Решение по делу № 2-213/2019 от 14.02.2019

УИД 26RS0№-66

Дело №

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железноводский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Никитюк А.Д.,

при секретаре судебного заседания Кропачевой Т.А.,

с участием представителя истца Ясинского В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива»

к К.В.И., Н.М.В.

о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу, расположенному по адресу <адрес> взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени.

Свои требования истец мотивирует тем, что Б.Г.П. являлась собственником <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.П. умерла.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества в размере 7331 рубль 50 копеек, также за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сложилась задолженность по оплате пени в размере 3976 рублей 38 копеек, задолженность на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 107 рублей 51 копейку.

Согласно протоколу внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома было принято решение избрать управляющей организацией дома ООО «Управляющая компания Альтернатива» и заключить с ней договор управления, утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 14 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащей собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Альтернатива» и собственники помещений заключили договор управления, согласно которому ООО «УК Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества.

На основании изложенного, истец просит взыскать задолженность за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7331 рубль 50 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3976 рублей 38 копеек, задолженность по оплате расходов

Определением Железноводского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве соответчиков привлечены по делу К.В.И., Н.М.В.

В судебном заседании представитель истца Ясинский В.В. исковые требования поддержал.

Ответчики К.В.И. и Н.М.В. в судебное заседание не явились, уведомлены о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение. Против вынесения заочного решения представитель истца не возражал.

Исследовав письменные доказательства, материалы наследственного дела, выслушав представителя истца, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками помещений данного многоквартирного дома принято решение избрать управляющей организацией дома ООО «Управляющая компания Альтернатива» и заключить с ней договор управления, утвержден ежемесячный размер платы по договору управления 14 рублей за 1 кв.м. общей площади помещения, принадлежащей собственнику.

ДД.ММ.ГГГГ ООО «УК Альтернатива» и собственники помещений многоквартирного дома, расположенного по <адрес> заключили договор управления, согласно которому ООО «УК Альтернатива» оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и текущему ремонту общего имущества.

Пунктом 4.1 договора установлен ежемесячный размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества 14 рублей за 1 кв.м., который согласно п. 4.7 договора вносится собственниками помещений.

Во исполнение договора управления от ДД.ММ.ГГГГ истец оказывает предусмотренные договором управления услуги по содержанию ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Материалами дела установлено, что Б.Г.П. являлась собственником <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Б.Г.П. умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно материалам наследственного дела, в наследство после смерти Б.Г.П. по завещанию на указанную квартиру вступила Н.М.В., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ 2016 года.

Этим же наследственным делом установлено, что наследник по закону после смерти Б.Г.П. – К.В.И. вступила в наследство на денежные вклады.

Согласно пункту 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу п. 1 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

Таким образом, судом достоверно установлено, что после смерти наследодателя собственником квартиры является Н.М.В.

Из представленного истцом расчета следует, что за ответчиком образовалась задолженность в общей сумме 11 415 рублей 39 копеек. Данный расчет суд признает законным и обоснованным. Н.М.В. иной расчет суду не представлен.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельств, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащим взысканию с ответчика Н.М.В. в пользу истца частично расходов по оплате государственной пошлины в размере 228 рублей 50 копеек.

Руководствуясь ст.ст. 69, 153-155 ЖК РФ, 98, 194 - 199, 233 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» к К.В.И., Н.М.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, удовлетворить в части.

Взыскать с Н.М.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» задолженность за задолженность по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7331 рубль 50 копеек; пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3976 рублей 38 копеек; задолженность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 107 рублей 51 копеек.

Взыскать с Н.М.В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» расходы по оплате государственной пошлины в размере 228 рублей 50 копеек.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Альтернатива» к К.В.И., о взыскании задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальных услуг, пени, отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам <адрес>вого суда через Железноводский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий,

судья А.Д. Никитюк