникшей в будущем перед истцом, возникшей на основании договора аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

У арендатора сложилась задолженность по арендным платежам более чем за 8 месяцев, которая на ДД.ММ.ГГГГ составила 1 340 827,36 рублей.

Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ арендодателем заявлено о прекращении договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, необходимости возврата помещений с составлением акта приема-передачи (возврата) ДД.ММ.ГГГГ в 11.00, обеспечении участия лично либо представителя с надлежаще оформленными полномочиями. Направлено соглашение о расторжении с указанием задолженности по арендным платежам на ДД.ММ.ГГГГ, приложением акта сверки на ДД.ММ.ГГГГ. Уведомление осталось без удовлетворения.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил ответчику уведомление-претензию о погашении задолженности в размере 1 340 827,36 рублей, которое также осталось без удовлетворения.

Решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № А73-14800/2022 с ООО «Платформа» в пользу ООО «СтройДорСервис» взыскана задолженность по арендной плате в размере 1 340 827,36 рублей. Решение до настоящего времени не исполнено.

Наличие решения суда, которым удовлетворены требования кредитора в отношении одного из солидарных должников (должника по основному обязательству), не является основанием для отказа в иске о взыскании долга с другого солидарного должника (поручителя), если кредитором не было получено исполнение в полном объеме (пункт 1 статьи 323 ГК РФ). В этом случае в решении суда должно быть указано на солидарный характер их ответственности и на известные суду судебные акты, которыми удовлетворены требования к другим солидарным должникам (п.53 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 45 "О некоторых вопросах разрешения споров о поручительстве").

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, установив, что арендатором ООО «Платформа» допущено нарушение обязательств по уплате арендных платежей по договору аренды помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ООО «СтройДорСервис», обеспеченного поручительством Побежимова С.Ю., суд приходит к выводу о солидарной с арендатором ответственности ответчика перед истцом по уплате задолженности и наличии оснований для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, суммы, подлежащие выплате экспертам, расходы на оплату услуг представителей, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами, другие признанные судом необходимыми расходы (ст. 94 ГПК РФ).

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой государственной пошлины в размере 14 904 рубля.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «СтройДорСервис» к Побежимову Сергею Юрьевичу о взыскании задолженности – удовлетворить.

Взыскать в порядке солидарной ответственности с Побежимова Сергея Юрьевича (паспорт № №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) в пользу общества с ограниченной ответственностью «СтройДорСервис» (ИНН №, ОГРН №) задолженность по арендным платежам по стоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 340 827,36 рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 904 рубля.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: подпись

Копия верна:                                 О.А.Гаранькова

Мотивированное решение составлено: 09.03.2023.

Уникальный идентификатор дела 27RS0001-01-2022-006859-36

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-489/2023

Центрального районного суда <адрес>

Секретарь

Решение вступило

в законную силу__________________

Судья: О.А.Гаранькова