Решение по делу № 2-1259/2015 от 07.04.2015

копия пол делу № 2-1259/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес> 20 апреля 2015 года

Егорьевский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Третьяковой Л.А., при секретаре Агаповой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова О.А. к администрации Егорьевского муниципального района <адрес> о признании раздела земельного участка состоявшимся и признании права собственности на земельный участки,

УСТАНОВИЛ:

Козлов О.А. обратился в суд с иском, в котором просит:

- признать раздел земельного участка с К№ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., адрес (местоположение) объекта: Местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен объект недвижимости - здание гражданского назначения (КБО), адрес: местоположение объекта: <адрес>, состоявшимся, с образованием двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью 402 кв.м, с расположенным на нем объектом недвижимости: здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости: сооружение, назначение: иное сооружение (навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>;

- признать за ним право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, на котором расположен объект недвижимости: здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером 50:30:0010109:27, местоположение земельного участка: <адрес>;

- с кадастровым номером № площадью 130 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, на котором расположен объектом недвижимости: сооружение, назначение: иное сооружение(навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес(местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес>, с кадастровым номером №; местоположение земельного участка: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности Зверева О. Н. иск поддержала и пояснила суду, что Козлову О.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 1826-13-КП-ЗН на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером 50:30:0010103:4271, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общая площадь 532 кв.м, адрес(местоположение) объекта: Местоположение: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимости - здание гражданского назначения (КБО), адрес: местоположение)объекта: <адрес>. На данном земельном участке, также, принадлежащие истцу на праве собственности, находятся два объекта недвижимости, а именно: Здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 413,1 кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес(местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером № - документ- основания: Договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года; Сооружение, назначение: иное сооружение(навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес(местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес> – документ -основание: Решение Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1773/14. В настоящее время Козлов О.А., реализуя права собственника, принял решение о разделе земельного участка с кадастровым номером №. Им были проведены необходимые действия по подготовке документов для регистрации права двух самостоятельных земельных участков, а именно: подготовлен межевой план по разделу земельного участка с кадастровым номером № на два самостоятельных земельных участка, в результате которого образованы земельные участки с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м. Характеристики образованных земельных участков, а именно: местоположение, категория земель, разрешенное использование - перешли от основного (исходного) земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Однако после предоставления необходимых документов для регистрации права собственности двух земельных участков с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м истец был уведомлен о приостановлении государственной регистрации, а затем было отказано в регистрации права собственности. Подготовлен межевой план по разделу общего земельного участка с кадастровым номером №, в результате которого были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м. Считает, что поскольку земельные участки поставлены на кадастровый учет, как два самостоятельных земельных участка и находятся в черте старой застройки, со сложившимся порядком пользования и соответствуют разрешенному использованию, иск подлежит удовлетворению.

Представитель ответчика администрации Егорьевского муниципального района <адрес> Журавлева И.Е. в судебном заседании иск не признала.

Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или в отношении которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяются в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Козлову О.А. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № 1826-13-КП-ЗН на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения объектов торговли, общая площадь 532 кв.м, адрес(местоположение) объекта: Местоположение: <адрес> земельном участке расположен объект недвижимости - здание гражданского назначения (КБО), адрес: местоположение объекта: <адрес>. На данном земельном участке, находятся также, принадлежащие истцу на праве собственности, два объекта недвижимости, а именно: Здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площдь 413,1 кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес(местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером № - документ- основания: Договор купли-продажи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года; Сооружение, назначение: иное сооружение(навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес(местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес> – документ -основание: Решение Егорьевского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 1773/14.

Судом установлено, что были образованы два самостоятельных земельных участка с кадастровыми номерами: № площадью <данные изъяты> кв.м и № площадью <данные изъяты> кв.м. Указанные земельные участки поставлены на кадастровый учет, как два самостоятельных земельных участка и находятся в черте старой застройки, со сложившимся порядком пользования и соответствуют разрешенному использованию.

В соответствии со тс. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах суд принимает решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании вышеизложенного, и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, 59 ЗК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск Козлова О.А. удовлетворить.

Признать раздел земельного участка с К№ №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, адрес (местоположение) объекта: Местоположение: <адрес>, на земельном участке расположен объект недвижимости - здание гражданского назначения (КБО), адрес: местоположение объекта: <адрес>, состоявшимся, с образованием двух земельных участков: с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, с расположенным на нем объектом недвижимости: здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем объектом недвижимости: сооружение, назначение: иное сооружение (навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес>, с кадастровым номером №.

Признать за Козловым О.А. право собственности на земельные участки:

с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, на котором расположен объект недвижимости: здание гражданского назначения (КБО), назначение: нежилое, 2-этажный, общая площадь 413,1 кв.м., инв.№ 032:013-6183, лит.Б, адрес (местоположение) объекта: <адрес>, с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>;

- с кадастровым номером №, площадью 130 кв.м, из земель населенных пунктов с разрешенным использованием: для размещения объектов торговли, на котором расположен объектом недвижимости: сооружение, назначение: иное сооружение(навес), общая площадь 71,1 кв.м., адрес (местоположение) объекта: <адрес>, городское поселение Егорьевск, <адрес>, с кадастровым номером 50:30:0010103:4376; местоположение земельного участка: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Егорьевский городской суд <адрес> в течение месяца.

Председательствующий подпись Третьякова Л.А.