Решение по делу № 2-141/2024 от 27.05.2024

дело № 2-141/2024

                                                                                     УИД: 75RS0032-01-2024-000239-13

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кыра                                                    25 сентября 2024 года

Кыринский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Самохваловой Е.В.,

при секретаре Поварове И.А.,

с участием истца Логиновой С.В.,

ответчика Абдулина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Логиновой С.В. к Абдулину В.А., Администрации сельского поселения «Кыринское», Совету сельского поселения «Кыринское», Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Луч» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, указав, что в 2002 году в ее владение поступила <адрес> в <адрес>, правоустанавливающие документы на которую не оформлены надлежащим образом до настоящего времени. С 2002 года она проживает в указанной квартире со своей семьей, несет бремя содержания данной квартиры и поддерживает ее в надлежащем состоянии, делает косметический и капитальные ремонты, строит надворные постройки. Она является единственным владельцем квартиры, на протяжении более 20 лет она добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой, уверена, что квартира принадлежит ей. За 20 лет личного владения никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения, всем известно, что квартира принадлежит ей, основание владения следует считать добросовестным. Она не скрывала факта владения и проживания в квартире, проживает в ней со своей семьей, поддерживает ее в надлежащем состоянии. Считает, что приобрела право собственности на <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности. Получить правоустанавливающие документы на недвижимое имущество ей представляется возможным лишь на основании решения суда о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности. После того, как решением суда будет признано ее право собственности на указанную квартиру и после вступления этого решения в законную силу она будет обращаться для регистрации своего права собственности на данный объект недвижимости в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Спорная квартира не значится в муниципальной собственности МР «<адрес>» и сельского поселения «Кыринское». Просит суд признать за ней право собственности на <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в силу приобретательной давности.

Истец Логинова С.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования и суду пояснила, что <адрес> в <адрес> была выделена ее дедушке - А.А.К. колхозом Имени 17 Партсъезда, как колхознику для проживания, после того как он совместно с супругой А.А.Т. переехали в <адрес> на постоянное место жительства из Башкортостана. В данной квартире ее дедушка и бабушка проживали всю свою жизнь. А.А.К. умер в 1997 году, после чего в доме осталась проживать А.А.Т. и ее сын Абдулин В.А., однако в 2002 году бабушка А.А.Т. решила переехать проживать в республику Башкортостан и спорную квартиру подарила ей, однако официально дарение оформлено не было, поскольку каких-либо документов на квартиру не было. Абдулин В.А. так же в 2002 году выехал из квартиры и вслед за А.А.Т. переехал на постоянное место жительства в <адрес>. Она же вселилась в 2002 году в спорную квартиру и проживает в ней до настоящего времени, как в своей собственной, свое владение квартирой ни от кого не скрывает. Абдулин В.А. через некоторое время вернулся в <адрес> для проживания, однако каких-либо правопритязаний на квартиру не имел, ни когда больше в ней не проживал, каких-либо его вещей в квартире не осталось, каких-либо материальных затрат на содержание квартиры и оплату коммунальных услуг Абдулин В.А. с 2002 года не нес. Кроме того перед отъездом в <адрес> в 2002 году Абдулин В.А. в администрации села Кыра написал два заявления адресованные в нотариальную контору о том, что он отказывается от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти А.А.К. в пользу матери – А.А.Т., а так же в пользу истицы – Логиновой С.В.

Протокольным определением от 17 июля 2024 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Абдулин В.А., который в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных Логиновой С.В. исковых требований, мотивируя тем, что в настоящее время у него отсутствует жилье и ему негде проживать, вместе с тем не отрицал факт того, что с 2002 года в спорной квартире не проживает, каких-либо вещей в ней не имеет, выехал из квартиры добровольно, поскольку уезжал в р. Башкортостан, наследство после своих родителей не принимал, писал заявления об отказе от наследства в том числе в пользу Логиновой С.В. с заявлениями о восстановлении своего права на спорную квартиру, а так же на неправомерные действия Логиновой С.В. ни в суд, ни в правоохранительные органы не обращался.

Представители ответчиков Администрации СП «Кыринское» и Совета СП «Кыринское», надлежащим образом извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в которых указали о признании исковых требований Логиновой С.В.

