Решение по делу № 2-1518/2021 от 06.10.2021

Дело № 2-1518/2021

42RS0001-01-2021-003128-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего Логвиновой О.В.,

при секретаре Петерс С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области

                                                          06 декабря 2021 года

гражданское дело по иску Барнашова С.Д. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности,

установил:

Истец Барнашов С.Д. обратился     в суд с иском к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности на наследственное имущество, мотивируя свои требования следующим.

<дата> умер отец истца, которому на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Этот дом был выстроен отцом истца на основании данного договора.

В настоящее время появилась необходимость в оформлении документов на указанный дом. Истец обратился к нотариусу для выдачи свидетельства о праве на наследство по закону, в чем ему было отказано из-за отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <...> кв.м., кадастровый №.

Истец в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В судебном заседании представитель истца Телешев А.С., действующий на основании доверенности, требования и доводы, изложенные в заявлении, поддержал, также пояснил, что земельный участок предоставлялся отцу истца БДИ для строительства дома, он его построил, но в БТИ не зарегистрировал, в <...> году он умер. Истец проживает в доме с детства, оформить наследство не может. Мать истца умерла в <...> году. Сестра истца Барнашова В.Д. проживает в <...> на наследство не претендует, о чем представила заявление.

Представитель ответчика – Администрации Анжеро-Судженского городского округа, в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежаще, в своем отзыве на исковое заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, также указал, что в реестре муниципального жилищного фонда спорный жилой дом не числится, муниципальной собственностью не является в реестр ветхого и аварийного жилья не включен.

Третье лицо Барнашова В.Д. , привлеченная к участию в деле определением Анжеро-Судженского городского суда от <дата>, в суд не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежаще, в своем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, указала, что требования поддерживает, самостоятельных требований не предъявляет.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии истца, представителя ответчика, третьего лица.

Выслушав представителя истца, пояснения свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Также ч. 3 данной статьи предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что на основании типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от <дата> БДИ был предоставлен земельный участок по <адрес>, под строительство одноэтажного деревянного дома, общей площадью <...> кв.м. (л.д.6).

Согласно свидетельству о смерти БДИ умер <дата> (л.д.7).

Согласно справке Филиал № 1 БТИ Анжеро-Судженск данными о собственнике жилого дома по <адрес>, не располагает (л.д.9).

Как сообщили нотариусы Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области после смерти БДИ, последовавшей <дата>, единственной наследницей являлась БАТ, на имя которой <дата> было выдано свидетельство о праве на наследство.

После смерти БАТ, умершей <дата> (л.д. 8), за принятием наследства обратился истец, которому было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство, заключающееся в жилом доме по <адрес>, из-за отсутствия документов, подтверждающих право собственности наследодателя, выданных на имя наследодателя, разного рода сведений, информации, каких-либо других документов.

Свидетели ИВА, ШЛС, проживающие по <адрес>, по соседству с истцом, суду пояснили, что в <адрес>, проживает истец с супругой и детьми. Этот дом построил отец истца, в <...> году они уже проживали в этом доме. После смерти отца в дома осталась проживать его мать и он сам, сестра уехала в Томск.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой дом по <адрес>, является самовольной постройкой, поскольку создан на земельном участке, хотя и принадлежащем на праве собственности, но документы на него не было оформлены в надлежащем порядке. Поскольку БДИ пользовался и владел жилым домом свободно, открыто, добросовестно, не нарушая прав и законных интересов других лиц, никто не претендовал на указанное имущество, не предъявлял требований о его сносе, суд признает, что    БДИ, умерший <дата> имел на праве собственности спорный жилой дом.

После смерти наследодателя наследство приняла его супруга, мать истца, после смерти которой фактически принял наследство истец.

Из п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», следует, что право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст.1152 ГК РФ).

На основании изложенного, в соответствии с приведенными нормами закона, суд признает за истцом право собственности на жилой дом,    расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

            Исковые требования Барнашова С.Д. к Администрации Анжеро-Судженского городского округа о признании права собственности удовлетворить.

            Признать за Барнашовым С.Д. , <дата> года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

              Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня составления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Анжеро-Судженский городской суд.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме составлено <дата>.