Решение от 07.08.2017 по делу № 33-13046/2017 от 24.07.2017

Судья Дубовик О.Н. дело № 33-13046/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

07 августа 2017 г. г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Толстика О.В.

судей Качаевой Т.А., Калинченко А.Б.

с участием прокурора Кустовой М.Д.,

при секретаре Симоновой Е.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова А.А. к Баеву А.С., третье лицо ООО «УК ЖКХ Железнодорожник-1» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым домом, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, выселении, по встречному иску Баева А.С. к Куликову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по апелляционной жалобе Куликова А.А. на решение Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 мая 2017 года. Заслушав доклад судьи Качаевой Т.А., судебная коллегия,

установила:

Куликов А.А. обратился в суд с иском к Баеву А.С., указав, что 07.12.2016 ему стало известно о том, что в его единственное жилище, находящееся по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН неизвестные люди врезали новый замок, ключ ему никто не отдал до настоящего времени. В ходе проверки ОП № 2 МВД России по г. Ростов-на-Дону по данному факту было установлено, что замок поменял Баев А.С. Все принадлежащие истцу вещи остались в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Как следует из договора купли-продажи от 21.10.2016, заключенного между бывшей супругой истца В и Баевым А.С. в квартире на момент заключения договора купли-продажи зарегистрирован Куликов А.А. Это основание истцу дает полное право на пользование, проживание и свободный доступ к спорному жилью.

Истец на протяжении значительного времени нес бремя содержания его жилища, обеспечивал его сохранность, каких-либо имущественных притязаний истцу никто не предъявлял.

Истец с учетом уточненных исковых требований просил суд признать вставленный замок Баевым А.С. по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН нарушением конституционных прав истца на право проживания в зарегистрированном жилье, признать незаконным препятствование Баевым А.С. в проживании Куликову А.А.В адресе его регистрации по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Обязать Баева А.С. не чинить Куликову А.А. препятствий по вселению в указанное жилье, в пользовании комнатами размером 2.82 кв.м. и 7.48 кв.м. в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, обеспечив свободный доступ в эти жилые помещения, предоставив ключ от спорного помещения. Обязать ответчика выделить истцу 1,465 кв.м. на кухне вышеуказанной квартиры для установки стиральной машины и холодильника, 0,69 кв.м. в коридоре для установки платяного шкафа, обязав не чинить препятствий в установке данных вещей. Выселить квартирантов из АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Обязать Баева А.С. заключить договор социального найма жилого помещения с Куликовым А.А. Взыскать с ответчика расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 рублей, расходы по оплате госпошлины, доверенностей. Признать незаконным препятствование Баевым А.С. пользоваться вещами, принадлежащих истцу. Признать незаконны предоставление третьим лицам пользоваться вещами Куликова А.А. Возложить финансовую ответственность на Баева А.С. за полную передачу всех вещей истцу, несущего ответственность над сохранностью в прежнем количестве и качестве вещей с момента установки нового замка по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и восстановлении в первоначальное состояние или выплатой денежных средств испорченного или утраченного имущества Куликова А.А. и третьих лиц, хранивших свое имущество в жилище Куликова А.А., амортизацией которых незаконно пользовались третьи лица.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования и в дополнение к ранее заявленным исковым требованиям просил суд разделить лицевой финансовый счет для оплаты коммунальных услуг, взыскать судебные расходы, понесенные на ксерокопию документов.

Ответчик обратился в суд со встречным
иском к Куликову А.А. о признании утратившим право пользования
жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что
он является собственником АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в г.
Ростове-на-Дону. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора
купли-продажи от 21.10.2016.    В указанной квартире значится зарегистрированным ответчик. Ответчик не является его членом семьи. Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении существенном образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, в связи с чем, он просил суд признать Куликова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Обязать УФМС Росси по РО снять Куликова А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 мая 2017 г. в удовлетворении исковых требований Куликова А.А. к Баеву А.С., третье лицо ООО «УК ЖКХ Желездорожник-1» о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, определении порядка пользования жилым помещением, обязании передать ключи от жилого помещения, обязании заключить договор социального найма жилого помещения, выселении, признании незаконным препятствия в пользовании вещами отказано в полном объеме.

Суд признал Куликова А.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Снял Куликова А.А. с регистрационного учета по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Отменил меры по обеспечению иска, наложенные определением Железнодорожного районного суда г. Ростова-на-Дону от 21 февраля 2017 г. в виде запрета на отчуждение недвижимости по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, запрета осуществления регистрационных действий в отношении отчуждение недвижимости по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Куликов А.А. в своей апелляционной жалобе просит отменить обжалуемое решение суда. Апеллянт указывает, что право Куликова А.А. на проживание, пользование и свободный доступ в указанную квартиру возникло ранее Баева А.С., в связи с чем, права Баева А.С. не должны нарушать права Куликова А.А. Также апеллянт указывает, что 01.07.2007 подарил квартиру несовершеннолетней дочери К При этом данная квартира являлась единственным жильем Куликова А.А., предполагалось, что Куликов А.А. будет проживать в квартире и иметь к ней свободный доступ. Кроме того, апеллянт, ссылаясь на п. 4 ст. 31 ЖК РФ, указывает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Рассмотрев материалы дела, доводы апелляционной жалобы в соответствии с требованиями ст. 327.1 ГПК РФ, заслушав Куликова А.А., его представителей Ким А.В. и Хомутову Н.А., которые просили отменить решение суда, по доводам, изложенным в апелляционной жалобе, представителя Баева А.С. - Тихомирову Л.А., которая просила оставить решение без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения, заключение прокурора, полагавшего решение законным и не подлежащим отмене, посчитав возможным рассмотрение апелляционной жалобы в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных положениями ст. 330 ГПК РФ, для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам. К членам семьи собственника жилого помещения, в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи со░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░. 2).

░░░░░░░░ ░░. 304 ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░ 15.03.2007 ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.07.2007 ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░

░░░░░░░░ ░. 10 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 25.09.2007 ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.

░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 27.04.2016 ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 21.10.2016, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 01.07.2007 ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 292 ░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░. 304 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░-░░-░░░░ ░░ 25 ░░░ 2017 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2017 ░░░░.