Протокольным определением от 04 сентября 2024 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Сельскохозяйственный производственный кооператив «Луч», представитель которого, будучи надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, своего отношения к заявленным исковым требованиям не выразил, о причине неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю, надлежащим образом извещенный о месте, дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Выслушав объяснения явившихся сторон, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей, судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч.2 и ч.3 ст.218 Гражданского Кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Как разъяснено в пунктах 11 и 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла пункта 2 ст. 218, ст. 234 ГК РФ и указанных разъяснений, основаниями приобретения права собственности являются в частности сделки об отчуждении имущества, переход по наследству и самостоятельным способом приобретения права собственности, и такой способ приобретения такого права как приобретательная давность.

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

В соответствии с разъяснениями, данными в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

С учетом изложенного, потенциальный приобретатель должен доказать суду наличие в совокупности следующих условий: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Таким образом, добросовестное давностное владение предполагает, что лицо, владеющее имуществом, должно считать себя не только собственником имущества, но и не должно знать, что у него отсутствуют основания для возникновения права собственности.

Под добросовестным владельцем понимается тот, кто приобретает вещь внешне правомерными действиями и при этом не знает и не может знать о правах иных лиц на данное имущество.

По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

Как разъяснено в п.16 приведенного выше постановления Пленума Верховного Суда РФ, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно материалам дела, спорная квартира по адресу: <адрес> не значатся в муниципальной собственности сельского поселения «Кыринское» и муниципального района «Кыринский район», что подтверждается сообщениями об отказе в выдаче выписки из реестра муниципального имущества Администрации сельского поселения «Кыринское» от 20.06.2024 № 220 и Администрации муниципального района «Кыринский район» от 28.01.2020 № 06.

Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от 01.07.2024 в архивном фонде Учреждения отсутствуют сведения о правообладателях объекта недвижимости, расположенного в <адрес>, а также отсутствует правоустанавливающая документация на данный объект недвижимости.

Согласно уведомлению об отсутствии в реестре государственного имущества Забайкальского края запрашиваемых сведений, выданному Департаментом государственного имущества и земельных отношений Забайкальского края 19.06.2024, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, отсутствует в реестре и не является собственностью Забайкальского края.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.08.2024 жилое помещение общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> значится под кадастровым номером №.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений, поступившему по запросу суда, в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости с кадастровым номером №.

Из пояснений истца Логиновой С.В. следует, что спорная квартира была выделена ее дедушке А.А.К. как работнику колхоза им. 17 Партсъезда. А.А.К. более 20 лет работал в колхозе им. 17 Партсъезда. В 1992 году семья А.А.К. въехала в спорную квартиру, выплатив за нее полную стоимость, и проживала в ней до 2002 года.

Представленной справкой председателя СХПК «Луч» от 22.07.2024 подтверждается трудовая деятельность А.А.К. в колхозе им. 17 Партсъезда в период с 1963 года по 1988 год в должности электросварщика.

Из справок СХПК «Луч» от 22.07.2024 следует, что правлением колхоза им. 17 Партсъезда Кыринского района Читинской области на основании протокола №2 от 28.04.1992 квартира № 2 в доме № 18 по улице Аносова в с. Кыра продана в личную собственность Абдуллину А.К., оплата за квартиру произведена в полном объеме, квартира снята с баланса хозяйств 10.12.1992. Колхоз им. 17 Партсъезда реорганизован к сельскохозяйственное предприятие ТОО «Луч» на основании постановления администрации № 268 от 05.01.1993, СХ предприятие ТОО «Луч» переименовано в СХПК «Луч» на основании утвержденного постановления администрации № 97 от 20.03.1997. ТОО «Луч» и СХПК «Луч» являются правопреемниками колхоза им. 17 Партсъезда.

Согласно архивной справке № 1065 от 18.07.2024 в похозяйственной книге № 8 за 1997-2001 годы лицевой счет № 682 по адресу: <адрес> значится состав семьи А.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ с супругой А.А.Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сыном А.В.А. и невесткой В.Т.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, выбывшей в <адрес>.

