Решение по делу № 2-2071/2024 от 26.01.2024

УИД 91RS0024-01-2023-004332-61

№2-2071/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26.03.2024                                        г. Ялта

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Тимошенко И.А.,

при секретаре Макарове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ялта Республики Крым к Науронис Арунас, Гринскис Антанас, Буяновской Галине Алексеевне о принудительной продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

21.08.2023 Администрация <адрес> Республики Крым обратилась в суд с иском к Науронис А., Гринскис А. о принудительной продаже с публичных торгов земельного участка, кадастровый №<номер>, площадью 745 кв. м, расположенному по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ответчики являются иностранными гражданами. Им на праве собственности в равных долях принадлежит земельный участок, кадастровый №<номер>, площадью 745 кв. м, по адресу: <адрес>

Муниципальное образование городской округ Ялта Республики Крым включено в перечень приграничных территорий Указом Президента Российской Федерации от <дата> №<номер>.

В связи с чем, ответчики, являясь иностранными гражданинами, не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях.

Заочным решением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> исковое заявление удовлетворено.

Осуществлена принудительная продажа с публичных торгов земельного участка, кадастровый №<номер>, площадью 745 кв. м, по адресу: <адрес>, в районе <адрес>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности гражданам Литвы Науронис А., <дата> года рождения, Гринскис А., <дата> года рождения, с последующей передачей Науронис А., Гринскис А. вырученной суммы, за вычетом затрат, понесенных на отчуждение имущества.

Указано, что начальная продажная цена отчуждаемого имущества определена равной его рыночной стоимости, установленной специализированной организацией, привлекаемой судебным приставом-исполнителем в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Распределены судебные расходы.

Определением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> заочное решение отменено.

Протокольным определением Ялтинского городского суда Республики Крым от <дата> к участию деле в качестве ответчика привлечена Буяновская Г.А.

В судебное заседание лица, участвующие в деле, не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, от представителя ответчиков и Буяновской Г.А. поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав доказательства в деле, оценив их с учетом требований закона об их допустимости, относимости и достоверности, суд приходит к следующему.

Рассмотрением дела установлено, что собственником земельного участка, кадастровый №<номер>, площадью 745 кв. метров, по адресу: <адрес>, в районе <адрес> является Буяновская Г.А., гражданин РФ, на основании договора дарения земельного участка от <дата>. Дата регистрации права – <дата>.

Согласно пункту 2 статьи 129 Гражданского кодекса Российской Федерации законом или в установленном законом порядке могут быть введены ограничения оборотоспособности объектов гражданских прав, в частности могут быть предусмотрены виды объектов гражданских прав, которые могут принадлежать лишь определенным участникам оборота либо совершение сделок, с которыми допускается по специальному разрешению.

В соответствии с пунктом 3 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации N 26 от <дата> «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками» установлен перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками.

Указом Президента Российской Федерации от <дата> N 201 внесены изменения в Указ от <дата> N 26, территория муниципального образования <адрес> Республики Крым включена в перечень приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, расположенными на данной территории.

Положениями подпунктов 2 пункта 2 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

В случае, если имущество не отчуждено собственником в сроки, указанные в пункте 1 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, такое имущество с учетом его характера и назначения по решению суда, вынесенному по заявлению государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит принудительной продаже на торгах (конкурсах, аукционах) с передачей бывшему собственнику вырученной суммы либо передаче в государственную или муниципальную собственность с возмещением бывшему собственнику стоимости имущества, определенной судом. При этом вычитают затраты на отчуждение имущества (пункт 2 статьи 238 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, земельные участки, расположенные в приграничной территории муниципального образования городской округ Ялта Республики Крым, не могут принадлежать на праве собственности иностранным гражданам, лицам без гражданства и иностранным юридическим лицам.

В свою очередь Перечень приграничных территорий является открытым и устанавливается Президентом Российской Федерации в рамках реализации им определенных статьей 80 Конституции Российской Федерации полномочий по охране суверенитета Российской Федерации, ее независимости и государственной целостности, определении основных направлений внутренней и внешней политики государства.

Порядок отчуждения такого имущества, как указано выше, определен в статье 238 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда, в таком случае суд выносит решение о продаже земельного участка на торгах, либо имущество передается в государственную или муниципальную собственность.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения исковых требований отсутствуют, поскольку собственником спорного земельного участка является гражданин Российской Федерации Буяновская Г.А., в связи с чем нарушение принципов землепользования, регламентированных в Российской Федерации, отсутствует, ввиду чего в удовлетворении иска следует отказать.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Администрации города Ялта Республики Крым к Науронис Арунас, Гринскис Антанас, Буяновской Галине Алексеевне о принудительной продаже земельного участка отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Мотивированное решение изготовлено и подписано 02.04.2024.

Судья                                      И.А. Тимошенко