Решение по делу № 2-2878/2018 от 06.04.2018

Дело №2-2878/18        

    РЕШЕНИЕ    

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2018 года    г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Миридоновой М.А., при секретаре Рустамовой А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» к белков аг о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Виктория-5», с учетом уточнений, обратилось в суд с иском к Белкову А.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, судебных расходов.

Представитель истца ООО «УК Виктория-5» по доверенности Точилина С.А. в судебное заседание явилась, уточненное исковое заявление поддержала и пояснила, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК «Виктория-5» является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>. Собственником <адрес> указанном многоквартирном доме является Белков А.Г. В указанной квартире зарегистрирован по месту жительства один ответчик, однако в квартире он проживает со своей семьей составом три человека, что подтверждается актами снятия показаний приборов учета холодной и горячей воды от 10.04.2016г. и от 21.09.2017г. Пояснила, что до сентября 2017г. квартира не была оборудована приборами ГВС и ХВС. 21.09.2017г. ответчик установил в квартире приборы учета ГВС и ХВС, о чем составлен акт, вписаны текущие показания приборов учета и отмечено наличие пломб. Указала, что исходя из карточки расчетов по лицевому счету с 01.01.2015г. по 28.02.2018г. видно, что ответчик ежемесячно производил частичную оплату за потребленные коммунальные услуги, а с августа 2017г. оплата коммунальных платежей ответчиком не производится. Таким образом, у ответчика образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 077, 71 руб.

Просит суд взыскать с ответчика Белкова А.Г. в пользу ООО «УК «Виктория-5» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 84 077,71 руб., а также расходы по оплате госпошлины в размере 3 774 руб.

Ответчик Белков А.Г. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Ранее Белков А.Г. в судебное заседание явился, представил отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что ответчик с исковыми требованиями не согласен, полагал выполненный истцом расчет задолженности необоснованным. Представил контррасчет, согласно которому задолженности у ответчика не имеется. Полагал, что истцом не представлены доказательства своевременности предоставления ответчику платежных документов, начисление пеней полагал неправомерным. Считал так же, что представленные истцом копии акта 10.04.2016г. снятия показаний приборов учета холодной и горячей воды и копии акта от 21.09.2017г. снятии показаний приборов учета холодной и горячей воды не могут служить допустимыми доказательствами факта проживания в квартире 3-х человек. Просил суд в удовлетворении иска ООО «УК «Виктория-5» отказать (л.д. 77-80).

Представитель третьего лица ТСЖ «Лотос» по доверенности Князева С.В. в судебное заседание явилась, считала исковые требования ООО «УК «Виктория-5» обоснованными и подлежащими удовлетворению. Пояснила, что с участием сотрудников ТСЖ «Лотос» был составлен акт, подтверждающий факт проживания в квартире семьи Белковых, указала, что ТСЖ никаких коммунальных услуг не оказывает.

Выслушав пояснения представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес> управляет ООО «УК «Виктория-5», что не оспаривалось сторонами (л.д. 32, 33-41).

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является Белков А.Г. (л.д. 42-43).

В указанной квартире зарегистрирован Белков А.Г. (л.д.11).

Согласно ст.ст.30 ч.3, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме.

В соответствии с п.п. «а» п. 32 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель, предоставляющий потребителю коммунальные услуги, имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

Из представленной в материалы дела копии финансового – лицевого счета, расчета задолженности, следует, что по <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ числится задолженность в размере 128 714, 83 руб. (л.д. 6-10, 74-75).

Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с ответчика задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.02.2018г. года в размере 84 077, 71 руб.

Установлено, что 21.09.2017г. Белков А.Г. установил в своей квартире приборы учета горячей и холодной воды, о чем был составлен акт, вписаны текущие показания приборов учета и отмечено наличие пломб (л.д.49).

Согласно акта снятия показаний приборов учета холодной и горячей воды от 10.04.2016г., подписанный представителем ООО «УК «Виктория-5» Горшковым С.Г., техником Чуприной В.И. и председателем правления ТСЖ «Лотос», а также Белковым А.Г., в квартире по адресу: <адрес> проживает фактически 3 человека (л.д.48).

Производя расчет задолженности, истцом указано на применение повышающего коэффициента в период с августа 2016 года по сентябрь 2017 года в связи с отсутствием у ответчика до 21.09.2017 года индивидуальных приборов учета.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг регулируются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354).

В соответствии с пунктом 42 Правил N 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний приборов учета горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. В случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, определяется в соответствии с формулой 23 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Абзац 3 пункта 42 введен в действие постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 г. N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг".

Согласно приложению N 2 к Правилам N 354 в i-м жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, при наличии технической возможности установки таких приборов учета согласно пункту 42 Правил определяется по формуле 4(1):

Pi = ni x Nj x Кпов x Ткр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Кпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5. Этот коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии, подтверждающий отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт;

Ткр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации;

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета. Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Кроме того, в соответствии с пунктом 81 Правил N 354 оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Исходя из изложенного, с 01.07.2016 г. в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности установки прибора учета), должен применяться повышенный коэффициент. Повышенный коэффициент не применяется, если потребителем представлен акт обследования жилого помещения, установивший отсутствие технической возможности оборудования жилого помещения приборами учета.

С учетом изменений, внесенных в п. 42 Правил N 354, содержания установленной формулы расчета во взаимосвязи с Законом N 261-ФЗ, приведенными положениями Правил N 354, в соответствии с которыми обязанность по оснащению приборами учета используемой воды, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию возложена на собственников помещений в многоквартирных домах и жилых домов, а повышающие коэффициенты введены в целях стимулирования потребителей к установке приборов учета.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о правомерности применения истцом повышающего коэффициента при производстве расчетов.

С учетом уточнения исковых требований, а также учитывая, что ответчик фактически расчет за период с 2015 года по август 2016 года не оспаривал (л.д. 111 оболрот), документов подтверждающих произведенные оплаты в большем размере не представил, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика задолженности за спорный период в размере 84 077,71 руб. подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст.88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с учетом размера удовлетворенных исковых требований с ответчика в пользу истца в счет понесенных расходов по оплате госпошлины подлежит взысканию 2 722,33 руб.

Руководствуясь ст. ст. 30, 31, 153-155 ЖК РФ, ст. ст. 56, 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» к белков аг о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, госпошлины – удовлетворить частично.

Взыскать с белков аг в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Виктория-5» в счет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2015г. по 28 февраля 2018г. 84 077,71 рублей, в счет расходов по оплате госпошлины 2 722,33 руб., а всего 86 800,04 (восемьдесят шесть тысяч восемьсот) рублей, 04 коп.

В удовлетворении требований о взыскании судебных расходов в большем размере отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

-

Судья М.А. Миридонова             -