Как следует из архивных справок Администрации муниципального района «Кыринский район» от 18.07.2024 в похозяйственных книгах за 2002-2006 г.г., А.А.Т. со своим сыном А.В.А. значатся проживающими по адресу: <адрес>, земля <данные изъяты> га. В 2002 году выбыли в р. Башкирия. Так же в в архивной справке указанно о том что квартира «своя».

Как следует из свидетельства о смерти, выданного Кыринским ЗАГСом 16.05.1997 года, А.А.К. умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге регистрации актов о смерти составлена актовая запись за №; А.В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, запись акта о смерти №).

Согласно записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной по запросу суда, А.А.Т. умерла ДД.ММ.ГГГГ д. <адрес>.

Как следует из представленных суду актовых записей истица Логинова С.В. (добрачная фамилия Абдулина) является дочерью Абдулина В.А., который в свою очередь является сыном А.А.К. и А.М.Т..

Как следует из свидетельства о смерти II-СП №, выданного Отделом ЗАГС Кыринского района Департамента ЗАГС Забайкальского края 05.04.2023 года Абдулин В.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Представленной информацией нотариусов Кыринского нотариального округа от 18.06.2024 и нотариального округа Бураевского района республики Башкортостан от 19.07.2024 установлено, что наследственные дела в отношении умерших А.А.К., А.В.А. и А.А.Т. не заводились.

Согласно заявлению Абдулина В.А. от 28.10.2002 года, поданного во 2-ю Читинскую государственную нотариальную контору, он отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца А.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу своей матери А.А.Т., данное заявление удостоверено представителем администрации села Кыра.

Кроме того суду представлено заявление Абдулина В.А. от 28.10.2002 года, поданное так же во 2-ю Читинскую государственную нотариальную контору, согласно которому он отказался от причитающейся ему по закону доли наследственного имущества, оставшегося после смерти его отца А.А.К., умершего ДД.ММ.ГГГГ в пользу своей племянницы Логиновой С.В.

Согласно архивным справкам за 2002-2006 г.г., 2007-2011 г.г., 2011-2015 г.г., 2016-2020 г.г., Администрации МР «Кыринский район» Логинова С.В. со своей семьей значится проживающей по адресу: <адрес>. В справках так же указано, что квартира собственная.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 12, лицевой счет 510 за 2021-2025 г.г. Администрации СП «Кыринское» от 17.07.2024 Логинова С.В. значится проживающей с Р.С.В. по адресу: <адрес>.

Согласно техническому плану объекта недвижимости от 22.04.2024 жилое помещение – квартира по адресу <адрес> имеет площадью <данные изъяты> кв.м. и значится под кадастровым номером №.

Допрошенная в судебном заседании свидетель З.Г.Г. суду показала, что с Логиновой С.В. знакома около 20 лет, ей известно, что Логинова С.В. примерно с 2000 года проживает в квартире по <адрес> в <адрес>, ни куда из нее не переезжала, квартирой владеет как своей собственной, ни от кого не скрывает своего владения квартирой, осуществляет уход за квартирой, осуществляет текущий и капитальный ремонт. Так же ей известно, что ранее в данной квартире проживал отец Логиновой С.В., а также проживал и совместно с Логиновой С.В., однако умер примерно 2 года назад.

    Свидетель Ч.Н.И. суду показала, что с Логиновой С.В. знакома с детства, поскольку проживали по соседству. На протяжении последних лет 20 Логинова С.В. проживает в <адрес>, номер дома и квартиры ей достоверны не известны, в данной квартире ране проживала бабушка Логиновой, после смерти которой, Логинова С.В. заселилась в квартиру и до настоящего времени проживает в ней. За квартирой Логинова С.В. осуществляет уход, вставила пластиковые окна, заменила входные двери, построила баню. Свое владение квартирой ни от кого не скрывает. Ей не известно, что бы кто-то из третьих лиц претендовал на квартиру, в которой проживает Логинова.

Оснований сомневаться в показаниях указанных свидетелей у суда не имеется, поскольку они согласуются между собой, с объяснениями сторон, подтверждены письменными материалами.

