Решение от 26.04.2022 по делу № 2-315/2022 от 14.12.2021

66RS0016-01-2021-001886-74

                Дело № 2-315/2022

Мотивированное решение составлено 05.05.2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2022 года Артемовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Поджарской Т.Г., с участием истца Чиликовой О.В., ответчика Хмелева С.А., представителя ответчика Грубника Е.В., при секретаре Уразмановой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чиликовой О. В. к жилищно-строительному кооперативу № 4, председателю ЖСК № 4 Хмелеву С. А. о признании недействительным решения общего собрания членов ЖСК, о взыскании расходов по уплате госпошлины,

УСТАНОВИЛ:

Чиликова О.В. обратилась в суд с исковым заявлением к председателю ЖСК № 4 Хмелеву С. А. о признании недействительным решения общего собрания членов жилищно-строительного кооператива № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 26.06.2021 года, оформленного протоколом № 143, о взыскании расходов по уплате госпошлины в размере 300 руб.

    В процессе рассмотрения судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен жилищно-строительный кооператив № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

    В обоснование исковых требований Чиликова О.В. в иске указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Управление данным МКД осуществляется ЖСК № 4. 26.06.2021 года проведено собрание членов ЖСК № 4, решение которого оформлено протоколом № 143. Данное решение нарушает права истца, поскольку содержит недостоверные сведения о наличии задолженности Чиликовой О.В. по оплате за содержание жилого помещения, при этом, такой задолженности у истца не имеется. Кроме того, данный протокол по форме и содержанию не соответствует требованиям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр, к протоколу не приложены бюллетени голосования собственников жилья, в отсутствие которых невозможно проверить достоверность голосующих.

    Истец Чиликова О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске доводам.

    Ответчик председатель ЖСК № 4 Хмелев С.А., также представляющий интересы ответчика ЖСК № 4, представитель ответчика Хмелева С.А. – Грубник Е.В., действующий на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что решение членов ЖСК № 4 от 26.06.2021 года № 143 не нарушает права и интересы истца Чиликовой О.В., в том числе, указанием в нем о наличии у нее задолженности по оплате за содержание жилого помещения, поскольку, требования о взыскании с нее данной задолженности ЖСК № 4 в судебном порядке не предъявлялись.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно ст. 110 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом.

Настоящим Кодексом определяется правовое положение жилищных и жилищно-строительных кооперативов, в том числе особенности их гражданско-правового положения (пункт 4 статьи 49 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 117 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание членов жилищного кооператива является правомочным, если на нем присутствует более пятидесяти процентов членов кооператива. Решение общего собрания членов жилищного кооператива, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, считается принятым при условии, если за него проголосовало более половины членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании, а по вопросам, указанным в уставе жилищного кооператива, - более трех четвертей членов жилищного кооператива, присутствовавших на таком общем собрании.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов жилищного кооператива.

Общее собрание членов жилищного кооператива избирает органы управления жилищного кооператива и органы контроля за его деятельностью.

Решение общего собрания членов жилищного кооператива оформляется протоколом.

Согласно ст. 119 Жилищного кодекса Российской Федерации, председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива:

1) обеспечивает выполнение решений правления кооператива;

2) без доверенности действует от имени кооператива, в том числе представляет его интересы и совершает сделки;

3) осуществляет иные полномочия, не отнесенные настоящим Кодексом или уставом кооператива к компетенции общего собрания членов кооператива (конференции) или правления кооператива.

Председатель правления жилищного кооператива при осуществлении прав и исполнении обязанностей должен действовать в интересах кооператива добросовестно и разумно.

В соответствии со ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4.2 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 1).

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч. 3).

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании (ч. 5).

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику (ч. 6).

Согласно ч. 1 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Таким образом, решение ОСС МКД может быть признано судом недействительным только при наличии всех указанных обстоятельств, являющихся оспоримыми.

В соответствии с ч. 2 ст. 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено последующим решением собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Согласно ст. 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Ничтожное решение ОСС МКД не требует самостоятельного оспаривания участником данного гражданско-правового сообщества. Ничтожное решение является недействительным с момента его принятия.

Судом установлено, следует из письменных материалов дела, что Чиликова О.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, государственная регистрация права произведена 19.06.2019 года (л.д. 73-74).

Управление данным МКД осуществляется ЖСК № 4.

Юридический статус ЖСК № 4 подтверждается совокупностью свидетельств о постановке на учет в налоговом органе юридического лица, о внесении записи в ЕГРЮЛ, уставом, выпиской из ЕГРЮЛ (л.д. 30-42, 60-65).

Председателем ЖСК № 4 является Хмелев С.А. (л.д. 59, 65).

Истец Чиликова О.В. членом ЖСК № 4 не является.

Как следует из протокола № 143, 26.06.2021 года проведено общее собрание членов жилищно-строительного кооператива № 4 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на собрании присутствовало 20 человек, председатель собрания Хмелев С.А., секретарь собрания ФИО1 Одним из вопросов повестки дня явилось обсуждение имеющейся задолженности Чиликовой О.В. по оплате за содержание жилья, за который проголосовало 100% (л.д. 7-8), в связи с чем, данное решение членов ЖСК № 4 затрагивает права и интересы истца.

При этом, ответчиками не представлено доказательств принятия данного решения при наличии необходимого кворума, что является основанием для признания его недействительным в силу ничтожности и влечет его недействительность с момента принятия, поскольку, из текста протокола невозможно определить, кто принимал участие в общем собрании и участвовал в голосовании при принятии решений по повестке дня. В самом протоколе указано о присутствии 20 человек, при этом, не указано, являются ли данные лица членами ЖСК № 4 либо это приглашенные лица, списки присутствующих лиц, которые должны содержать для физических лиц - фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) собственника помещения в многоквартирном доме и (или) его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), а также списки приглашенных лиц (при их наличии), которые являются обязательными приложениями к протоколу общего собрания в силу положений Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр "Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор", не оформлялись.

В связи с чем, невозможно определить действительное волеизъявление членов ЖСК № 4, принявших участие в голосовании по вопросам, указанным в повестке общего собрания, что в целом ставит под сомнение сам факт проведения данного собрания и легитимность принятых на нем решений.

В данной части доводы истца о несоответствии данного решения членов ЖСК № 4 от 26.06.2021 года, оформленного в виде протокола № 143, положениям Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр являются обоснованными, поскольку в нем не указано место проведения общего собрания, форма его проведения (очная, очно-заочная, заочная), инициатор общего собрания, список лиц, принявших участие в общем собрании с указанием сведений, предусмотренных пунктами 13 - 15 настоящих Требований, об общем количестве голосов членов ЖСК, о количестве голосов членов ЖСК, принявших участие в голосовании на общем собрании, о правомочности (наличии или отсутствии кворума) общего собрания, также не оформлялись письменные решения (бюллетени) членов ЖСК и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, которые должны содержать сведения, позволяющие идентифицировать лиц, заполнивших их (для физических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "а" пункта 13 настоящих Требований, для юридических лиц - сведения, предусмотренные подпунктом "б" пункта 13 настоящих Требований), дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении членов ЖСК и их представителей.

При указанных обстоятельствах, установленных при рассмотрении дела, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о недействительности и отмене решения общего собрания членов ЖСК № 4.

В связи с удовлетворением исковых требований в порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации расходы истца по уплате государственной пошлины за подачу иска в размере 300 руб. (л.д. 3) подлежат взысканию в ее пользу с ответчика ЖСК № 4.

На основании изложенного, и, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ 26.06.2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ № 143, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 4 ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                          ░.░. ░░░░░░░░░░