Решение по делу № 2-5633/2021 от 17.11.2021

К делу 2-5633/2021

ФИО3 ГОРОДСКОЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ ФИО4

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2021 г.                                       <адрес>

ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в составе:

председательствующего - судьи Хагундоковой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о погашении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в ФИО3 городской суд Республики ФИО4 с исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о погашении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости.

В обоснование заявления указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и его бабушкой ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен Договор пожизненного содержаний с иждивением, удостоверенный нотариусом ФИО6 №-н/01-2019-1-789.

В соответствии с указанным договором ФИО2 передала истцу в собственность принадлежащая ей на праве собственности: земельный участок площадью 700 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов (с кадастровым номером 01:04:4000005:67) расположенный по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>; жилой дом, общей площадью 135,9 кв. м (с кадастровым номером 01:04:4000005:83) расположенный по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок зарегистрировано с обременением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № по жилому дому, запись регистрации № – по земельному участку.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление Росреестра по Республике ФИО4 о снятии ограничения, возникшего вследствие заключения договора пожизненного содержания с иждивением. На указанное заявление получено уведомление о приостановлении государственной регистрации прав в связи с отсутствием решения суда о прекращении записи об ограничении (ипотеки в силу закона), возникшего вследствие заключения договора пожизненного содержания с иждивением (ренты). В связи с этим, просит суд погасить запись об ограничении прав и обременении объекта недвижимости (об ипотеке) в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>. Прекратить обременение в отношении жилого дома с кадастровым номером 01:04:4000005:83, расположенного по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>, (номер государственной регистрации 01:04:4000005:83-01/031/2019-3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ). Прекратить обременение в отношении земельного участка с кадастровым номером 01:04:4000005:67, расположенного по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес> (номер государственной регистрации 01:04:4000005:67-01/031/2019-3, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ)

В судебном заседании истец поддержал заявленные требования в полном объеме, дал пояснения, аналогичные изложенным в описательной части решения, указал, что по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ им выполнены все условия и обязательства перед ФИО2, указанные в договоре. Просил иск удовлетворить.

Управление Росреестра по Республике ФИО4, надлежаще извещенное о времени и месте слушания дела, не обеспечило участие своего представителя в судебном заседании, не представило суду сведений, об уважительности причин его неявки. В связи с чем, суд, в соответствии с ч.3 и ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, дав им надлежащую оценку, суд считает заявленные требования, обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключила договор пожизненного содержания с иждивением с ФИО1, который зарегистрирован у нотариуса ФИО6 за номером в реестре: 01/27-н/01-2019-1-789.

Согласно данного договора ФИО2 передала ФИО1 принадлежащее ей имущество бесплатно в собственность: земельный участок площадью 700 кв. м. категория земель: земли населенных пунктов (с кадастровым номером 01:04:4000005:67), расположенный по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>; жилой дом, общей площадью 135,9 кв. м (с кадастровым номером 01:04:4000005:83) расположенный по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>.

Право собственности на вышеуказанное домовладение и земельный участок зарегистрировано за истцом с обременением, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № по жилому дому, запись регистрации № – по земельному участку.

В своих доводах истец указывает, что по договору пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ им выполнены все условия и обязательства перед ФИО2, указанные в договоре.

Согласно данному договору от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обязуется пожизненно содержать ФИО2, обеспечивая ее питанием, одеждой, уходом и необходимой помощью и сохранив за ней право пожизненного проживания и пользования указанным жилым домом и земельным участком, оплатить ритуальные услуги. Стоимость ежемесячного общего объема содержания (питания, одежды, ухода и необходимой помощи) определена сторонами в размере 19000 руб.

В соответствии со статьей 583 ГК РФ по договору ренты одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное имущество периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы либо предоставления средств на его содержание в иной форме.

По договору ренты допускается установление обязанности выплачивать ренту бессрочно (постоянная рента) или на срок жизни получателя ренты (пожизненная рента). Пожизненная рента может быть установлена на условиях пожизненного содержания гражданина с иждивением.

Согласно ч.1 ст. 596 ГК РФ пожизненная рента может быть установлена на период жизни гражданина, передающего имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина.

В соответствии со ст. 601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании п.1 ст. 605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серия I-АЗ № от ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, договор ренты пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ прекратил своё действие ДД.ММ.ГГГГ, а, именно, с даты смерти ФИО2

Учитывая, что факт исполнения сторонами договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с соблюдением всех существенных условий установлен, и, принимая во внимание то, что данный договор соответствует закону, в установленном законом порядке не оспорен и не признан недействительным, а также, исходя из наличия воли сторон на заключение и исполнение договора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Управлению Росреестра по Республике ФИО4 о погашении записи об ограничении прав и обременении объекта недвижимости в отношении земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>, удовлетворить.

Снять обременение с земельного участка площадью 700 кв. м. (с кадастровым номером 01:04:4000005:67) и жилого дома площадью 135,9 кв. м. (с кадастровым номером 01:04:4000005:83), расположенных по адресу: Республика ФИО4, ФИО3 <адрес> Сады, <адрес>, обязав Управление Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике ФИО4 (ИНН 0105043820) погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним в записях о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №, № записи о регистрации ограничений (обременений) права.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики ФИО4 через ФИО3 городской суд Республики ФИО4 в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                        подпись               Р.Р. Хагундокова

Уникальный идентификатор дела 01RS0№-46

Подлинник находится в материалах дела №

в ФИО3 городском суде Республики ФИО4.