Как разъяснено в п. п. 19, 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

    Как установлено в судебном заседании, спорная квартира в 1992 году на основании решения правления колхоза им. 17 Партсъезда была передана А.А.К., приходящемуся истице дедушкой, как работнику колхоза. А.А.К. умер в 1997 году, после чего его супруга А.А.Т. с сыном Абдулиным В.А. проживала в данной квартире до 2002 года. Наследственное дело после смерти А.А.Т. не заводилось. В 2002 году А.А.Т. и Абдулин В.А. выбыли в республику Башкортостан, а истица Логинова С.В. вселилась в квартиру и стала проживать в ней по настоящее время. А.А.Т. выбыв из квартиры в 2002 году, в 2004 году умерла, наследственное дело после ее смерти не заводилось, что подтверждено информацией, представленной нотариусом нотариального округа Бураевский район Республики Башкортостан. Ответчик Абдулин В.А. так же выбыв из спорной квартиры в 2002 году, обратно в квартиру не вернулся, написав заявления об отказе от причитающейся ему части наследства после смерти отца в пользу своей матери и племянницы, а после смерти матери наследство не принимал, своих прав на спорную квартиру до настоящего времени не заявил, с заявлением о принятии наследства не обращался, предложенным судом правом обратиться в суд со встречными исковыми требованиями к Логиновой С.В., не воспользовался. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик Абдулин В.А. отказался от права собственности на спорную квартиру.

Логинова С.В. в спорной квартире проживает более 20 лет, считает ее своей собственной, содержит ее в надлежащем состоянии, не скрывает своего владения и проживания в квартире, несет бремя содержания недвижимого имущества. Право собственности Логиновой С.В. на спорную квартиру не зарегистрировано, истец владеет и пользуется спорной квартирой с 2002 года.

Факты заключения договоров энергоснабжения, водоснабжения и их исполнения, содержание квартиры, ремонт квартиры, длительность проживания в квартире, также свидетельствуют о том, что истец Логинова С.В. действует как собственник и осуществляет владение указанной спорной квартирой как собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Вселяясь в квартиру Логинова С.В. не знала и могла знать о чьих-либо правах на спорную квартиру, так как ей было достоверно известно, что квартира принадлежала ее дедушке, который умер, его наследники сын Абдулин В.А. отказался от наследства в ее пользу и пользу бабушки, а бабушка в свою очередь подарила данную квартиру ей, уезжая на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем Логинову С.В. необходимо признать добросовестным владельцем спорной квартиры.

    Таким образом, на протяжении 20 лет Логинова С.В. предпринимает все необходимые меры к поддержанию должного состояния спорного жилого помещения, пользуется им открыто и добросовестно. За счет ее денежных средств в жилом помещении осуществляется текущий ремонт. Истица оплачивает электроэнергию и иные коммунальные услуги.

Вместе с тем, право собственности на указанное жилое помещение за кем-либо не оформлено, оно не числиться в муниципальной и федеральной собственности. Однако Логинова С.В. владеет домом и земельным участком как своими собственными более 18 лет, за все время владения и проживания в доме никто не истребовал имущество из ее владения, в том числе ни возможные собственники, ни А.В.А. Истец считает квартиру своим собственным недвижимым имуществом, не скрывает факта владения и пользования квартирой, владеет ей как своей собственной добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, поддерживает недвижимое имущество в надлежащем состоянии, производит текущий и капитальный ремонты, оплачивает электроэнергию, использует по назначению земельный участок под домом.

Содержание квартиры, ее ремонт, длительность проживания в ней, пользование земельным участком также свидетельствуют о том, что истец действует как собственник и осуществляет владение указанным объектом недвижимости как собственным добросовестно, открыто и непрерывно.

Суд признает давностное владение Логиновой С.В. квартирой добросовестным, открытым и непрерывным в течение всего срока приобретательной давности.

На основании изложенного суд находит требования истца Логиновой С.В. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Логиновой С.В. удовлетворить.

Признать за Логиновой С.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № №, выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) право собственности на <адрес> жилом <адрес> кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по <адрес> в <адрес> в силу приобретательной давности.

Право собственности на квартиру подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыринский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

     Судья:                                                  Е.В. Самохвалова

    Мотивированное решение составлено 30 сентября 2024 года.